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承租人拒絕搬出可以要求拆遷嗎

2023-07-31 21:26

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城市房屋拆遷管理條例》第十三條第二款規(guī)定:“拆遷租賃房屋的,拆遷人應(yīng)當與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補償安置協(xié)議。"第二十七條規(guī)定:“拆遷租賃房屋,被拆遷人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的,或者被拆遷人對房屋承租人進行安置的,拆遷人對被拆遷人給予補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的,拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由房屋承租人承租,被拆遷人應(yīng)當與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。”

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如果承租人不服的,由區(qū)、縣國土房管局裁決拆遷糾紛,在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi),被拆遷人或者房屋承租人拒不搬遷的,拆遷補償款由拆遷人向公證機關(guān)辦理提存公證,區(qū)、縣人民政府責(zé)成有關(guān)部門或者由裁決機關(guān)申請人民法院強制拆遷,被執(zhí)行人應(yīng)當按照規(guī)定交納房租及其它費用。被執(zhí)行人同意搬遷,并騰退房屋后,可以領(lǐng)取拆遷補償款;但是被執(zhí)行人未按規(guī)定交納的房租等費用,應(yīng)當從拆遷補償款中予以扣除。

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