房屋抵押消費貸款與按揭貸款的優(yōu)缺點是什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
一、房屋抵押消費貸款成本較高房屋抵押消費貸款的貸款成本，遠高于房屋按揭貸款。首先，房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準利率上浮10%，而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押消費貸款辦理過程中，會產生利息以外的費用。房屋評估費、抵押登記費之外，如果找貸款中介/房產中介辦理的抵押貸款，還需支付手續(xù)費。通常中介收取手續(xù)費在貸款金額的2%以上。二、貸款期限更短，還款壓力更大房屋抵押貸款用于買房，一般是走消費貸款途徑，而消費用途決定了這類貸款的貸款期限不會太長。普通消費貸款，銀行貸款期限通常在10年以內，而房屋按揭貸款期限最長達30年。房屋抵押消費貸款期限更短，月供自然更高，借款人還款壓力也就更大。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
按揭貸款的抵押率計算公式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%。國內外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的準確程度、貸款期限等因素。依據前述的抵押權設定范圍規(guī)定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產、房地產、其他固定資產和無形資產。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
質押貸款和抵押貸款的區(qū)別： 1、對象不同，抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質押和民間的從事金融活動的公司或者個人打交道，比如擔保公司，投資公司。 2、利率不同，抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動。質押利率是民間利率。
-
辦理房屋抵押貸款可以轉回按揭貸款嗎辦理房屋抵押貸款不可以轉回按揭貸款。轉讓抵押貸款是指已在銀行辦理個人住房貸款的借款人申請個人住房貸款變更貸款期限、借款人或抵押物的貸款，要求延長貸款期限或將抵押給銀行的個人住房出售或轉讓給第三人。根據規(guī)定，房地產物權的設立、變更、轉讓、消滅
2022.03.27 4,264 -
按揭房可以抵押貸款嗎?正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時，需要注意以下幾點內容： 1.用于二次抵押貸款的房屋應為市場發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質住房和商業(yè)用房; 2.用于個人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現房; 3.房屋是使用中國銀行抵押
2020.03.13 454 -
住房抵押消費貸款是什么？住房抵押消費貸款是借款人抵押自己或其余人擁有的房屋，并向銀行申請貸款。該貸款可用于各種消費用途，如買房、裝修、買車、出國、旅游、出國留學等，也可用于各種資本周轉和商業(yè)用途。住房抵押消費貸款的目標是擁有產權、目前沒有其他抵押權的房屋。申請貸款
2022.04.14 719
-
房屋抵押消費貸款的優(yōu)點是什么？房屋抵押消費貸款的優(yōu)點及降低利率
一、房屋抵押消費貸款成本較高房屋抵押消費貸款的貸款成本，遠高于房屋按揭貸款。首先，房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準利率上浮10%，而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押
2022-02-11 15,340 -
按揭貸款買房的優(yōu)缺點
辦按揭的三大優(yōu)點 1.花明天的錢圓今天的夢 按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。 2.把有限的資金用于多項投資 從投資
2021-02-25 15,340 -
房屋抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別
⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房；而房產抵押貸款主要用于經營、消費用途上的資金周轉。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準利率；抵押貸款執(zhí)行基準利率上浮?？偟膩碚f，按揭貸款比抵押貸款利率更
2021-02-23 15,340 -
房屋按揭貸款與抵押貸款有什么區(qū)別
簡單來說，住房抵押貸款是指抵押人將已經取得所有權的住房作為抵押品，向金融機構申請的貸款，在貸款時有住房，貸款的貸款不是用于抵押的房地產，而是將來取得所有權的住房作為抵押品，向金融機構申請的貸款。貸款時
2021-10-02 15,340
-
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
01:39
房產抵押貸款的條件房產抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25
