房產(chǎn)證糾紛該注意什么問題?
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遇到辦理房產(chǎn)證糾紛需要（一）勤于查詢 購房人簽合同前應查看清楚，開發(fā)商提供的國有土地使用證正本的記事欄中，有無土地被抵押的標注，也可以登錄相關(guān)網(wǎng)站查詢。 （二）認真查驗文件 簽約前可以查驗國有土地使用證，如果是臨時使用證或有抵押，要拒絕簽約，或者一定要求開發(fā)商簽訂補充協(xié)議，約定開發(fā)商保證于xxxx年x月x日之前辦理《國有土地使用證》。 （三）簽好《購房合同》 《購房合同》中要有專門條款對房屋產(chǎn)權(quán)和房產(chǎn)證相關(guān)內(nèi)容有所約定，不僅要約定具體辦理的最后時限，還要約定不能按時辦理的處理辦法。 （四）解約與索賠 根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，如果開發(fā)商存在下列嚴重違約行為，您可以通過協(xié)商或訴訟的方式解除、撤銷合同或宣告合同無效，并要求賠償。
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債務糾紛訴訟應該注意以下問題：1、訴訟時效：正常情況下訴訟時效是從了解或應當了解自已的權(quán)益受到侵害時三年內(nèi)向法院起訴。2、管轄法院：債務人是個人性質(zhì)的，兩方?jīng)]有約定管轄法院的，可向被告也就是債務人戶籍所在地或?qū)嶋H居住地法院起訴。3、證據(jù)的收集：買賣合同，送貨單，對賬單等書面上的證據(jù)。
對于合同糾紛需要注意仔細審查合同的條款，確認合同的效力；要辨別產(chǎn)生糾紛的原因，糾紛中的過錯方；以及要使用合法的方式來解決糾紛，例如提起訴訟或者申請仲裁。
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彩禮糾紛要注意什么問題處理彩禮糾紛時應注意以下問題： 1、在現(xiàn)實生活中，彩禮的付款人和接受人不僅限于男女雙方，還可能包括男女雙方的父母和親屬，可以成為返還彩禮訴訟的當事人； 2、要注意彩禮返還的范圍，根據(jù)已支付彩禮的實際使用情況，考慮雙方在共同生活中是否有必要的
2022.04.15 167 -
房屋買賣合同糾紛應注意什么問題房屋買賣合同糾紛需注意使用規(guī)范的合同文本；注意開發(fā)商是否具備五證；注意約定交房條件和時限；簽約時注意房屋質(zhì)量問題；簽約時明確物業(yè)管理事項；注意合同文本中補充協(xié)議的內(nèi)容；注意約定違約責任。
2021.04.08 151 -
訴訟方式解決房產(chǎn)糾紛時要注意什么問題訴訟方式解決房產(chǎn)糾紛時要注意的問題有： 1、根據(jù)誰主張、誰舉證的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應提出明確的請求事項； 2、如當事人對法院一審判決不服，可在收到判決書之日起15日內(nèi)向上一級法院提起上訴； 3、為確保判決的順利執(zhí)行，當事人可申請人民法
2020.10.11 176
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房產(chǎn)糾紛官司應注意什么問題
打房屋買賣官司要注意： 1、根據(jù)《民事訴訟法》“誰主張、誰舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時，應提出明確的請求事項。 2、為確保判決的順利執(zhí)行，當事人可申請人民法院對被申請人的相應財產(chǎn)采取保全措施。 3、
2023-02-22 15,340 -
房屋買賣糾紛應該注意什么問題
隨著社會發(fā)展，房屋交易量逐年增多，而對一般人而言房屋交易價值額較大，相關(guān)糾紛的處理具有自己的特色。《規(guī)定》此次修改，將房屋買賣從原房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營合同單列出來作為一個獨立的第三級案由，并且將其中涉及商品
2021-03-20 15,340 -
房產(chǎn)質(zhì)量糾紛應該注意哪些問題
墻體內(nèi)的水管會凍裂嗎建議申請質(zhì)量鑒定。
2022-10-23 15,340 -
房產(chǎn)糾紛調(diào)解書該注意哪些問題
內(nèi)容據(jù)實填寫，特別是身份證號、聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等，這是雙方聯(lián)系暢通的基礎(chǔ)。當聯(lián)系信息發(fā)生變更的，應以書面通知變更為準。買受人為多人時，應約定所占產(chǎn)權(quán)的比例，并且指定一個或多個為聯(lián)系人。
2022-07-24 15,340
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買房子要注意什么問題買房子的注意事項有以下幾方面： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使
825 2022.11.21 -
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買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設用地規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
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買房應注意些什么問題在購房前，購房者應當首先確認房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)取得了商品房預售許可證，如果是代理銷售的機構(gòu)，還必須要取得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的授權(quán)銷售委托；其次，購房者在繳納商品的購房款，簽訂相關(guān)合同，認購書意向書的時候一定要認真的審查，特別是關(guān)于自身權(quán)利義務和
642 2022.05.18
