只有購房合同的房子能買嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
只有購房合同的情況下，一般是不可以賣房的。具體而言，賣房需要有房產(chǎn)證才可以辦理出售和過戶，法律對此的規(guī)定是沒有房產(chǎn)證的房子從簽約到過戶的時間比較長，如果買家在簽了買賣合同，付了定金或房款之后遇到緊急用錢的情況，這套房子是無法作為抵押物向銀行貸款的。
普通的房屋買賣合同，作為買家是可以貸款的，一般都是向銀行進(jìn)行貸款，就是俗稱的按揭貸款。選擇科學(xué)的貸款方式，是買房人滿足自己剛性需求同時，又不影響自己生活質(zhì)量的關(guān)鍵。一般買房人都會選擇公積金貸款和商業(yè)貸款相互結(jié)合，就是俗稱的組合貸款。
-
-
沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房能買嗎沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房最好不要買，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2020.03.14 305 -
買房沒有房產(chǎn)證只有購房合同能買嗎買房子沒有房產(chǎn)證只有合同的房子一般情況下建議不要購買。這類房子稱回遷房，購房者在購買這類房子時要面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)，因?yàn)檫@類房子是無法上市交易的，房管局不認(rèn)可也不接受監(jiān)督，房產(chǎn)所有權(quán)只屬于擁有房產(chǎn)證的人所有。
2020.12.25 527
-
只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎
有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣，但律師不建議你買，因?yàn)檫@種房子可能有以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、房東容易違約。 房東很容易違約，因?yàn)橐话銇碚f，這種合同的違約金不會太高。即使房東承擔(dān)違約責(zé)任，與房價(jià)相比，違約金
2021-12-26 15,340 -
只有購房合同的房子能貸款嗎?
一般情況下，房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產(chǎn)抵押貸款，要求房子有房產(chǎn)證才可以辦理房產(chǎn)抵押貸款，如果沒有房產(chǎn)證，一般不可以辦理房產(chǎn)抵押貸款。 不過，既然房子是按揭房，沒有房產(chǎn)證
2022-04-23 15,340 -
買期房只有購房合同能貸款買房嗎？
有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產(chǎn)證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發(fā)公司協(xié)商撤銷備案，重新簽合同，這
2022-04-14 15,340 -
只有購房合同的房子能過戶嗎?
只有購房合同，房地產(chǎn)不能過戶。房地產(chǎn)過戶步驟：1、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀和產(chǎn)權(quán)，要求賣方提供合法證件，包括房屋所有權(quán)證、身份證等證件。2、如果賣方提供的房屋合法，可以上市交易，
2021-11-30 15,340
-
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
01:31
購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎今天和大家分享一下購房定金只有收據(jù)沒有合同能退嗎？ 只有收據(jù)而沒有簽訂合同的購房定金，也能退。購房者可以憑著收據(jù)，向售樓方主張定金的返還。但是需要注意的是，定金的退還必須符合法定的條件。只有當(dāng)合同不能繼續(xù)簽訂，而且不能繼續(xù)簽訂或履行原因不能
1,919 2022.04.17 -
00:57
能改購房合同嗎合同是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示的體現(xiàn)，一經(jīng)確定，合同就成為雙方當(dāng)事人共同遵守的準(zhǔn)則，出現(xiàn)糾紛時，就成為了雙方處理爭議的依據(jù)。 生活中，開發(fā)商通常會采用格式合同為房管部門擬定，不能修改為理由，把其單方意愿反映在合同中，強(qiáng)加給購房者接受。 需要明
2,166 2022.04.17
