遇到房產(chǎn)證糾紛要注意什么問題
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遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注，也可以登錄相關網(wǎng)站查詢。 （二）認真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 （三）簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權和房產(chǎn)證相關內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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(一)爭議雙方協(xié)商解決； (二)求助于消費者協(xié)會； (三)向政府主管部門申請調(diào)解； (四)向仲裁委員會申請仲裁； (五)通過法院司法途徑，向地方法院提起訴訟解決相關問題。
對于合同糾紛需要注意仔細審查合同的條款，確認合同的效力；要辨別產(chǎn)生糾紛的原因，糾紛中的過錯方；以及要使用合法的方式來解決糾紛，例如提起訴訟或者申請仲裁。
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訴訟方式解決房產(chǎn)糾紛時要注意的問題有： 1、根據(jù)誰主張、誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應提出明確的請求事項； 2、如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴； 3、
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房產(chǎn)糾紛訴訟時要注意什么問題呢？
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2022-11-15 15,340
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545 2022.05.18 -
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