房產(chǎn)拍賣涉及哪些文件
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1.通過法院拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)競授人身份證明; (3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明; (4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書; (5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院在辦案中未能收回原產(chǎn)權(quán)證的，需以法院名義在《深圳特區(qū)報》或《深圳商報》公告作廢; (6)若所拍賣的房地產(chǎn)是行政劃拔、減免地價的，需提交用地補(bǔ)充協(xié)議和付清地款證明。由業(yè)主自行委托拍賣行拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》;(2)競授人身份證明;(3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明;(4)原產(chǎn)權(quán)證書;(5)委托拍賣的公證書。拍賣房地產(chǎn)過戶稅費按三級市場轉(zhuǎn)讓計算。
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房產(chǎn)交易稅包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅等，在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。
構(gòu)成民事案件的房產(chǎn)糾紛有：商品房預(yù)售糾紛、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛、私有房屋和二手房買賣糾紛、商品房出售糾紛、房地產(chǎn)權(quán)屬糾紛、房屋贈與、互易和繼承糾紛、物業(yè)管理糾紛、相鄰權(quán)糾紛等。
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房產(chǎn)拍賣競買條件有哪些房地產(chǎn)拍賣競買人的條件有：競買人應(yīng)為中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人和其他組織，部分情況下境外的自然人或法人也可以成為競買人，集體土地上的房屋的競買人只能是房屋所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)范圍內(nèi)具備房屋建設(shè)申請條件的人。
2020.02.02 234 -
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房產(chǎn)交易涉及哪些稅費房產(chǎn)交易稅包括個人所得稅、契稅、印花稅、營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅等，在房產(chǎn)交易過程中買方按國家規(guī)定征收一定比例的稅收，根據(jù)地區(qū)的不同稅種和稅收比例也略有不同。
2020.03.25 186
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房產(chǎn)拍賣所需文件有哪些
1.通過法院拍賣的需提交： (1)《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書》; (2)競授人身份證明; (3)拍賣成交確認(rèn)書、付清拍賣款證明; (4)法院判決、裁定或調(diào)解書、協(xié)助執(zhí)行通知書; (5)原產(chǎn)權(quán)證書，人民法院
2022-03-21 15,340 -
房屋買賣中涉及哪些證件
共有5個證：國家土地使用證、國家土地規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程開工證、商品房預(yù)售證。如果是拆遷安置房，售樓部承諾可以辦理下來兩個證，那么先辦理下來的證應(yīng)該是：國家土地規(guī)劃許可證、建筑工程
2022-03-14 15,340 -
房產(chǎn)抵押涉及哪些條件
1、房產(chǎn)抵押受限的條件有：產(chǎn)證不齊全的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；無賣出聲明的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；所有人征信不符合貸款條件的房產(chǎn)不得設(shè)定抵押；違反銀行規(guī)定和房產(chǎn)抵押規(guī)定的房產(chǎn)不得設(shè)定
2022-07-20 15,340 -
房地產(chǎn)拍賣委托拍賣拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件有哪些
房地產(chǎn)拍賣是指拍賣公司受銀行、司法機(jī)關(guān)等單位或社會個人的委托，向社會公告房地產(chǎn)出售信息，通過競拍人競拍的方式使房地產(chǎn)所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移。委托拍賣房地產(chǎn)應(yīng)提供的證件如下： 1.房屋所有權(quán)證明;①房屋所有權(quán)證
2022-05-02 15,340
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3,116 2022.05.11 -
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