按揭房可以抵押貸款嗎?

2020-03-13 454

普法內(nèi)容

正在做按揭還款的房子是可以向銀行申請(qǐng)二次抵押貸款的。在做二次抵押貸款時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)內(nèi)容： 1.用于二次抵押貸款的房屋應(yīng)為市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿^大的優(yōu)質(zhì)住房和商業(yè)用房; 2.用于個(gè)人房屋二次抵押貸款的房屋必須是現(xiàn)房; 3.房屋是使用中國(guó)銀行抵押貸款所購買的一手房; 4.房屋所處位置優(yōu)越，交通便利，配套設(shè)施齊全，具有較大的升值潛力。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí)，房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。

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按揭貸款可以只抵押房產(chǎn)不抵押土地嗎
沒有土地所有權(quán)，不能進(jìn)行抵押。在建的房屋可以做抵押貸款的，屬于在建工程抵押。在建工程抵押指抵押人為取得工程繼續(xù)建造資金的貸款，以其合法方式取得的土地使用權(quán)連同在建工程的投入資產(chǎn)，抵押給銀行作為償還貸款履行擔(dān)保的行為。

2020-11-24 238
房產(chǎn)證有抵押貸款可以買賣按揭貸款嗎
在法律允許的范圍內(nèi)，已完成抵押備案的房屋依然具有轉(zhuǎn)讓價(jià)值。并不建議房產(chǎn)所有者直截了當(dāng)?shù)剡M(jìn)行銷售。為了實(shí)現(xiàn)合法的房產(chǎn)交易，請(qǐng)注意以下兩種方式：首先是提前償還貸款。一旦房主成功償清全部貸款，他們便可對(duì)該房產(chǎn)擁有完整的所有權(quán)。購房者可以優(yōu)先選

2024-05-05 45
現(xiàn)在可以用正在按揭房屋抵押貸款嗎
、一手房如果你所購買的是一手房，即在開發(fā)商手中買過來的期房（是就未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房子），所能選擇的貸款銀行非常有限，因?yàn)槭艿介_發(fā)商所開發(fā)的樓盤是否在哪家商業(yè)銀行辦理準(zhǔn)入的限制，比如：A開發(fā)商所開發(fā)的B花園，在工行、建行已辦理好樓盤的準(zhǔn)入

2024-06-14 40

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抵押房子貸款有按揭可以貸款嗎
隨著人們生活壓力的不斷增大，現(xiàn)如今，很多人在買房子、買車等情況下，是會(huì)用貸款的方式來完成的。對(duì)此，不少人會(huì)有這樣的疑問，就是正在按揭的房子可以申請(qǐng)抵押貸款嗎？具體需要滿足哪些條件？一起來了解下。抵押

2023-12-03 15,340
按揭貸款換成抵押貸款可以嗎？
如果是按揭房想做抵押就必須拿到房產(chǎn)證，所以必須把在銀行的剩余按揭款還清然后在做抵押，這中間的未還清的按揭款就屬于墊資.按揭還清后就可以按照房子的總價(jià)值評(píng)估后貸款，當(dāng)還掉墊資的錢后剩余的就是到手的貸款額

2022-07-11 15,340
二手房可以做抵押貸款嗎，還有抵押貸款的按揭等
看銀行規(guī)定，有的押房產(chǎn)證原件有的押他權(quán)證，以銀行規(guī)定為準(zhǔn)。二手房購買注意問題如下：房產(chǎn)權(quán)是否清晰，房產(chǎn)權(quán)是否完整，房產(chǎn)證是否合法真實(shí)有效；房屋結(jié)構(gòu)是否合理，有沒有違規(guī)建設(shè)；確認(rèn)房子的物業(yè)配置是否

2022-05-07 15,340
二手房抵押按揭貸款可以貸多少
1、二手房的抵押貸款額度與房產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格、建造年代以及個(gè)人收入狀況有關(guān)。 2、一般是可以貸款評(píng)估價(jià)格的70%，如果房子建造年代不是很久的話，一般可以貸款實(shí)際成交價(jià)格的60%左右，假如成交價(jià)格是50

2022-12-10 15,340

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01:09
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別
按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種貸款形式對(duì)應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸

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00:49
沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎
沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指?jìng)鶆?wù)人也就是借款方在法律上把財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財(cái)產(chǎn)，不能隨意的進(jìn)行處分的權(quán)利。以財(cái)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了

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01:14
首套按揭房可以查封嗎
首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子，房子的產(chǎn)權(quán)暫時(shí)屬于銀行，若是本人不按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)向法院提出起訴，然后法院就會(huì)查封本人的房產(chǎn)；住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)。個(gè)人

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