轉(zhuǎn)讓店鋪要帶租房合同嗎
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既然是轉(zhuǎn)讓，并且支付了轉(zhuǎn)讓費(fèi)了，那么你與物業(yè)直接簽租賃合同的行為就是合法的，如果原租房戶不同意你直接與物業(yè)簽合同，那就說明當(dāng)初就不是轉(zhuǎn)讓而是轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租是性質(zhì)完全不同的兩種法律行為。既然你的轉(zhuǎn)讓沒有任何手續(xù)，那就只能由原租房戶說什么就是什么，你就只能忍受了。說明原租房戶是二房東，只要物業(yè)還認(rèn)他的賬，說明物業(yè)默認(rèn)了原租房戶的合同繼續(xù)有效或者原合同期限未到，在你與物業(yè)簽訂的一年合同期滿后，繼續(xù)維持原租房戶的合同，而你只能與二房東續(xù)簽合同了。
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店鋪轉(zhuǎn)租是需要房東同意的。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意嗎轉(zhuǎn)讓店鋪要房東同意。法律規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，否則房東可以要求解除租賃合同。但出租人知道或者應(yīng)當(dāng)知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個(gè)月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認(rèn)定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持
2021.03.02 229 -
店鋪轉(zhuǎn)讓合同需要房東同意嗎店鋪轉(zhuǎn)讓合同一般都需要房東的同意。通常情況下，承租人經(jīng)過出租人的同意后，可以把租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人和出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，但是如果第三人對租賃物造成損失的，那么承租人需要賠償出租人的損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租
2022.04.13 752 -
店鋪轉(zhuǎn)讓后要交租金嗎店鋪轉(zhuǎn)讓對于租客來說也是需要交房租的，對于轉(zhuǎn)讓費(fèi)是直接給上一位的出租人，而對于房租是會直接交給房東的，這兩種性質(zhì)是不一樣的，只要租房的期限已到，那就必須要交納相應(yīng)的租金。
2021.02.04 915
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轉(zhuǎn)讓店鋪合同范本，店鋪轉(zhuǎn)讓合同
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號碼： 頂讓方（乙方）：身份證號碼： 甲、乙、雙方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議： 1、甲方同意將自己位于街（路）號的店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等
2021-04-07 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同到期要換店鋪合法嗎
首先很遺憾地告訴你，你和眾多的轉(zhuǎn)租賃者一樣，在轉(zhuǎn)店鋪的時(shí)候，從來沒有考慮過剩余租賃期以及合同到期后的續(xù)租問題，你自己事先不征詢律師意見，不做成本測算，不評估風(fēng)險(xiǎn)，這是造成你目前非常被動的地方。你的轉(zhuǎn)讓
2022-01-25 15,340 -
店鋪轉(zhuǎn)讓要房東同意嗎
1、未經(jīng)房東同意，擅自轉(zhuǎn)讓商鋪?zhàn)赓U權(quán)都是違法無效的。 2、“是不是只需要通知房東知道這件事就可以了呢”沒這么簡單。房東可以不同意轉(zhuǎn)讓。 3、即便房東原則上同意了你轉(zhuǎn)給某人，但新的租賃合同的條款，完全可
2021-03-05 15,340 -
轉(zhuǎn)讓店鋪合同
在進(jìn)行店鋪轉(zhuǎn)讓的過程中，有以下一些事項(xiàng)需要注意： 1、簽訂合同前，租賃雙方應(yīng)相互交驗(yàn)有關(guān)身份證明及房屋權(quán)屬證明。那個(gè)店面是否設(shè)立了別的權(quán)屬,如抵押權(quán)等你也可以問一下,關(guān)于當(dāng)?shù)厥欠裼惺裁撮T前三包呀什么別
2022-04-24 15,340
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01:47
店鋪轉(zhuǎn)讓合同怎么寫店鋪轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)按以下內(nèi)容書寫：1、轉(zhuǎn)讓方和受讓方的名稱、住所等基本信息；2、轉(zhuǎn)讓的店鋪的具體位置、面積、現(xiàn)狀；3、轉(zhuǎn)讓店鋪的對價(jià)；4、對價(jià)的支付時(shí)間、支付方式；5、交付、過戶店鋪的時(shí)間；6、違約責(zé)任條款；7、爭議的解決方法；8、雙方認(rèn)為有必
10,789 2022.04.15 -
01:05
店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當(dāng)事人意思表示達(dá)成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預(yù)店鋪轉(zhuǎn)讓費(fèi)，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個(gè)愿打一個(gè)愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11 -
00:57
店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有哪些店鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛有：沒有尊重承租人的優(yōu)先購買權(quán)引發(fā)的糾紛；因拆遷賠償產(chǎn)生的糾紛；買賣雙方違約引發(fā)的糾紛；因轉(zhuǎn)讓價(jià)格沒有協(xié)商好引發(fā)的糾紛。除了主體糾紛之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約
1,528 2022.04.17
