二手房買(mǎi)賣(mài)二手房的過(guò)戶(hù)費(fèi)和契稅怎么算
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以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用， 1.契稅:買(mǎi)家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿(mǎn)5年免交） 3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi)● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右 7.評(píng)估、中介等費(fèi)用上下浮動(dòng)較大，具體可協(xié)商。
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要根據(jù)你所購(gòu)買(mǎi)的房屋條件才可以計(jì)算出來(lái)。契稅繳納跟新房還是二手房沒(méi)有多大關(guān)系，而是跟家庭有幾套住房有關(guān)系。目前大多數(shù)城市契稅實(shí)行3%到5%的幅度稅率，購(gòu)買(mǎi)家庭90平及以下，且屬于家庭唯一住房的普通住宅，二手房契稅按1%的稅率計(jì)算。
算二手房契稅時(shí)，對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅，面積為90平方米以上的，減按1.5％的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房面積為90平方米及以下的，減按1％的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按2％的稅率征收契稅。
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買(mǎi)二手房簽定二手房買(mǎi)賣(mài)合同和契稅定金怎么算定金是在合同訂立或在履行之前支付的一定數(shù)額的金錢(qián)作為擔(dān)保的擔(dān)保方式。給付定金的一方稱(chēng)為定金給付方，接受定金的一方稱(chēng)為定金接受方。 二手房買(mǎi)賣(mài)合同一般都是一式多份的。標(biāo)準(zhǔn)是要六份。 買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，中介方持一份，到房管局過(guò)戶(hù)時(shí)，交房管局、地
2020.06.04 242 -
二手房買(mǎi)賣(mài)買(mǎi)房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算二手房買(mǎi)賣(mài)中房屋過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方一同承擔(dān)。買(mǎi)家需繳納房款1.5%的契稅、0.05%的印花稅、交易費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)、權(quán)屬登記費(fèi)取證費(fèi)；賣(mài)家需繳納交易費(fèi)、房款0.05%的印花稅、差價(jià)5.6%（房產(chǎn)證未滿(mǎn)2年）的增值稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款
2022.09.29 158 -
二手房買(mǎi)賣(mài)二手房怎么過(guò)戶(hù)(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格; (三)房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文
2020.01.30 192
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二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)契稅怎么算？
賣(mài)方： 不滿(mǎn)兩年（無(wú)論是否唯一） 5.6% 滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年（無(wú)論是否唯一）1% 滿(mǎn)五年唯一住房免稅 滿(mǎn)五年不唯一住房1% 買(mǎi)方： 購(gòu)買(mǎi)90平以下房產(chǎn)的1% 購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（唯一住房） 1.5%
2022-05-20 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)契稅怎么算
賣(mài)方： 不滿(mǎn)兩年（無(wú)論是否唯一）5.6% 滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年（無(wú)論是否唯一）1% 滿(mǎn)五年唯一住房免稅 滿(mǎn)五年不唯一住房1% 買(mǎi)方： 購(gòu)買(mǎi)90平以下房產(chǎn)的1% 購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（唯一住房）1.5% 購(gòu)買(mǎi)
2021-02-24 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)時(shí)契稅怎樣算
賣(mài)方： 不滿(mǎn)兩年（無(wú)論是否唯一） 5.6% 滿(mǎn)兩年不滿(mǎn)五年（無(wú)論是否唯一）1% 滿(mǎn)五年唯一住房免稅 滿(mǎn)五年不唯一住房1% 買(mǎi)方： 購(gòu)買(mǎi)90平以下房產(chǎn)的1% 購(gòu)買(mǎi)90平以上房產(chǎn)的（唯一住房） 1.5%
2022-05-18 15,340 -
二手房過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算
以下是二手房買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的費(fèi)用，1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5％（滿(mǎn)5年免交）----辦理贈(zèng)與公證后沒(méi)過(guò)五年也可以免交。
2022-02-05 15,340
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二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎么算根據(jù)我國(guó)《民法典》的規(guī)定，二手房交易需要繳納一定的稅費(fèi)。它是指在二手房交易中，稅務(wù)部門(mén)向賣(mài)方征收交易所產(chǎn)生的差價(jià)獲得的收入。具體的稅費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、增值稅：增值稅約為房屋售價(jià)的5.5%。滿(mǎn)兩年免交，此項(xiàng)稅款由原業(yè)主繳納； 2、個(gè)人所
2,144 2021.04.25 -
01:08
二手房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)如何算二手房屋的買(mǎi)賣(mài)需要繳納稅費(fèi)，買(mǎi)方和賣(mài)方各自按照相應(yīng)的比例繳納稅款，其中由賣(mài)方所繳納的包括： 1、增值稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的5.5%； 2、個(gè)人所得稅：繳納標(biāo)準(zhǔn)為房屋售價(jià)的1%或房屋差價(jià)的20%。 而由買(mǎi)方所負(fù)擔(dān)的部分則包括： 契稅：其繳納
37,756 2022.04.15 -
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二手房買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)怎樣交二手房買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)主要有契稅、個(gè)人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買(mǎi)賣(mài)的買(mǎi)方和賣(mài)方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣(mài)方需要對(duì)個(gè)人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對(duì)賣(mài)方售賣(mài)房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實(shí)現(xiàn)社會(huì)財(cái)富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17
