購買小產(chǎn)權(quán)房能否要求賠償自己的損失呢?
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根據(jù)目前已有的案例來看，如果購房人明知所購房屋是小產(chǎn)權(quán)房仍然購買的，由于己方有過錯，可能人民法院就不會支持其要求賠償損失的請求。而且即使開發(fā)商違約，由于合同無效，購買人的權(quán)利也無法得到保障。 由于小產(chǎn)權(quán)房不受法律認(rèn)可，也不用在房管部門備案，不在政府機構(gòu)監(jiān)管范圍內(nèi)，因此在使用房屋的過程中，如果遇到一些房屋質(zhì)量問題、公共設(shè)施維護問題，其救濟途徑就非常有限。 同時，由于所購小產(chǎn)權(quán)房得不到法律的認(rèn)可和保護，沒有得到國家房地產(chǎn)主管部門的批準(zhǔn)，無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)，購買后也不能合法轉(zhuǎn)讓過戶。這對房屋的保值和升值也有很大影響。
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違約退房的，可以依法要求賠償損失。符合法定或約定的解除條件時，購房者可以選擇解除房屋買賣合同；對于因開發(fā)商違約導(dǎo)致不能繼續(xù)履行合同的，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)賠償給購房者造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
小產(chǎn)權(quán)房不能購買。小產(chǎn)權(quán)房只是一般的指標(biāo)和俗稱，在法律上并沒有形成正式的稱謂。主要是指鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書，而不是國家直接頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證書。從法律意義上說，不構(gòu)成真正的產(chǎn)權(quán)。
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侵權(quán)能否要求賠償精神損失侵權(quán)如果造成他人嚴(yán)重精神損害的，可以要求賠償精神損失。精神損害賠償是指自然人在人身權(quán)或者是某些財產(chǎn)權(quán)利受到不法侵害，致使其人身利益或者財產(chǎn)利益受到損害并遭到精神痛苦時，受害人本人、本人死亡后其近親屬有權(quán)要求侵權(quán)人給予損害賠償?shù)拿袷路芍贫取?/p>
2021.02.12 152 -
侵權(quán)賠償能否要求精神損失如果侵權(quán)行為造成他人嚴(yán)重精神損害的，受害人可以要求賠償精神損失。精神損害賠償是指自然人在人身權(quán)或者是某些財產(chǎn)權(quán)利受到不法侵害，致使其人身利益或者財產(chǎn)利益受到損害并遭到精神痛苦時，受害人本人、本人死亡后其近親屬有權(quán)要求侵權(quán)人給予損害賠償?shù)拿袷?/p>
2021.04.19 167 -
小三造成的損失能否請求賠償小三有侵權(quán)行為的，可以要求賠償。但要求對感情進行賠償?shù)?，法院不予支持，離婚時請求損害賠償?shù)谋仨毷轻槍戏ɑ橐鲫P(guān)系中的過錯方，即配偶，不能向影響夫妻感情的第三者提出損害賠償。
2021.02.16 444
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購買的小產(chǎn)權(quán)房屋被賣后再出賣，是否可以要求賠償我的購房合同損失
你購買的房屋屬于小產(chǎn)權(quán)房，根據(jù)現(xiàn)行土地管理法律、法規(guī)、政策的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同無效，但出賣人明知其所出賣的房屋及宅基地屬禁止流轉(zhuǎn)的范圍，在出賣多年后又以違法出售房屋為由主張合同無效的，應(yīng)
2022-01-18 15,340 -
自己一個人建的小產(chǎn)權(quán)房能購買嗎
最好不要購買。 1、“小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。 2、所謂產(chǎn)權(quán)證也不是真正合法有效
2023-05-14 15,340 -
對已購買的三無產(chǎn)品沒帶來損失能否要求三倍賠償
可以的，具體規(guī)定如下：《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》第五十五條經(jīng)營者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的，應(yīng)當(dāng)按照消費者的要求增加賠償其受到的損失，增加賠償?shù)慕痤~為消費者購買商品的價款或者接受服務(wù)的費用的
2022-10-18 15,340 -
小產(chǎn)權(quán)自己的房子能買嗎?
我國法律明文規(guī)定農(nóng)村住宅即所謂的小產(chǎn)權(quán)房只能分配給本村村民，并禁止向城市居民出售，但并沒有禁止小產(chǎn)權(quán)房在同一集體組織成員之間流轉(zhuǎn)、買賣，根據(jù)私法原理，法無禁止即可為，我國法律法規(guī)并沒有禁止本集體成員之
2022-07-02 15,340
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工傷賠償能要求精神損失賠償嗎工傷保險相關(guān)法律并沒有將精神賠償列入工傷保險待遇，由于工傷保險待遇與精神損害撫慰金的法律性質(zhì)和功能不同，對工傷事故損害賠償案件不能主張精神損害撫慰金，應(yīng)按照《工傷保險條例》的相關(guān)規(guī)定享受相應(yīng)的工傷保險待遇。精神損害賠償是指自然人因其人身權(quán)受
1,317 2022.04.17 -
01:14
購買過期商品能要求賠償嗎根據(jù)我國法律的相關(guān)規(guī)定，購買過期商品可以要求賠償。 1、經(jīng)營者如果提供過期商品進行售賣，屬于欺詐消費者的行為，消費者可以要求商家賠償損失外，還可以要求生產(chǎn)者或者銷售者賠償支付商品價款的三倍金額； 2、 國家對食品安全相當(dāng)?shù)闹匾?，所有的商品?/p>
4,663 2022.05.11 -
01:23
租房者能否要求強拆人賠償如果政府拆遷部門違法強拆，租房者有權(quán)要求政府拆遷部門作出賠償；如果政府拆遷部門按合法程序強制拆遷，則租房者無權(quán)要求其賠償。在房屋拆遷過程中，政府需要強制拆遷的，必須向人民法院申請強制執(zhí)行，經(jīng)人民法院裁定同意強制執(zhí)行的，政府拆遷部門才有權(quán)強制
505 2022.04.17
