房屋買賣未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證怎么辦
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未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證的房屋買賣合同無效。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效?！?房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門（規(guī)劃局）責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。一般來說都要罰款之后才可補(bǔ)辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
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第一種意見認(rèn)為，該租賃合同是可撤銷的合同，乙可以向甲主張撤銷該租賃合同，理由是規(guī)定了簽訂的合同存在欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解、顯示公平情形的可以主張撤銷該合同，本案中甲存在欺詐的情形，故承租人乙可以主張撤銷該合同。第二種意見認(rèn)為，該租賃合同自始無效，因其違法了國家的相關(guān)法律規(guī)定。
無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
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未取得建設(shè)規(guī)劃許可證的房屋租賃合同有效嗎無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2020.07.16 225 -
建設(shè)用地規(guī)劃許可證丟失怎么補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證丟失后，可以向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。申請(qǐng)補(bǔ)辦時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同地區(qū)不同主管部門的要求提供申請(qǐng)材料，一般包括申請(qǐng)補(bǔ)辦資質(zhì)證書的申請(qǐng)書，《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文檔，全國性建筑行業(yè)報(bào)刊或省級(jí)以上(含省級(jí))綜合類報(bào)刊上
2020.12.19 322 -
建設(shè)用地規(guī)劃許可證遺失怎么補(bǔ)辦建設(shè)用地規(guī)劃許可證丟失后，可以向原發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)辦。申請(qǐng)補(bǔ)辦時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同地區(qū)不同主管部門的要求提供申請(qǐng)材料，一般包括申請(qǐng)補(bǔ)辦資質(zhì)證書的申請(qǐng)書，《建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書變更審核表》及電子文檔，全國性建筑行業(yè)報(bào)刊或省級(jí)以上(含省級(jí))綜合類報(bào)刊上
2020.01.21 249
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未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)規(guī)劃許可證的房屋購房合同有效嗎
未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證的房屋買賣合同無效。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-05-02 15,340 -
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而在規(guī)劃用地上建房屋的處罰依據(jù)是什么？
對(duì)于沒有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但沒有按照要求建設(shè)的建筑物，屬于違章建筑?！吨腥A人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)違章建筑的處理作出了規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程
2022-02-24 15,340 -
在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而取得的土地有效嗎
《中華人民共和國城市規(guī)劃法》規(guī)定，申請(qǐng)的土地位于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，應(yīng)首先向城市規(guī)劃行政主管部門提出申請(qǐng)，主管部門審查后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》。領(lǐng)取了該證后，方可到土管部門辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)。在城市規(guī)
2022-01-24 15,340 -
房屋租賃合同未取得建設(shè)規(guī)劃許可證還有效嗎
無效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有
2022-11-20 15,340
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城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍什么意思城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用
6,603 2022.04.17 -
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沒取得預(yù)售許可可以買房嗎沒取得預(yù)售許可不可以買房。開發(fā)商沒有預(yù)售許可證簽訂的購房合同無法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條出賣人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
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宅基地房屋超建怎么辦如果宅基地房屋有超建的情況，那么需要村委會(huì)去到現(xiàn)場考量之后，才會(huì)作出具體的處理。 我國法律已經(jīng)明確規(guī)定，宅基地房屋超建后，其行為屬于非法占用土地建造住宅，可以讓縣級(jí)以上人民政府土地管理部門，命令退還非法占有的土地，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，把在非法
1,806 2022.04.17
