怎樣區(qū)分商品房與商品房的自用建筑物和商品房的五證
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1、商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品房是能辦產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證，可以自定價格出售的產(chǎn)權(quán)房。2、廣大市民在購買商品房時，首先要查驗開發(fā)商是否具備“五證”，一般情況下，如果是正規(guī)的開發(fā)商且手續(xù)合法齊全的情況，會將“五證”掛在售樓處。這“五證”包括：國有土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)定許可證、施工許可證、預(yù)售許可證或銷售許可證?！拔遄C”中最重要的是《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，兩者表明所購房屋是否屬于合法交易范疇。3、從你講的情況看，建議你到國土資源和房屋局查一下有沒有《國有土地使用權(quán)證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》，如有沒有很有可能不是商品房。4、如果不是合法的商品房，導致永遠無法辦理產(chǎn)權(quán)證的，你們可請求人民法院確認合同無效，要求賣方返款交賠償損失。
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土地性質(zhì)為劃撥地的商品房在交易中要繳納1%的土地收益金，但具體到房屋還需要到本地的房產(chǎn)交易中心核實。
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商住兩用房和商品房的區(qū)別商品房與商住兩用房的區(qū)別： 1、產(chǎn)權(quán)年限。 2、水電收費標準不同。 3、商業(yè)性質(zhì)貸款利率高。 4、落戶規(guī)定方面住宅和商住兩用房也有區(qū)別。
2020.12.28 319 -
商品房宣傳與商業(yè)商品房不符的區(qū)別承擔違約責任。如果宣傳資料中房屋及設(shè)施的說明和允諾具體確定，對合同訂立及價格有重大影響的，構(gòu)成要約，當事人違反的承擔違約責任。
2020.10.18 288 -
現(xiàn)售商品房和預(yù)售商品房的區(qū)別商品房的預(yù)售和現(xiàn)售的區(qū)別有：商品房預(yù)售要求買受人支付定金或房價款，商品房現(xiàn)售要求買受人支付房價款；商品房預(yù)售要求投入開發(fā)建設(shè)的資金達到工程總投資的25%以上，商品房現(xiàn)售要求已通過竣工驗收；商品房預(yù)售是將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先出售給買受人，商
2020.05.12 372
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如何區(qū)分商品房與自用建筑物，商品房的五證
1、商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品
2022-04-22 15,340 -
如何區(qū)分商品房與自用建筑物和商品房的五證效力？
1、商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品
2022-04-24 15,340 -
商品房五證，指的是什么？如何區(qū)分商品房與自用建筑物和商品房的五證？
1、商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品
2022-04-09 15,340 -
什么是商品房，如何區(qū)分商品房與自用建筑物和商品房的五證效力
1、商品房是特指經(jīng)政府有關(guān)部門批準，由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的，建成后用于市場出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。商品
2022-02-10 15,340
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關(guān)部門或者國企在進行城市建設(shè)時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關(guān)單位建設(shè)安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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如何區(qū)分集資房和商品房通常情況下，由國有單位進行組織并提供自有的國有劃撥土地作為建房用地，且國家會予以減免部分的稅費，再由參加集資的員工部分或者全額出資建設(shè)，房屋建成后歸屬員工，不對外出售的，產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和員工共有，在持續(xù)一段時間之后過渡給員工個人，這是屬于
1,062 2022.05.11
