出租房產(chǎn)屬于融資租賃嗎
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租賃可分為經(jīng)營(yíng)性租賃和融資租賃，經(jīng)營(yíng)性租賃不可算作企業(yè)的資產(chǎn)；而融資租賃可以算作企業(yè)的資產(chǎn)。 融資租賃又稱(chēng)設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有權(quán)最終可以轉(zhuǎn)移，也可以不轉(zhuǎn)移。 融資租賃的判斷標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)新準(zhǔn)則規(guī)定,符合下列一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為融資租賃： 第一,在租賃期屆滿(mǎn)時(shí),租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人 第二,承租人有購(gòu)買(mǎi)租賃資產(chǎn)的選擇權(quán),所訂立的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款預(yù)計(jì)將遠(yuǎn)低于行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值,因而在租賃開(kāi)始日就可以合理確定承租人將會(huì)行使這種選擇權(quán) 第三,即使資產(chǎn)的所有權(quán)不轉(zhuǎn)移,但租賃期占租賃資產(chǎn)使用壽命的大部分 第四,承租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃付款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值出租人在租賃開(kāi)始日的最低租賃收款額現(xiàn)值,幾乎相當(dāng)于租賃開(kāi)始日租賃資產(chǎn)公允價(jià)值 第五,租賃資產(chǎn)性質(zhì)特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用否則,為經(jīng)營(yíng)租賃
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融資租賃中的租金屬于債務(wù)。融資租賃涉及三方，三方都有權(quán)利和義務(wù)。因此，有債務(wù)行為，就有債權(quán)。融資租賃又稱(chēng)設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)相關(guān)的全部或大部分風(fēng)險(xiǎn)和回報(bào)的租賃。債權(quán)是民法上對(duì)他人行為的請(qǐng)求權(quán)。根據(jù)相對(duì)權(quán)利義務(wù)原則，有債權(quán)必有債務(wù)。
融資租賃屬于債務(wù)。 融資租賃是目前國(guó)際上最普遍、最基本的非銀行金融形式。 它是指出租人根據(jù)承租人（用戶(hù)）的請(qǐng)求，與第三方（供貨商）訂立供貨合同，根據(jù)此合同，出租人出資向供貨商購(gòu)買(mǎi)承租人選定的設(shè)備。 同時(shí)，出租人與承租人訂立一項(xiàng)租賃合同，將設(shè)備出租給承租人，并向承租人收取一定的租金。
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融資租賃屬于債務(wù)嗎融資租賃涉及三方當(dāng)事人，三方在其中都有權(quán)利和義務(wù)，所以是債務(wù)行為，也有債權(quán)存在，融資租賃又稱(chēng)設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。
2021.01.17 1,508 -
融資租賃屬于債務(wù)籌資嗎屬于。融資租賃需要借助租賃公司的平臺(tái)，是間接籌資，也屬于債務(wù)籌資。直接融資是以股票、債券為主要金融工具的一種融資機(jī)制。這種資金供給者與資金需求者通過(guò)股票、債券等金融工具直接融通資金的場(chǎng)所，即為直接融資市場(chǎng)，也稱(chēng)證券市場(chǎng)。直接融資能最大可能地
2021.02.18 1,266 -
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房屋出租屬于融資租賃嗎？
一般不屬于。 融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。如果租的房屋符合這個(gè)條件，就是融資租賃，如果不符合，那就
2022-11-16 15,340 -
房屋出租屬于融資租賃嗎
一般不屬于。 融資租賃是由租賃公司按承租單位要求出資購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)提供給承租單位使用的融資信用業(yè)務(wù)，它是以融通資金為主要目的的租賃。如果租的房屋符合這個(gè)條件，就是融資租賃，如果不符合，那就
2022-11-03 15,340 -
房產(chǎn)出租屬于融資租賃合同中的“融資租賃”項(xiàng)目嗎?
一般不屬于。融資租賃是租賃公司根據(jù)承租人的要求出資購(gòu)買(mǎi)設(shè)備，在較長(zhǎng)的合同期內(nèi)向承租人提供的融資信用業(yè)務(wù)，是以融資為主要目的的租賃。如果租的房子符合這個(gè)條件，就是融資租賃，如果不符合，就不是。
2021-11-07 15,340 -
融資租賃屬于融資租賃嗎?
租賃可分為經(jīng)營(yíng)性租賃和融資租賃，經(jīng)營(yíng)性租賃不可算作企業(yè)的資產(chǎn)；而融資租賃可以算作企業(yè)的資產(chǎn)。 融資租賃又稱(chēng)設(shè)備租賃或現(xiàn)代租賃，是指實(shí)質(zhì)上轉(zhuǎn)移與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部或絕大部分風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃。資產(chǎn)的所有
2022-04-10 15,340
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融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別融資租賃合同與租賃合同的區(qū)別有以下兩點(diǎn)，分別是： 1、兩者是否必須采取書(shū)面形式不同。融資租賃合同應(yīng)采用書(shū)面形式，而租賃合同是租期超過(guò)六個(gè)月，才應(yīng)采用書(shū)面形式； 2、兩者的主體不同。租賃合同涉及的主體主要是出租人和承租人，而融資租賃合同涉及的
801 2023.08.10 -
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房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過(guò)程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)通過(guò)協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項(xiàng)簽訂《房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》，明確約定糾紛事項(xiàng)的處理方法。如果出租方和承租方無(wú)法協(xié)商一致，則應(yīng)當(dāng)向房屋所在地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民
937 2022.04.17 -
01:33
融資租賃合同無(wú)效的情形融資租賃合同無(wú)效的情形有： 1、融資租賃標(biāo)的物違法的，如標(biāo)的物屬于違禁物，或者標(biāo)的物是虛構(gòu)的，合同無(wú)效。融資租賃的標(biāo)的物若屬?lài)?guó)家法律明文限制從事交易的財(cái)產(chǎn)和一些日用消費(fèi)品、生產(chǎn)材料，則導(dǎo)致融資租賃合同無(wú)效。其他各類(lèi)動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)均可采取融資租
2,607 2022.04.17
