房產證到期沒辦理法律后果
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如和開發(fā)商協(xié)商不成，可以到法院起訴，主張開發(fā)商承擔違約責任。 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權登記的期限； （二）商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （三）商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。 合同沒有約定違約金或者損失數額難以確定的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機構計收逾期貸款利息的標準計算。
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當事人約定的或者登記部門要求登記的擔保期間，對擔保物權的存續(xù)不具有法律約束力。這一規(guī)定表明，在登記部門登記的抵押期間對抵押權的存續(xù)并無法律效力，抵押權并不因抵押期間過期而消滅。如果債權行主債權到期未受清償，無論登記的抵押期間是否過期，債權行都可行使抵押權，直至主債權訴訟時效結束后的兩年內。房屋他項權證是房屋所有人在房屋物權上基于債權而設定的一項附屬權利。房屋他項權利證，即證明房屋典權、抵押權等他項權利存在的文件，也就是說它是基于債權而存在和消滅的。他項權證的期限不是什么“有效期”，是債務清償期。債務人逾期未清償債務的，他項權利人就可以行使抵押權了。
目前為止國家還未有任何關于房子使用年限到期后怎么辦的相關規(guī)定,但是使用年限是無限延長的,可能到時候像你強征一些稅費,但是我想到那時候一定又拆遷,可能會以很低的價格賣給你。到目前還沒有哪個小區(qū)達到了70年。
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推遲辦理房產證后果推遲辦理房產證，會出現(xiàn)一定的風險，具體情況如下：我國法律明確規(guī)定，不動產所有權的取得，是要以登記為準的，沒有辦理的話則意味著并沒有進行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風險。
2021.01.08 565 -
房產證一直沒辦理，有什么后果嗎房產證一直沒辦理，后果說明如下： 1、沒有房產證的房產，不能買賣、交換、租賃或抵押； 2、沒有辦理房產證，就不能進行房產轉讓、贈與和繼承； 3、沒有房產證，房子拆遷時，無法得到相應的賠償，這也是小產權最大問題之一。 房產證是購房者取得房產產
2023.04.21 5,568 -
造假房產證的法律后果房產證造假的法律后果是行為人需要承擔刑事責任。偽造房產證的行為涉嫌偽造國家機關證件罪，根據法律規(guī)定，對構成偽造國家機關證件罪的行為人處三年以下有期徒刑、拘役、管制或剝奪政治權利。如果情節(jié)嚴重的，處三年以上十年以下有期徒刑。
2020.01.04 134
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房產證到期沒辦理該怎么辦
超過約定的時間還沒有辦理的話，你可以先到物業(yè)處或聯(lián)系開發(fā)商咨詢下原因所在，再看看其他業(yè)主是否和你一樣沒有拿到房產證。根據我國相關法律規(guī)定，交房入住90天內房產證必須辦理成功，否則視為違約?？梢韵蜷_發(fā)商
2022-09-02 15,340 -
辦理房貸后還沒拿到房產證怎么辦
首先，如果該房屋的產權證已辦理完畢，則需您與原業(yè)主簽署房屋轉讓合同，同時由原業(yè)主與貸款銀行辦理貸款合同及抵押擔保合同的終止，再有您與貸款銀行簽署新的貸款合同及抵押擔保合同，或由您與貸款銀行辦理貸款合同
2022-02-03 15,340 -
房產證到期沒辦怎么辦
《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 第十八條由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權屬證書的，除當事人有特殊約定外，出賣人應當承擔違約責任： （一）商品房
2022-04-15 15,340 -
房產證到期怎么辦房產證沒過期怎么辦
房屋產權是指房屋所有人依照國家法律享有的權利，即房屋權益的總和，即房屋所有人占有、使用、收益和處分房屋財產的權利。房屋產權到期后的處理方法如下：1、申請延長土地使用權期限。對共同擁有的業(yè)主，業(yè)主共同提
2021-11-20 15,340
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01:29
沒有房產證有什么后果沒有房產證的房子，則其所有權就會處在一種不確定的狀態(tài)。 具體后果包括： 不能把房子進行買賣、贈與、置換、繼承、出租等，即使簽定相關的合同，也有可能被認定為無效合同。 在房子被拆遷的時候，沒辦法按照國家政策和相關拆遷法規(guī)獲得拆遷補償費用。 不
2,217 2022.04.17 -
01:04
房產證遲辦有什么后果推遲辦理房產證，會出現(xiàn)一定的風險，具體情況如下： 我國法律明確規(guī)定，不動產所有權的取得，是要以登記為準的，沒有辦理的話則意味著并沒有進行登記，因此，房子一旦推遲辦理房產證，有可能會存在賣方把一套房子賣給多人的風險。 從以往房地產登記的經驗來
2,510 2022.05.11 -
01:14
辦理房產證有期限嗎房產證的辦理期限，法律已有明確的規(guī)定。 因為出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿時，沒有能取得房屋權屬證書的，除有約定外，出賣人應當承擔違約責任： 商品房買賣合同約定的辦理房屋權登記的期限； 標的物為還沒有建成房屋的，從房屋交付使用當天起90
2,151 2022.04.17
