房屋抵押消費貸款與按揭貸款的優(yōu)缺點一、什么條件下
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
一、房屋抵押消費貸款成本較高房屋抵押消費貸款的貸款成本，遠高于房屋按揭貸款。首先，房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準利率上浮10%，而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押消費貸款辦理過程中，會產(chǎn)生利息以外的費用。房屋評估費、抵押登記費之外，如果找貸款中介/房產(chǎn)中介辦理的抵押貸款，還需支付手續(xù)費。通常中介收取手續(xù)費在貸款金額的2%以上。二、貸款期限更短，還款壓力更大房屋抵押貸款用于買房，一般是走消費貸款途徑，而消費用途決定了這類貸款的貸款期限不會太長。普通消費貸款，銀行貸款期限通常在10年以內(nèi)，而房屋按揭貸款期限最長達30年。房屋抵押消費貸款期限更短，月供自然更高，借款人還款壓力也就更大。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
按揭貸款的抵押率計算公式為：抵押率=貸款本息之和÷抵押物估價×100%。國內(nèi)外銀行抵押貸款的抵押率一般為70%左右，即住房按揭貸款中的七成按揭。確定抵押率的高低主要取決于借款人的資信程度、抵押物的品種、抵押物估價的準確程度、貸款期限等因素。依據(jù)前述的抵押權(quán)設(shè)定范圍規(guī)定的抵押物，其抵押率的高低順序一般是：有價證券(不含股票)、流動資產(chǎn)、房地產(chǎn)、其他固定資產(chǎn)和無形資產(chǎn)。其中國庫券的抵押率最高，達90%左右。
-
房屋按揭貸款需要什么條件?房屋按揭貸款需要什么條件,和材料： 1、夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本。 2、結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份。 3、收入證明(銀行指定格式)。 4、所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)。 5、資信證明：包括學(xué)歷
2020.03.26 186 -
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別？質(zhì)押貸款和抵押貸款的區(qū)別： 1、對象不同，抵押是通過金融中介就是銀行打交道獲得貸款，質(zhì)押和民間的從事金融活動的公司或者個人打交道，比如擔(dān)保公司，投資公司。 2、利率不同，抵押貸款執(zhí)行的是人民銀行規(guī)定的貸款利率上下浮動。質(zhì)押利率是民間利率。
2021.04.21 708 -
一手房按揭貸款條件（1）具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明； （2）具有良好的信用記錄和還款意愿3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書5）具有支付所購房屋首期
2020.06.14 261
-
房屋抵押消費貸款的優(yōu)點是什么？房屋抵押消費貸款的優(yōu)點及降低利率
一、房屋抵押消費貸款成本較高房屋抵押消費貸款的貸款成本，遠高于房屋按揭貸款。首先，房屋抵押貸款利率更高。目前二套房貸款利率多為基準利率上浮10%，而房屋抵押貸款利率通常上浮30%以上。其次，在房屋抵押
2022-02-11 15,340 -
按揭貸款買房的優(yōu)缺點
辦按揭的三大優(yōu)點 1.花明天的錢圓今天的夢 按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優(yōu)點就是錢少也能買房。 2.把有限的資金用于多項投資 從投資
2021-02-25 15,340 -
房屋抵押貸款與按揭貸款的區(qū)別
⑴貸款用途不同住房按揭貸款主要用于購房；而房產(chǎn)抵押貸款主要用于經(jīng)營、消費用途上的資金周轉(zhuǎn)。 ⑵貸款利率不同在利率方面，按揭貸款執(zhí)行基準利率；抵押貸款執(zhí)行基準利率上浮?？偟膩碚f，按揭貸款比抵押貸款利率更
2021-02-23 15,340 -
房屋按揭貸款與抵押貸款有什么區(qū)別
簡單來說，住房抵押貸款是指抵押人將已經(jīng)取得所有權(quán)的住房作為抵押品，向金融機構(gòu)申請的貸款，在貸款時有住房，貸款的貸款不是用于抵押的房地產(chǎn)，而是將來取得所有權(quán)的住房作為抵押品，向金融機構(gòu)申請的貸款。貸款時
2021-10-02 15,340
-
01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:10
房產(chǎn)抵押貸款條件房產(chǎn)抵押貸款條件： 所要抵押房屋貸款的房產(chǎn)必須是貸款人已經(jīng)擁有的房產(chǎn)，并且房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)不存在任何的爭議。 1、如果是申請一手房抵押貸款的，通常要求該抵押的房產(chǎn)房齡不可超過20年，房齡加上貸款的年限不可超過40年，最高貸款年限一般可分為三種類型
2,219 2021.04.25
