未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證是否影響房屋買(mǎi)賣(mài)
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未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。” 房地產(chǎn)商如未取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或者違反《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，嚴(yán)重影響城市規(guī)劃的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)（規(guī)劃局）責(zé)令停止建設(shè)，限期拆除或者沒(méi)收違法建筑物、構(gòu)筑物及其他設(shè)施，對(duì)有關(guān)責(zé)任人員，可由所在單位或者上級(jí)主管機(jī)關(guān)給予行政處分。一般來(lái)說(shuō)都要罰款之后才可補(bǔ)辦《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。
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無(wú)效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
第一種意見(jiàn)認(rèn)為，該租賃合同是可撤銷(xiāo)的合同，乙可以向甲主張撤銷(xiāo)該租賃合同，理由是規(guī)定了簽訂的合同存在欺詐、脅迫、乘人之危、重大誤解、顯示公平情形的可以主張撤銷(xiāo)該合同，本案中甲存在欺詐的情形，故承租人乙可以主張撤銷(xiāo)該合同。第二種意見(jiàn)認(rèn)為，該租賃合同自始無(wú)效，因其違法了國(guó)家的相關(guān)法律規(guī)定。
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房屋未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證租賃合同是否有效？合同無(wú)效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。
2021.03.22 343 -
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同是否有效未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人出租的房屋必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，如果違反上述情形的，雙方當(dāng)事人之間訂立的房屋租賃合同無(wú)效。
2021.04.20 125 -
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同能否有效未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同無(wú)效。根據(jù)法律規(guī)定，出租人出租的房屋必須取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)，如果違反上述情形的，雙方當(dāng)事人之間訂立的房屋租賃合同無(wú)效。
2021.03.02 111
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未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)規(guī)劃許可證的房屋購(gòu)房合同有效嗎
未取得規(guī)劃許可證和建設(shè)許可證的房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條明確規(guī)定：“出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可
2022-05-02 15,340 -
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同是否有效
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證房屋租賃合同無(wú)效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主
2022-05-27 15,340 -
未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證而在規(guī)劃用地上建房屋的處罰依據(jù)是什么？
對(duì)于沒(méi)有取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或雖然取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證但沒(méi)有按照要求建設(shè)的建筑物，屬于違章建筑?！吨腥A人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)違章建筑的處理作出了規(guī)定：“未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程
2022-02-24 15,340 -
房屋未獲得建設(shè)規(guī)劃許可證租賃合同是否有效
無(wú)效。出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無(wú)效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有
2022-12-31 15,340
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城鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍什么意思城市用地是城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，賦以一定用途和功能的土地的統(tǒng)稱，是用于城市建設(shè)和滿足城市機(jī)能運(yùn)轉(zhuǎn)所需要的土地。城市建設(shè)用地是指城市用地分類(lèi)中的居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉(cāng)儲(chǔ)用地、對(duì)外交通用地、道路廣場(chǎng)用地、市政公共設(shè)施用地、綠地和特殊用
6,603 2022.04.17 -
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沒(méi)取得預(yù)售許可可以買(mǎi)房嗎沒(méi)取得預(yù)售許可不可以買(mǎi)房。開(kāi)發(fā)商沒(méi)有預(yù)售許可證簽訂的購(gòu)房合同無(wú)法律效力。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第二條出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證明，與買(mǎi)受人訂立的商品房預(yù)售合同，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定無(wú)效，但是在起訴前取
2,834 2022.04.15 -
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房產(chǎn)證劃撥可以買(mǎi)賣(mài)嗎房產(chǎn)證劃撥是否可以買(mǎi)賣(mài)，要看情況具體分析。劃撥方式獲取的土地只有使用權(quán)，這里的使用權(quán)是不能買(mǎi)賣(mài)和轉(zhuǎn)讓的。除非在補(bǔ)交國(guó)有土地出讓金后，同時(shí)在符合相關(guān)的管理部門(mén)的要求的情況下，才可以辦理房產(chǎn)證和房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。具體包括以下規(guī)定： 1、劃撥土地使用
9,635 2022.04.15
