續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同要多久
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物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿90日前，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主(業(yè)主代表)大會，決定續(xù)聘或新聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，并將決定書面告知物業(yè)服務(wù)企業(yè);業(yè)主(業(yè)主代表)大會決定續(xù)聘的，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿30日前與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同;業(yè)主(業(yè)主代表)大會決定選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)的，原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同終止之日起15日內(nèi)退出物業(yè)管理區(qū)域，并在業(yè)主委員會的監(jiān)督下與新選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)辦理好交接手續(xù)。物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定不再續(xù)簽物業(yè)服務(wù)合同的，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)服務(wù)合同期限屆滿90日前書面告知業(yè)主委員會;沒有業(yè)主委員會的，應(yīng)當(dāng)在合同期限屆滿90日前在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示，并書面告知物業(yè)所在地街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)。
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《業(yè)主大會規(guī)程》成立業(yè)主大會，再由業(yè)主大會《物業(yè)管理條例》解聘、選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)，或由業(yè)主與物業(yè)續(xù)訂。 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式，但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。
物業(yè)合同到期后，當(dāng)事人想要續(xù)簽的，需要成立業(yè)主大會，然后采用集體討論的形式或者書面征求意見的形式召開業(yè)主大會決定續(xù)簽合同，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽書面的物業(yè)服務(wù)合同。
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物業(yè)服務(wù)要簽訂合同嗎正常情況下是不需要的，因為業(yè)主委員會就是代表全體業(yè)主。但有些情況下，物業(yè)管理企業(yè)為了確保管理費的正常收繳，考慮在業(yè)委會不作為的情況下便于對惡意欠費業(yè)戶進行追收，因此作出與每單元小業(yè)主再另行簽訂物業(yè)服務(wù)合同的舉措。
2020.12.11 554 -
物業(yè)服務(wù)合同到期怎么續(xù)簽物業(yè)合同到期后，當(dāng)事人想要續(xù)簽的，需要成立業(yè)主大會，然后采用集體討論的形式或者書面征求意見的形式召開業(yè)主大會決定續(xù)簽合同，與物業(yè)服務(wù)企業(yè)續(xù)簽書面的物業(yè)服務(wù)合同。
2021.03.01 160 -
物業(yè)服務(wù)合同要全體業(yè)主簽嗎物業(yè)服務(wù)合同需要全體業(yè)主簽。業(yè)主委員會執(zhí)行業(yè)主大會的決定事項，履行下列職責(zé)： （一）召集業(yè)主大會會議，報告物業(yè)管理的實施情況； （二）代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同； （三）及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和
2020.07.29 158
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物業(yè)未簽物業(yè)服務(wù)合同
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護、管理和維護義務(wù)，業(yè)主請求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責(zé)任
2022-05-10 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同有哪些內(nèi)容，物業(yè)服務(wù)合同要如何簽訂
前期物業(yè)服務(wù)合同由建設(shè)單位與物業(yè)管理企業(yè)簽訂，包括前期物業(yè)管理階段的服務(wù)費、服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求、雙方的權(quán)利義務(wù)等。前期物業(yè)服務(wù)合同必須書面形式。
2021-11-11 15,340 -
怎樣簽訂物業(yè)物業(yè)服務(wù)合同
業(yè)主大會成立后，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會選聘或者續(xù)聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同。簽訂合同時，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)出具業(yè)主大會選聘或者續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)的決定和業(yè)主委員會的合法有效證明。物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)當(dāng)對物
2022-03-30 15,340 -
物業(yè)服務(wù)合同有效期是多久
一般來說，期限不超過3年。根據(jù)物業(yè)管理條例，前期物業(yè)服務(wù)合同沒有規(guī)定合同期限，即可以簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同，但業(yè)主決定與物業(yè)公司或其他物業(yè)公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同或業(yè)主執(zhí)行機構(gòu)通知物業(yè)公司撤離自治管理，前期
2021-12-13 15,340
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01:33
交了首付多久網(wǎng)簽合同一般情況下，在房地產(chǎn)領(lǐng)域網(wǎng)簽就是房屋買賣雙方簽訂合同之后，至當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)相關(guān)部門進行信息備案，并在網(wǎng)上進行公布；然后獲得一個網(wǎng)簽號，用戶可以根據(jù)該網(wǎng)簽號在網(wǎng)上進行信息查詢；網(wǎng)簽就是為了讓市場上的房地產(chǎn)交易透明化，防止賣房者一房多賣，簽訂合同
2,161 2022.04.17 -
00:50
勞務(wù)合同到期后不續(xù)簽有補償么勞務(wù)合同到期后不續(xù)簽，沒有任何的補償。勞務(wù)合同跟勞動合同是不一樣的，勞務(wù)合同應(yīng)當(dāng)受到民法的調(diào)整，而勞動合同是受勞動相關(guān)的法律進行調(diào)整的，如果用人單位不續(xù)簽勞動合同的，應(yīng)當(dāng)向勞動者支付經(jīng)濟補償金，勞務(wù)合同到期后，雙方當(dāng)事人未續(xù)簽的，無需補償，
3,754 2022.04.17 -
00:57
合同公證需要多久根據(jù)《公證程序規(guī)則》第三十五條之規(guī)定，對于較為簡單的公證事項，一般申請人在十五個工作日內(nèi)就可以完成公證程序，并收到公證書，這里說的“工作日”是不計算雙休日的。但如果當(dāng)事人申請公證的是較為復(fù)雜的合同，公證員認為有必要讓申請人補充證明材料，或是
1,586 2022.04.17
