簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意哪些
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簽訂房屋租賃協(xié)議應(yīng)注意以下方面： 1、各項(xiàng)費(fèi)用要明確。明確水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)等由誰(shuí)支付、并列明租住前的各項(xiàng)數(shù)字，以區(qū)分責(zé)任。房屋維修及費(fèi)用也最好寫(xiě)在合同里，以避免以后麻煩。還要查看上次的水電氣以及物管還有光纖電話費(fèi)等結(jié)清沒(méi)有。 2、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。 3、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、簽訂租賃合同時(shí)要仔細(xì)閱讀合同條款，對(duì)于模糊內(nèi)容要詳加詢(xún)問(wèn)，并落實(shí)于字面。在雙方簽訂《房屋租賃合同》時(shí)最好將屋內(nèi)所有物品詳列一份清單，作為其合同附件收好。并注明如果出現(xiàn)破損，維修費(fèi)用由誰(shuí)來(lái)承擔(dān)。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意關(guān)于房主的信息是否屬實(shí)；關(guān)于房屋信息及產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)方面的條款是否清晰；關(guān)于時(shí)間、價(jià)格、地點(diǎn)、不可抗拒力的條款是否準(zhǔn)確；關(guān)于物業(yè)管理和違約責(zé)任的條款是否明確等。
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意以下問(wèn)題：租賃合同應(yīng)當(dāng)寫(xiě)明租賃期限、地址、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、房屋租金等；檢查房東的房產(chǎn)證，并要求復(fù)印件。如果房東委托親戚幫忙租房，需要出具授權(quán)委托書(shū)；合同一式兩份，一人一份，必要時(shí)到房管部門(mén)備案。
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些事項(xiàng)簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項(xiàng)：查清合同的主體是否適格；查清租賃物是否為法律法規(guī)禁止出租；要明確房屋租賃的用途；要明確租賃期間各種費(fèi)用的承擔(dān)；要明確對(duì)承租人裝修物的處理及補(bǔ)償；要列明出租物附屬清單。
2021.04.16 179 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題依照《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，簽訂租賃房屋合同時(shí)應(yīng)當(dāng)注意以下內(nèi)容：1、出租人是否具有對(duì)該房屋進(jìn)行出租的合法權(quán)利；2、租金的標(biāo)準(zhǔn)；3、押金的退還條件；4、房屋的維修由誰(shuí)負(fù)責(zé)；5、物業(yè)管理費(fèi)由哪一方承擔(dān)；6、該租賃合同是否進(jìn)行登記備案等
2022.04.16 844 -
承租人簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些問(wèn)題承租人簽定房屋租賃合同需要注意：寫(xiě)明承租人與出租人各自的基本情況；房屋的具體情況和具體位置；承租人的住房用途；房屋的租賃期限；房屋租金及其支付方式；房屋修繕出租人承擔(dān)責(zé)任、房屋狀況變更情況協(xié)商；租賃合同的變更或終止；違約責(zé)任；其他約定責(zé)任。
2021.03.05 252
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簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意哪些
1、雙方當(dāng)事人的情況。在合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、確定出租人具備處分房屋的權(quán)利，即出租人對(duì)房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)。 3、明確房屋的使用用途。 4、租賃期間的水電氣以及物
2022-05-30 15,340 -
簽訂房屋租賃合同要注意什么, 簽訂房屋租賃合同時(shí)應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
目前房屋租賃市場(chǎng)有關(guān)房子轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象很多，因此引發(fā)的糾紛屢見(jiàn)不鮮。想要維護(hù)自己的合法權(quán)益，在訂立房屋租賃合同時(shí)，要特別注意以下三方面的內(nèi)容： 1.根據(jù)法律規(guī)定，租賃期限在六個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面合同。
2022-01-23 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意哪些問(wèn)題
簽訂租房合同應(yīng)注意的問(wèn)題如下： 1、出租房的主體資格，即簽約對(duì)方是否為房產(chǎn)權(quán)人(如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán))，實(shí)踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩; 2、租房時(shí)房屋的
2022-06-28 15,340 -
簽訂房屋租賃合同應(yīng)該注意哪些事項(xiàng)
簽訂房屋租賃合同應(yīng)明確的事項(xiàng)有： 1、出租人享有房屋所有權(quán)； 2、租賃合同內(nèi)容應(yīng)當(dāng)完善，包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等； 3、租賃期限不得超過(guò)二十年。超過(guò)
2022-06-09 15,340
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00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:17
簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)有哪些首先必須要確認(rèn)房主真實(shí)有效身份證件。買(mǎi)賣(mài)雙方在簽約合同之前必須要核實(shí)房主的身份，確定房主的姓名與房產(chǎn)證和身份證的信息是否一致。在買(mǎi)賣(mài)雙方之間沒(méi)有第三方作為擔(dān)保的情況下，要注意該項(xiàng)問(wèn)題。其次必須確認(rèn)雙方違約責(zé)任。由于房產(chǎn)價(jià)格過(guò)高，有時(shí)會(huì)發(fā)生其
1,861 2022.04.17 -
00:48
驗(yàn)收房屋應(yīng)該注意哪些購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候會(huì)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在驗(yàn)收房屋的時(shí)候，購(gòu)房者首先應(yīng)該按照合同中的約定，對(duì)于房屋以及房屋里面的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。例如房屋內(nèi)的水電氣設(shè)施是否可以正常使用；第二，在驗(yàn)收的時(shí)候一定要要求開(kāi)發(fā)商提供住宅使用說(shuō)明書(shū)，住宅
754 2022.06.22
