我購買的房子沒有紅色的房產(chǎn)證，只是購買合同，這有法律效力嗎？
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房屋合同附件有法律效力嗎， 合同附件本是為增加合同條款中可供買賣雙方協(xié)商的空間，更大程度地維護(hù)消費(fèi)者利益。但因目前消費(fèi)者的法律知識不足，附件有時就被發(fā)展商利用作為“對付”買家的工具。同時，不少買家認(rèn)為正式的合同文本才具有法律效力，附件不重要，況且?guī)资摰膬?nèi)容也懶得讀?！ ?shí)際上，根據(jù)《合同法》規(guī)定，若合同正式文本與附件內(nèi)容有矛盾，以附件為準(zhǔn)。即買賣雙方在合同附件中約定的條款最終是執(zhí)行依據(jù)。因此，建議買家簽合同附件時最好慎之又慎。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，買受人有權(quán)在合同中與出賣人約定交付房地產(chǎn)權(quán)屬證書的時間，如果出賣人未能及時辦證的，買受人有權(quán)選擇退房，由出賣人退還房款，并按已付房款支付一定比例的違約金，或者不退房，取得違約金。
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沒有房產(chǎn)證的房屋,進(jìn)行買賣交易時,房屋買賣合同依法成立的,就具有法律效力。購房房屋時，購房者一般是購買具有合法產(chǎn)權(quán)的房屋，而在現(xiàn)實(shí)生活中，有很多房屋是沒有合法產(chǎn)權(quán)的，沒有合法產(chǎn)權(quán)的房屋不能辦理過戶登記，但是沒有房產(chǎn)證的房子的買賣合同經(jīng)依法登記后是有效的。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力。
買房只有合同是有效的。首先合同效力只要當(dāng)事人雙方達(dá)成一致意見后簽字確認(rèn)就發(fā)生效力。房屋物權(quán)變更雖然需要進(jìn)行不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記，但是沒有進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更登記不會影響房屋買賣合同的效力。
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沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房能買嗎沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房最好不要買，因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有辦下來是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶的。房產(chǎn)證是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。
2020.03.14 305 -
只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎？房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國法律規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的。
2021.04.01 308 -
買房沒有房產(chǎn)證只有購房合同能買嗎買房子沒有房產(chǎn)證只有合同的房子一般情況下建議不要購買。這類房子稱回遷房，購房者在購買這類房子時要面臨很大的風(fēng)險，因?yàn)檫@類房子是無法上市交易的，房管局不認(rèn)可也不接受監(jiān)督，房產(chǎn)所有權(quán)只屬于擁有房產(chǎn)證的人所有。
2020.12.25 527
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只有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎
有購房合同沒有房產(chǎn)證的房子可以買賣，但律師不建議你買，因?yàn)檫@種房子可能有以下風(fēng)險： 1、房東容易違約。 房東很容易違約，因?yàn)橐话銇碚f，這種合同的違約金不會太高。即使房東承擔(dān)違約責(zé)任，與房價相比，違約金
2021-12-26 15,340 -
買賣二手房過戶沒有房產(chǎn)證只有購房合同只有購房發(fā)票這樣的房子歸誰
需要住房貸款還請無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明土地證，雙方一起到住房所屬房管部門申請辦理過戶?！斗课莸怯涋k法》：第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登
2022-02-06 15,340 -
購買法院的拍賣房，購買者是以購買方式購買的房產(chǎn)，是否有法律效力
購買法院的拍賣房購買者也需具備購買條件或者是購買資格，依照嚴(yán)格的規(guī)定，法院對于競拍人的資格是要進(jìn)行審查的。不符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的購房條件的，不允許參與競拍。參與競拍的人，即便是法院讓其參加了競拍，只是以什么
2022-01-22 15,340 -
買房子借名購房合同有法律效力嗎
借名購房合同一般具有法律效力。但主體不合格、意思不真實(shí)、違反法律規(guī)定的除外。例如，當(dāng)事人不具備當(dāng)?shù)刭彿肯拗?，為?guī)避有關(guān)制度而借名購房的，借名購房合同無效。
2021-12-16 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
01:25
只有購房合同的房子可以交易嗎只有購房合同的房子，也可以交易。我國民法典明確規(guī)定了，轉(zhuǎn)讓不動產(chǎn)的行為要發(fā)生效力，當(dāng)事人必須辦理房屋權(quán)屬的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的，不能得到法律的承認(rèn)。但是，沒有辦理轉(zhuǎn)移登記的行為，并不會影響購房協(xié)議的效力。但是買受人需要承擔(dān)以下的
4,336 2022.04.17 -
01:35
購房協(xié)議有法律效力嗎通常來說，如果出售方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，出售方合法擁有所出售房屋的完整產(chǎn)權(quán)，購買方是完全民事行為能力人或適格的法人主體，那么雙方經(jīng)過平等協(xié)商，自愿簽訂的購房協(xié)議即是合法有效的，購房合同自雙方簽訂時即產(chǎn)生法律效力。 但如果存
2,059 2022.04.17
