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房子交完契稅沒收據(jù)沒有發(fā)票怎么辦

2023-03-20 14:29

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2023-03-20回復

延期不超過一年的情形,開發(fā)商應在房屋交付后3個月內(nèi)辦理房產(chǎn)證,未辦理的,除雙方有特殊約定外,開發(fā)商應當承擔違約責任。因此,可以先與開發(fā)商協(xié)商,協(xié)商不成可以起訴開發(fā)商要求其繼續(xù)履行合同,限期辦理房產(chǎn)證并給付違約金。若合同中沒有約定違約金,你可以按照已付購房款總額,參照中國人民銀行規(guī)定的金融計收逾期貸款利息的標準,要求開發(fā)商支付違約金。延期超過一年的情形,由于開發(fā)商的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權登記,買受人可以請求解除合同和賠償損失。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

要看為何沒有契稅票據(jù),是沒有繳納契稅,這個情況,就需要原房主補交契稅,手續(xù)齊全才可以辦理過戶,是丟失契稅票據(jù),可以憑手里的房產(chǎn)證和之前購房票據(jù),補辦完稅證明,總之,二手房過戶,必須要房產(chǎn)證,契稅證和土地證,三證齊全,才可以過戶。

孟金龍律師

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契稅的征收機關,原為財政機關,某些地方已變更為稅務機關,也有些地方尚未實行變更交接,仍為財政機關。你可以向當?shù)刎敹悪C關咨詢。對于提取住房公積金,一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證,下同),只需購房合同、房產(chǎn)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果房產(chǎn)證尚未核發(fā)的,可能會要求提供契稅完稅證明。

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