二手房契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間是怎么規(guī)定的
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契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間(注意：可不是繳納稅款的時間)為您簽訂土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當天或您取得其他土地房屋權(quán)屬性質(zhì)憑證的當天。自納稅義務(wù)發(fā)生之日起10日內(nèi)，您應(yīng)向土地房屋所在地的契稅征收機關(guān)辦理納稅申報，并在契稅征收機關(guān)核定的期限內(nèi)繳納稅款。目前在實際執(zhí)行中，繳納契稅與立契過戶一般是在房屋所在地的房地產(chǎn)交易所同步辦理。在辦理立契過戶的過程中，需買房人攜帶購房合同、結(jié)算單、身份證、個人名章等，如由他人代辦，還需出具委托書，委托書必須加蓋單位或街道的公章。購房人在外地的還需要出具公證書，在國外的需要加蓋我國在當?shù)厥桂^的公章。
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契稅納稅義務(wù)發(fā)生時間規(guī)定是：契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間，為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當日。納稅人應(yīng)當在依法辦理土地、房屋權(quán)屬登記手續(xù)前申報繳納契稅。
消費稅納稅義務(wù)發(fā)生時間，具體規(guī)定如下：1.納稅人銷售應(yīng)稅消費品，其納稅義務(wù)的發(fā)生時間為： (1)納稅人采取賒銷和分期收款結(jié)算方式的，其納稅義務(wù)的發(fā)生時間，為銷售合同規(guī)定的收款日期的當天。 (2)納稅人采取預(yù)收貨款結(jié)算方式的，其納稅義務(wù)的發(fā)生
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2020.05.30 1,522 -
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