房屋認(rèn)購(gòu)合同的定義及其作用？
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《認(rèn)購(gòu)合同》或《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》是商品房買(mǎi)賣(mài)雙方在簽署預(yù)售合同或買(mǎi)賣(mài)合同前所簽訂的文書(shū)，是對(duì)雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。 簡(jiǎn)單說(shuō)來(lái)，即是開(kāi)發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣(mài)給除認(rèn)購(gòu)人以外的第三人，認(rèn)購(gòu)人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開(kāi)發(fā)商就買(mǎi)房事項(xiàng)進(jìn)行商談。這種認(rèn)購(gòu)行為的主要特征是買(mǎi)賣(mài)雙方約定的為將來(lái)訂立合同而談判的義務(wù)，而并非最終達(dá)到簽約。 《認(rèn)購(gòu)合同》或《房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》中一般確認(rèn)認(rèn)購(gòu)人打算購(gòu)買(mǎi)的商品房的位置、朝向、樓層、房?jī)r(jià)及簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的時(shí)間。認(rèn)購(gòu)人在購(gòu)房前作為簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的保證，向開(kāi)發(fā)商支付一定數(shù)額的訂金或者定金。
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委托合同，又稱(chēng)“委任合同”。是指受托人以委托人的名義和費(fèi)用為委托人辦理委托事務(wù)，而委托人則按約支付報(bào)酬的協(xié)議。
購(gòu)房合同的作用： 第一、可以確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方當(dāng)事人之間具有一個(gè)房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系； 第二、按揭貸款需要； 第三、繳納營(yíng)業(yè)稅、契稅需要； 第四、辦理房產(chǎn)登記和交易手續(xù)的一個(gè)十分重要的文件。
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格式合同免責(zé)條款及其作用？格式合同免責(zé)條款是指當(dāng)事人約定的用以免除或限制其未來(lái)合同責(zé)任的條款。免責(zé)條款常被合同一方當(dāng)事人寫(xiě)入合同或格式合同之中，作為明確或隱含的意思要約，以獲得另一方當(dāng)事人的承諾，使其發(fā)生法律效力。就其本意講是指合同中雙方當(dāng)事人在訂立合同或格式合同提
2021.02.18 283 -
房屋租賃合同的標(biāo)的及含義房屋租賃合同的標(biāo)的應(yīng)寫(xiě)明租房的位置、面積、裝飾及設(shè)施；租房用途、租房期限；租金數(shù)額及交付方式；租房期間維修責(zé)任、裝修的約定以及當(dāng)事人約定的其他條款。
2021.02.15 399 -
犯罪預(yù)備的含義,認(rèn)定及其處罰犯罪預(yù)備亦稱(chēng)預(yù)備犯，是為犯罪準(zhǔn)備工具、制造條件的行為。犯罪預(yù)備的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、行為人主觀上具有犯罪的故意； 2、行為人已經(jīng)為實(shí)施犯罪進(jìn)行了準(zhǔn)備活動(dòng)。對(duì)于預(yù)備犯，可以比照既遂犯從輕、減輕處罰或者免除處罰。
2020.08.22 134
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怎么避免房屋認(rèn)購(gòu)合同糾紛及其房屋認(rèn)購(gòu)合同能不能購(gòu)房合同
以下是避免房屋認(rèn)購(gòu)合同糾紛的方法： 1、認(rèn)購(gòu)合同的內(nèi)容是否符合《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的購(gòu)房合同主要內(nèi)容要求。從這個(gè)規(guī)定可以看出，這些內(nèi)容是比較詳細(xì)和齊全的，一般的認(rèn)購(gòu)合同達(dá)不到這種程度。因
2023-07-22 15,340 -
房屋認(rèn)購(gòu)合同有效嗎如何定義認(rèn)購(gòu)房屋的
房屋認(rèn)購(gòu)合同有效要件： 1、當(dāng)事人在訂立合同時(shí)必須具有相應(yīng)的訂立合同的行為能力。 2、合同當(dāng)事人的意思表示真實(shí)。 3、合同不違反法律或者社會(huì)公共利益。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律
2023-03-18 15,340 -
信用卡詐騙罪的定義及其認(rèn)定
2004年12月29日，全國(guó)人大常委會(huì)作出了《關(guān)于中華人民共和國(guó)刑法有關(guān)信用卡規(guī)定的解釋》。該解釋規(guī)定：《刑法》規(guī)定的“信用卡”，是指由商業(yè)銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)發(fā)行的具有消費(fèi)支付、信用貸款、轉(zhuǎn)賬結(jié)算、
2021-03-12 15,340 -
合同糾紛的定義及認(rèn)定
合同糾紛是指因合同的生效、解釋、履行、變更、終止等行為而引起的合同當(dāng)事人的所有爭(zhēng)議。合同糾紛的內(nèi)容主要表現(xiàn)在爭(zhēng)議主體對(duì)于導(dǎo)致民法典律關(guān)系產(chǎn)生、變更與消滅的法律事實(shí)以及法律關(guān)系的內(nèi)容有著不同的觀點(diǎn)與看法
2023-07-09 15,340
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認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同區(qū)別今天和大家分享一下認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同的區(qū)別 認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同主要存在下面幾點(diǎn)區(qū)別： 第一，認(rèn)購(gòu)書(shū)和購(gòu)房合同訂立的目的不一樣。商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)屬于預(yù)約合同，目的是為了以后簽訂購(gòu)房合同而簽訂的，起到一個(gè)提前預(yù)約的作用；而購(gòu)房合同主要作用在于確立買(mǎi)賣(mài)關(guān)
7,312 2022.04.15 -
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買(mǎi)賣(mài)房屋用寫(xiě)合同嗎簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同是非常有必要的。在辦理房屋交易的手續(xù)的時(shí)候，也是需要提交房屋買(mǎi)賣(mài)合同。因此買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該認(rèn)真地對(duì)待房屋買(mǎi)賣(mài)合同。房屋買(mǎi)賣(mài)合同在簽訂的時(shí)候要注意以下兩個(gè)方面：第一就是將雙方所協(xié)商確定的內(nèi)容都以書(shū)面的形式固定下來(lái)，而不是僅僅停留
1,360 2022.04.15 -
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房屋產(chǎn)權(quán)定義是什么房屋產(chǎn)權(quán)，指的是房屋產(chǎn)權(quán)人享有的對(duì)房屋進(jìn)行處分、使用、收益、占有等權(quán)利的總和。房屋產(chǎn)權(quán)由房屋所有權(quán)和房屋所在土地的土地使用權(quán)組成。土地使用權(quán)的用途、性質(zhì)、來(lái)源，往往決定了房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵。我們通常所說(shuō)的小產(chǎn)權(quán)房，其形成原因，往往正是產(chǎn)權(quán)
2,088 2022.04.15
