出租人有哪些權(quán)利可以要求房屋租賃合同終止
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房屋承租人有下列行為之一的，出租人有權(quán)終止合同，同時(shí)收回房屋。由此造成損失，由承租人賠償： (1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租; (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的; (3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的; (4)拖欠租金累積6個(gè)月以上的; (5)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的; (6)公有住房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上; (7)故意破壞承租房屋的; (8)法律、法規(guī)規(guī)定其它可以收回的。
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下列房屋不得出租： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的。 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的。 3、共有房屋未取得共有人同意的。 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 5、屬于違法建筑的。 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。 7、已抵押，未經(jīng)抵押權(quán)入同意的。 8、不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的。 9、有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。除上述情形的房屋都可以出租。出租人有權(quán)終止合同。
(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的； (2)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的； (3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變用途的； (4)拖欠租金累計(jì)6個(gè)月以上的； (5)公有住宅用房無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的； (6)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。
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房屋租賃合同的終止有哪些房屋租賃合同終止的條件是： 1、租賃合同雙方協(xié)商一致，解除合同； 2、租賃期間屆滿，當(dāng)事人不再續(xù)訂租賃合同； 3、承租人未按照規(guī)定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人解除合同，合同終止； 4、承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租
2021.03.26 168 -
什么情況出租人有權(quán)終止房屋租賃合同出租人有權(quán)終止房屋租賃合同情況如下： 1、擅自轉(zhuǎn)租租賃房屋； 2、擅自轉(zhuǎn)讓租賃房屋，轉(zhuǎn)讓給他人或轉(zhuǎn)讓； 3、擅自拆除或改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途； 4、拖欠租金6個(gè)月以上； 5、公共住宅無(wú)正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上； 6、使用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)
2022.04.14 320 -
什么房屋可以出租哪些不能,租人有權(quán)終止合同嗎下列房屋不得出租： 1、未依法取得房地產(chǎn)權(quán)證的。 2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)的。 3、共有房屋未取得共有人同意的。 4、權(quán)屬有爭(zhēng)議的。 5、屬于違法建筑的。 6、不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的。 7、已抵押，未經(jīng)抵
2021.01.16 104
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房屋出租人什么時(shí)候可以終止租賃合同
房屋出租人在下列條件下可以終止租賃合同，收回全部出租房屋或者部分出租房屋：(1)房屋租賃協(xié)議到期，房屋出租人按約收回租賃房屋；(2)協(xié)議未到期，出租人家庭人口增多，住房困難，可與承租人協(xié)商收回租賃房屋
2022-05-02 15,340 -
房屋租賃合同中出租人的權(quán)利有哪些
出租人的權(quán)利主要有： 1、收取租金權(quán)出租人可以按照約定向承租人收取租金。承租人無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內(nèi)支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 2、對(duì)
2023-02-13 15,340 -
房屋租賃合同中房屋租賃出租方的權(quán)利義務(wù)有哪些房屋租賃
一、出租方負(fù)有按照合同約定的條件交付房屋的義務(wù)，合同約定的條件一方面包括房屋的狀況，應(yīng)符合租賃用途；另一方面應(yīng)按照約定的時(shí)間交付。二、出租方負(fù)有按照合同約定修繕?lè)课菁氨Ｕ戏课菰O(shè)施正常使用的義務(wù)。房屋的
2022-04-13 15,340 -
終止房屋租賃合同要哪些條件
有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務(wù)終止： (一)債務(wù)已經(jīng)按照約定履行; (二)合同解除; (三)債務(wù)相互抵銷; (四)債務(wù)人依法將標(biāo)的物提存; (五)債權(quán)人免除債務(wù); (六)債權(quán)債務(wù)同歸于一人; (七)
2022-06-11 15,340
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單方終止租賃合同怎么寫(xiě)當(dāng)事人想要單方終止租賃合同，可以通過(guò)以下的方式來(lái)實(shí)現(xiàn)合同終止的目的：1、向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面的通知，依法行使合同的解除權(quán)利；2、向?qū)Ψ桨l(fā)出口頭的通知，這主要針對(duì)的是雙方面對(duì)面交談的情況；3、依法向人民法院提起訴訟，或者按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)
978 2022.05.11 -
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出租房屋租賃合同無(wú)效如何起訴出租房屋租賃合同無(wú)效，當(dāng)事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因?yàn)楹贤嫦訜o(wú)效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當(dāng)事人可以通過(guò)訴訟的途徑來(lái)解決糾紛。而在起訴的過(guò)程中，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)注意以下的要點(diǎn)：首先，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)確保自己符合起
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租房終止合同怎么寫(xiě)租房終止合同，應(yīng)當(dāng)包含以下內(nèi)容：1、合同的雙方當(dāng)事人，具體就是指房東和租客的姓名或者名稱。同時(shí)，還要附上雙方的真實(shí)信息，例如雙方的身份證號(hào)碼；2、所涉及的房屋的地址以及相關(guān)情況。為了防止糾紛的產(chǎn)生，應(yīng)當(dāng)如實(shí)闡述房屋在交付的時(shí)候，以及接收的時(shí)
1,634 2022.04.15
