房屋租賃租賃方違約
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋租賃的出租方違約的，承租人可以要求出租人退還租金，并且按合同的約定進(jìn)行賠償，沒(méi)有約定的，可按實(shí)際造成的損失進(jìn)行賠償。
租戶和房主簽訂的租賃合同中有規(guī)定違約責(zé)任，租賃方應(yīng)按合同約定的違約金比例進(jìn)行賠償。要是當(dāng)初簽訂的租賃合同對(duì)違約金約定過(guò)低或過(guò)高，可以此為由申請(qǐng)變更。如果租賃合同中并無(wú)對(duì)違約金進(jìn)行規(guī)定的，可依據(jù)房主違約對(duì)租戶造成的實(shí)際損失來(lái)協(xié)定違約金并退回押金和多余的房租。
-
房屋租賃違約賠償約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。如房屋租賃費(fèi)用每月僅為1000元，而約定的違約金數(shù)額達(dá)到了一萬(wàn)元，那么違約的一方可以請(qǐng)求降低。租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給
2022.04.17 868 -
房屋租賃出租方違約如何賠償？租賃合同中有違約責(zé)任約定的，則雙方當(dāng)事人依照合同約定的違約金比例支付。 如果違約金的沒(méi)有約定或者約定過(guò)低，可依據(jù)約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30%的可認(rèn)定約定過(guò)高，可要求降低。 如果是租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約
2021.02.01 161 -
房屋租賃出租方違約賠償多少根據(jù)合同法有關(guān)規(guī)定，關(guān)于合同的違約金部分由當(dāng)事人自行協(xié)商在合同中載明，并且違約金以彌補(bǔ)損失為目的，約定過(guò)高可以要求降低，反之可以要求增加。如果雙方?jīng)]有就違約金部分達(dá)成一致，應(yīng)按對(duì)方違約造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。簡(jiǎn)單來(lái)
2021.03.26 331
-
房屋租賃合同甲方違約
一，這份合同是否有效，尚在待定中。原因是：產(chǎn)權(quán)人是否授權(quán)甲方轉(zhuǎn)租。若授權(quán)，就有效；否則無(wú)效。 二，對(duì)于效力待定的合同，認(rèn)定是否違約，也是需要待定的。 三，假設(shè)該合同有效，甲方隨意變更合同屬于違約。但是
2022-03-24 15,340 -
租賃方違約時(shí)，租賃人可以向房屋租賃企業(yè)提出求償
1、出租人的違約責(zé)任 (1)未按約定將房屋及其附屬設(shè)施交付承租人使用的，應(yīng)當(dāng)支付違約金;給承租人造成損失的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)
2022-04-25 15,340 -
房屋租賃合同的租賃違約金的確定
房屋租賃合同違約金的確定 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒(méi)有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測(cè)的因一方違約可能帶來(lái)的損失大小來(lái)確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時(shí)，如果約定的違約金
2022-04-09 15,340 -
租賃合同的房屋租賃違約金是多少
1、在房屋租賃關(guān)系中，要求解除租賃合同的一方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)通知對(duì)方，否則屬于違約（合同另有約定除外）。2、租賃合同中對(duì)違約金有約定（租賃違約金金額由雙方事先約定確定），按約定違約金比例支付。3、如果約定
2021-11-01 15,340
-
01:04
房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來(lái)說(shuō)，這主要依據(jù)了我國(guó)民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17 -
00:55
房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過(guò)高的，即超過(guò)實(shí)際損
1,278 2022.04.17
