建房子產(chǎn)權(quán)證和集資房產(chǎn)權(quán)歸誰
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單位集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰首先: 1、套房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證; 2、有當(dāng)時對于集資款能夠占有產(chǎn)權(quán)比例的問題。單位集資建房辦理產(chǎn)權(quán)證要提供的材料:房地產(chǎn)登記一般分為五個程序,即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)證、收費發(fā)證。 (1)登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此,產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書,并交驗有關(guān)證明、證件,經(jīng)審查符合登記條件的,予以收件,即接受申請書,收存需要進一步審查的有關(guān)證明、證件。 (2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進行實地勘察,查清房地現(xiàn)狀,丈量計算面積,核實墻體歸屬,繪制分幅平面圖,補測或修測房屋分幅平面圖,為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。 (3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋,經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實地勘察和丈量制圖,掌握了房屋全部實況資料以后,即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實地調(diào)查勘察的現(xiàn)實資料為基礎(chǔ),以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù),對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明,逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變化是否合法等。整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 (4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn),經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后,應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。 (5)收費發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作最后程序,要求把應(yīng)收的登記費收繳入庫,把應(yīng)發(fā)的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。
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離婚時,企事業(yè)單位對未取得產(chǎn)權(quán)的集資房享有所有權(quán),對于離婚時雙方對尚未取得所有權(quán)或者尚未取得完全所有權(quán)的房屋,離婚時由雙方協(xié)議分割,協(xié)議不成由人民法院判決,人民法院不宜判決房屋所有權(quán)的歸屬,應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用。
老房子翻建后產(chǎn)權(quán)歸屬于已辦理了產(chǎn)權(quán)登記的人。由于不動產(chǎn)物權(quán)采取的是登記生效主義,所以只有辦理了產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),不動產(chǎn)物權(quán)才會發(fā)生效力。所以是根據(jù)不動產(chǎn)登記書來確定。
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房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰
房屋產(chǎn)權(quán)到期,房子仍然歸購房者所有,到期的是土地使用權(quán),但是由于房子是附著在土地上的,所有土地使用權(quán)到期了國家收回土地使用權(quán),房子自然也就沒法繼續(xù)住了。但是對于房子國家會按照當(dāng)時的市場價進行相應(yīng)的補償,或者也可以選擇土地使用權(quán)續(xù)期。
2021.02.16 1,089 -
房子公證后,產(chǎn)權(quán)歸誰?
合法建設(shè)并辦理手續(xù)的房屋均屬于有產(chǎn)權(quán)的房屋,國家頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證上登記的名字是誰,則房屋就屬于哪個人。但是,并不是所有的房屋否具有合法產(chǎn)權(quán)的,那么房屋的權(quán)屬就會存在爭議。司法實踐中,當(dāng)事人選擇公證只是一個雙方就房屋權(quán)屬約定協(xié)議的公證,不是房屋權(quán)
2020.05.01 521 -
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集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰
1、集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地,國家予以減免部分稅費,由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè),房屋建成后歸職工所有,不對外出售。產(chǎn)權(quán)也可以歸單位和職工共有,在持續(xù)一段
2021-03-09 15,340 -
集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰?
單位集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰解決這個問題,首先: 1、套房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證; 2、有當(dāng)時對于集資款能夠占有產(chǎn)權(quán)比例的問題。單位集資建房辦理產(chǎn)權(quán)證要提供的材料:房地產(chǎn)登記一般分為五個程序,即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)
2022-04-27 15,340 -
集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰
單位集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰解決這個問題,首先: 1、套房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證; 2、有當(dāng)時對于集資款能夠占有產(chǎn)權(quán)比例的問題。單位集資建房辦理產(chǎn)權(quán)證要提供的材料:房地產(chǎn)登記一般分為五個程序,即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)
2022-04-16 15,340 -
集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰?
單位集資建房產(chǎn)權(quán)歸誰首先: 1、套房產(chǎn)是否有產(chǎn)權(quán)證; 2、有當(dāng)時對于集資款能夠占有產(chǎn)權(quán)比例的問題。單位集資建房辦理產(chǎn)權(quán)證要提供的材料:房地產(chǎn)登記一般分為五個程序,即登記收件、勘丈繪圖、產(chǎn)權(quán)審查、繪制權(quán)
2022-04-09 15,340
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房子公證后產(chǎn)權(quán)歸誰房子公證后,產(chǎn)權(quán)仍然歸不動產(chǎn)權(quán)證書上記載的權(quán)利人。事實上,不論是否經(jīng)過公證,房屋產(chǎn)權(quán)都屬于不動產(chǎn)權(quán)證書上登記的權(quán)利人。公證,并不會使房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。通常在房屋買賣過程中,公證的是房屋買賣合同,而不是房子。公證的作用在于證明房屋買賣合同合法
7,073 2022.12.11 -
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集資建房可以辦房產(chǎn)證嗎集資建房包括公司員工集資建房和私人集資建房兩種。 集資房,即企事業(yè)單位為了解決員工的住房問題,采用已有的劃撥土地建設(shè),按成本價賣給員工的房子,雖然居民個人買了經(jīng)濟適用住房之后,要依法辦理權(quán)屬登記,但是,對集資房的權(quán)限限制會較大。購買集資房的
1,031 2022.04.17 -
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70年產(chǎn)權(quán)到期后房子歸誰70年產(chǎn)權(quán)的房子的國土使用權(quán)用途是居住用地,其國有土地使用權(quán)最高年限為七十年,七十年期滿后,如果土地使用者申請續(xù)期,經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,經(jīng)繳納土地出讓金后,房子仍然歸原房屋所有人所有。但土地使用者,即房屋所有人不
6,053 2022.04.17