二手房子更名費用需要哪些
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
二手房屋更名需買賣雙方親自到當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/5532473271623813007.html">房屋產(chǎn)權登記部門辦理過戶更名手續(xù)。賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。過戶費用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續(xù)費；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
1、查檔費：收費標準每人10元，根據(jù)買賣雙方戶口本上人數(shù)總和來收取。 2、買賣公證費：買賣公證費的是公證書上成交價的3‰。 3、契稅：契稅分兩種情況來征收。首套房90平方米以下的契稅為成交價的1%;二套普通住宅不論面積大小契稅都為成交價的3%。同時要提醒購房者，現(xiàn)在首套和二套房的界定不是以個人為單位而是以家庭為單位，也就是說婚前夫妻任何一方買過房子，現(xiàn)在買房都要算二套。 4、個稅：個稅即個人所得稅，征收標準為成交價的1%。滿5年的商品房一般情況下是免征個稅，不過前提是要看原房東名下有幾套房，如果是唯一住房即可免征，相反就要征收1%的個稅，未滿5年的商品房不分首套二套都要征收。 5、增值稅：增值稅是成交價的5.55%，征收標準分兩種情況：滿5年就免征，不滿5年要全額征收。 6、工本費：工本費是每本80塊錢。 7、交易手續(xù)費：產(chǎn)權證面積小于144平方米的交易手續(xù)費為5元/平方米，大于等于144平方米的交易手續(xù)費為8元/平方米，房改房是2.5元/平方米
離婚房子更名需要的費用數(shù)額一般是根據(jù)房產(chǎn)的價值所確定的，具體包括以下費用： 1、房地產(chǎn)價值評估費用。如果夫妻是訴訟離婚，則可以免去公證費用。 2、析產(chǎn)登記手續(xù)費。 3、證件工本費。 4、公證費。按照房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，最少兩百元。
-
夫妻房子更名需要哪些手續(xù)？首先，如果是要在不動產(chǎn)權證上添加配偶的姓名，是需要向房管局提供證明的，待說明原因后，才會允許將產(chǎn)權人變更為配偶的名字。 其次，夫妻雙方需要帶齊相關資料，登記表復印件。一般來說，辦理夫妻更名手續(xù)只需交納不動產(chǎn)權證印花稅即可，是不需要提交任何稅
2021.09.02 149 -
二手房過戶需要哪些費用二手房過戶一般需要的費用包括房產(chǎn)證的工本費、交易費、房屋契稅等。 《不動產(chǎn)登記暫行條例》第十五條第一款規(guī)定，當事人或者其代理人應當向不動產(chǎn)登記機構申請不動產(chǎn)登記。 第二十條規(guī)定，不動產(chǎn)登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結不動產(chǎn)
2020.03.24 168 -
買二手房需要交哪些費用購買二手房的八種費用包括購房款；個人所得稅；土地增值稅；印花稅；契稅；增值稅；物業(yè)管理費和專項維修資金；房屋買賣交易手續(xù)費和房屋所有權登記費。
2020.03.04 250
-
二手房更名費用，辦理二手房更名需要滿足哪些條件
二手房屋更名需買賣雙方親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理過戶更名手續(xù)。賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿
2022-04-16 15,340 -
二手房屋更名需要哪些手續(xù)和費用
二手房屋更名需買賣雙方親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理過戶更名手續(xù)。 賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。 注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。 買方：身份證、
2022-05-08 15,340 -
二手房更名需要哪些手續(xù)
二手房屋更名需買賣雙方親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門辦理過戶更名手續(xù)。賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買賣合同。注：賣方的夫妻雙方必須親自到當?shù)胤课莓a(chǎn)權登記部門簽字。買方：身份證、戶口簿
2022-04-14 15,340 -
房產(chǎn)更名需要哪些手續(xù)費用
一、房產(chǎn)證更名辦理需要材料：提供雙方的身份證，戶口本，房產(chǎn)證。 二、房產(chǎn)更名費用： 房產(chǎn)在更名過程中需要按法律規(guī)定繳納一定的費用，和其他買賣一樣主要的有契稅，營業(yè)稅和個人所得稅，還有其他的交易費，登記
2022-04-20 15,340
-
01:17
農(nóng)村房子更名都需要什么手續(xù)農(nóng)村房子更名都需要的手續(xù)如下： 1、遞交申請書。農(nóng)村房屋所有人進行房屋所有權轉移的申請登記，進行申請； 2、申請人身份證明。提供相關的身份證明，如身份證、戶口本； 3、房屋所有權證書。農(nóng)村房屋所有權證書，比如說不動產(chǎn)登記、農(nóng)村房屋房產(chǎn)證；
4,676 2022.05.11 -
01:03
二手房貸款需要哪些材料申請二手房貸款，銀行會具體的進行嚴格的審查。因此在準備材料上就應當注意準備齊全完備。首先是應當提交申請人的身份證復印件。其次應當準備收入流水證明，一般需要提供連續(xù)半年或者是一年，不同銀行要求不同。然后需要準備房屋的產(chǎn)權證。準備個人工作證明，
2,338 2022.04.17 -
01:16
二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25
