樓上開發(fā)商跑路了賣家收不到催款怎么辦？
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在房屋買賣時，會出現(xiàn)開發(fā)商找不到的情況，此種情況涉及的問題比較多，需要具體情況具體分析。比如，業(yè)主起訴，開發(fā)商跑路了怎么解決？業(yè)主起訴、法院立案后，如果開發(fā)商跑路找不到人，法院會采用公告送達(dá)的方式送達(dá)訴訟文書；開庭后如果開發(fā)商沒有正當(dāng)?shù)睦碛删芙^到庭，法庭會進(jìn)行缺席判決。 《民事訴訟法》 第九十二條受送達(dá)人下落不明，或者用本節(jié)規(guī)定的其他方式無法送達(dá)的，公告送達(dá)。自發(fā)出公告之日起，經(jīng)過六十日，即視為送達(dá)。 公告送達(dá)，應(yīng)當(dāng)在案卷中記明原因和經(jīng)過。 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。
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開發(fā)商跑了的應(yīng)對方式有：1）與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持；2）若所購的樓盤只是存在“爛尾”的可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間讓他籌集到資金；3）若開發(fā)商因資不抵債而破產(chǎn)，不可將房子退給開發(fā)商；4）若要對開發(fā)商提起訴訟，業(yè)主應(yīng)齊心一致。
開發(fā)商跑路按揭手續(xù)辦完的，購房者還需要向銀行償還貸款，同時，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。違約方一般要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
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開發(fā)商跑路怎么辦開發(fā)商跑路按揭手續(xù)辦完的，購房者還需要向銀行償還貸款，同時，可以要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。違約方一般要承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。違約造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益。
2021.03.07 192 -
開發(fā)商跑路的,貸款怎么辦開發(fā)商跑路的貸款合同可以解除。因商品房買賣合同無法確認(rèn)，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
2020.05.04 137 -
開發(fā)商跑路辦不了房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商跑路導(dǎo)致購房者拿不到房產(chǎn)證，可以攜帶書面正式房屋商品房銷售合同向有關(guān)部門投訴或者直接向人民法院提起訴訟維權(quán)，如果為了盡快拿到房產(chǎn)證的話，購房者也可以自主將開發(fā)商欠繳的購房稅費補(bǔ)上，找房產(chǎn)登記部門進(jìn)行辦理房產(chǎn)證書。
2020.08.18 333
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開發(fā)商跑路了, 房子開發(fā)商收不到催款
在房屋買賣時，會出現(xiàn)開發(fā)商找不到的情況，此種情況涉及的問題比較多，需要具體情況具體分析。比如，業(yè)主起訴，開發(fā)商跑路了怎么解決？業(yè)主起訴、法院立案后，如果開發(fā)商跑路找不到人，法院會采用公告送達(dá)的方式送達(dá)
2022-03-29 15,340 -
開發(fā)商貸款跑路了怎么辦
開發(fā)商跑路的貸款合同可以解除。因商品房買賣合同無法確認(rèn)，致使商品房擔(dān)保貸款合同的目的無法實現(xiàn)，當(dāng)事人請求解除商品房擔(dān)保貸款合同的，應(yīng)予支持。
2023-02-15 15,340 -
開發(fā)商卷款跑路了怎么辦
首先，像您這種情況的案例，其實全國也比較多，可以聯(lián)合其他業(yè)主起訴開發(fā)商，要求繼續(xù)履行合同。 其次，即便法定代表人發(fā)生變更，從民事訴訟角度也是可以起訴的，所以，建議您收集對方違約證據(jù)起訴對方。 再次，開
2022-01-24 15,340 -
房子賣了開發(fā)商跑路了怎么辦？
信訪或者通過訴訟維護(hù)權(quán)益。如果房子已經(jīng)建好，如果已付大部分款，你可以享有優(yōu)先于抵押權(quán)的權(quán)利
2022-11-02 15,340
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01:11
開發(fā)商收了定金不退怎么辦目前開發(fā)商在與買受人簽正式的商品房買賣合同之前，一般都會通過認(rèn)購的方式向買受人收取定金。在以下兩種情形下，定金是可以要求退還的：第一就是本身不具備銷售條件，例如開發(fā)商根本沒有取得商品房銷售許可證就進(jìn)行銷售的，這個時候購房者可以直接起訴，要求
1,170 2022.04.17 -
00:46
交了定金開發(fā)商不賣怎么辦如果出現(xiàn)買方已經(jīng)支付定金而賣方拒絕出賣的情形，有以下的方式來維護(hù)買方的利益： 1、要求開發(fā)商繼續(xù)履行，可以向人民法院提出申請，要求開發(fā)商按照合同的約定交付房屋； 2、要求開發(fā)商雙倍返還定金，如果買房已經(jīng)按照約定交付定金，收受定金的賣方出現(xiàn)違
4,714 2022.04.15 -
01:16
收到律師函催款怎么辦在收到催款律師函的時候，當(dāng)事人不要驚慌失措，應(yīng)保持冷靜。具體的做法如下： 1、收到律師寄送過來的催款律師函，應(yīng)積極應(yīng)對和認(rèn)真處理； 2、仔細(xì)閱讀律師函上載明的相關(guān)事項，看是否與實際發(fā)生的債權(quán)債務(wù)事項相符，認(rèn)真核對律師函上載明的款項金額，看是
4,979 2022.02.21
