房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格可以主張權(quán)利嗎
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對于認(rèn)為可能存在問題的商品房。1、可以做鑒定，若經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)，確屬主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，購房者有權(quán)退房,解除商品房買賣合同，并要求開發(fā)商賠償損失。2、若業(yè)主所購房屋主體質(zhì)量合格,但房屋其他質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，則可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，可以請求解除合同和賠償損失。3、若業(yè)主所購房屋雖存在質(zhì)量問題,但尚未達(dá)到“嚴(yán)重影響正常居住使用”這一嚴(yán)重程度。在這種情況下，只能要求開發(fā)商在保修期內(nèi)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。如開發(fā)商拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，業(yè)主可以自行或者委托他人修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用及修復(fù)期間造成的其他損失由開發(fā)商承擔(dān)。4、協(xié)商不成，可以向法院起訴解決。
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房屋的質(zhì)量問題包括下列方面： （一）房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，呈現(xiàn)結(jié)構(gòu)性炸裂、傾斜、崩塌等； （二）嚴(yán)峻影響正常居住使用的質(zhì)量問題，如不能正常供水供電、隔音作用不合格等； （三）其他一般質(zhì)量問題，如房屋滲水、地上空鼓、墻皮掉落等。
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的認(rèn)定：所謂“主體結(jié)構(gòu)”是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。如:地基、承重墻等，這些部位出現(xiàn)結(jié)構(gòu)性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應(yīng)當(dāng)視為主體結(jié)構(gòu)存在問題。所謂“不合格”，應(yīng)指房屋未能通過驗(yàn)收或經(jīng)核驗(yàn)被認(rèn)定為不符合質(zhì)量要求的情形。
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房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格怎么辦？房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格應(yīng)該依照有關(guān)規(guī)定委托工程質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)重新核驗(yàn)，經(jīng)核驗(yàn)確不合格的買受人有權(quán)退房，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)依法賠償給買受人造成損失。
2021.03.04 324 -
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題房子主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格：房屋主體質(zhì)量不合格時(shí)消費(fèi)者可以直接解除購房合同并要求開發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任，無論房屋是在交付之前或者是交付之后。因?yàn)槲覈鴮?shí)行房屋質(zhì)量保證制度，開發(fā)商必須對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。
2020.07.22 308 -
交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格能否解除合同買受人以房屋質(zhì)量為由請求解除房屋買賣合同，并不是任何的房屋質(zhì)量問題都能得到法院支持，通常只有兩種情形買受人才能解除合同： 1、當(dāng)房屋存在主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題時(shí)，若主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題不合格，則買受人可以解除合同； 2、當(dāng)房屋存在其他房屋質(zhì)量問題（非
2020.01.18 198
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房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，者如何維權(quán)？
根據(jù)最高院關(guān)于審理商品房糾紛案件的解釋的相關(guān)規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人有權(quán)請求解除合同并賠償經(jīng)濟(jì)損失。如房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影
2022-11-01 15,340 -
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格怎么辦
一、什么是房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，如何認(rèn)定（一）房屋主體結(jié)構(gòu)是指房屋的主要構(gòu)件相互連接、作用的平面或空間構(gòu)成體。主體結(jié)構(gòu)必須具備符合技術(shù)要求的強(qiáng)度、韌性和穩(wěn)定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。建筑物
2022-10-30 15,340 -
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格怎么辦?
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
2023-06-11 15,340 -
房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，如何處理？
因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
2022-10-23 15,340
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01:23
欠款能否主張利息欠款如果雙方有約定利息，當(dāng)然可以主張利息。但是如果雙方事先沒有約定利息，而且是自然人之間的民間借貸合同，就不能主張利息。根據(jù)最高人民法院關(guān)于審理民間借貸合同的最新司法解釋規(guī)定，自然人之間的借款合同，如果雙方事先沒有在借款合同上約定利息，債權(quán)
2,432 2022.04.17 -
01:11
承攬合同未約定違約金可不可以主張承攬合同未約定違約金的話，守約方不能主張違約方承擔(dān)支付違約金的責(zé)任。這主要是因?yàn)?，根?jù)我國民法典第585條的規(guī)定，違約金是約定的違約金責(zé)任。雙方?jīng)]有事先約定，或者事中約定的情況下，就算對方出現(xiàn)了違約行為，守約方也不能主張對方支付違約金的責(zé)任
1,736 2022.04.17 -
01:19
違約金沒約定可以主張嗎違約金，顧名思義是在合同履行過程中，一方違反合同約定的義務(wù)，需要向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。違約金是合同法定違約責(zé)任的一種，主要是為了懲戒違約方而存在。但是，根據(jù)我國合同法以及民法典的相關(guān)規(guī)定，雙方如果事先沒有約定違約金的，出現(xiàn)違約行為之后，守約
1,657 2022.04.17
