房屋租賃合同糾紛有哪些內(nèi)容
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《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第20條：租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外：（一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第22條：出租人與抵押權(quán)人協(xié)議折價、變賣租賃房屋償還債務(wù)，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)通知承租人。承租人請求以同等條件優(yōu)先購買房屋的，人民法院應(yīng)予支持。
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租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。
以下是房屋租賃合同內(nèi)容：租賃雙方的身份信息；房屋位置面積與性質(zhì)用途；租金數(shù)額與交租方式；租賃使用期限；實施裝修的約定；轉(zhuǎn)租的約定；房屋維修責(zé)任與違約責(zé)任等。
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房屋租賃合同具有哪些內(nèi)容訂立房屋租賃合同可以寫明房東、租客與房屋的基本信息；房屋用途；租賃期限；租金數(shù)額及交付方式；維修責(zé)任；違約責(zé)任；轉(zhuǎn)租的約定；解除合同的條件；爭議的解決方式。
2021.01.08 148 -
租賃房屋合同的內(nèi)容有哪些？住房租賃合同是依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議的法律文書。 住房租賃合同的規(guī)定有： 房屋租賃期限超過六個月雙方當(dāng)事人必須簽訂書面合同。房屋租賃合同中應(yīng)包括以下方面
2021.01.19 203 -
房屋租賃合同的內(nèi)容有哪些房屋租賃，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書面租賃合同，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條款： 1、租賃雙方的姓名或者名稱、住所； 2、房屋的坐落、面積、裝修及設(shè)施狀況； 3、租賃用途； 4、租賃期限； 5、租金及交付方式； 6、房屋修繕責(zé)任； 7、轉(zhuǎn)租的約定； 8、變
2021.01.26 184
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農(nóng)村房屋租賃合同糾紛有哪些內(nèi)容？
我市企業(yè)職工中仍與單位存續(xù)勞動關(guān)系、未到達(dá)法定退休年齡，因各種原因應(yīng)保未保、中斷繳費或欠費的，可以以單位職工身份補繳。之前在其他單位的應(yīng)保未保年限，如本人自愿，可以個人身份補繳。
2022-08-01 15,340 -
房屋租賃合同糾紛的哪些內(nèi)容有效
一、房屋租賃合同產(chǎn)生糾紛的，最有效的解決方式是向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或者向人民法院提起訴訟。 1、首先準(zhǔn)備一份起訴狀，起訴狀上寫明要求屋主退還押金的請求等。如果不會寫，建議找個專業(yè)律師撰寫。 2、去屋主
2022-10-15 15,340 -
審理房屋租賃合同糾紛的內(nèi)容有哪些？
出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民法院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效。你
2022-07-01 15,340 -
房屋租賃合同糾紛有哪些
第二百二十四條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。 承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解
2022-04-15 15,340
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房屋租賃合同糾紛由誰管轄對于房屋租賃合同糾紛在《民事訴訟法》中管轄權(quán)的規(guī)定存在如下兩種不同的情形： 1、如房屋租賃合同訂立雙方簽訂了有效的仲裁協(xié)議，則在該合同出現(xiàn)糾紛時，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)根據(jù)《民事訴訟法》第一百二十四條及《仲裁法》的有關(guān)規(guī)定，向約定的仲裁委員會提起仲裁，
4,225 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因為，房屋租賃合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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房屋租賃合同糾紛管轄該如何確定確定糾紛案件的管轄法院，首先應(yīng)確定地域管轄，即應(yīng)當(dāng)由何地的法院管轄，其次再確定級別管轄，即哪個級別的法院對該糾紛案件有管轄權(quán)。 關(guān)于房屋租賃合同的地域管轄問題，一般的民事案件中，案件由被告住所地的人民法院進(jìn)行管轄。但根據(jù)最高人民法院關(guān)于適用
1,792 2022.04.17
