房屋租賃合同無效概念
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房屋租賃合同違約責任包括以下內(nèi)容： 1、出租人的違約責任。未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應當支付違約金；給承租人造成損失的，還應負責賠償。 2、承租人的違約責任。 (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設(shè)施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權(quán)解除合同，并得請求支付違約金。
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房屋租賃合同無效情形之一房屋租賃合同無效
房屋租賃合同無效的情形：1、出租人不具有出租權(quán)利。房屋的所有權(quán)人出租的應注意審查出租人是否與出租房屋產(chǎn)權(quán)證上的名稱一致，必要時到房屋管理部門查詢。2、違法建蓋的房屋出租。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可
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