沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？要不要賣掉？
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房屋買賣房產(chǎn)證未過戶無效。我國實(shí)行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，房屋產(chǎn)權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅經(jīng)依法登記發(fā)生效力，房屋作為不動產(chǎn)以物權(quán)登記為準(zhǔn)，未辦理過戶所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。
在說這個問題之前，我們首先必須清楚什么是房產(chǎn)證。房產(chǎn)證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即房屋所有權(quán)證，是國家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。 首先，從國家法律政策來說，沒有房產(chǎn)證的房子是絕對不允許交易的，因?yàn)楦鶕?jù)我國律法規(guī)定，房子買賣必須以過戶為準(zhǔn)，要是沒有房產(chǎn)證的房子是不可以辦理過戶手續(xù)的，而且也不受國家的保護(hù)。 其次，由于這類房子沒有房產(chǎn)證也不能進(jìn)行貸款、過戶和辦理公證等事情，因此是不建議購買的。而買沒有房產(chǎn)證的房子存在很大的風(fēng)險(xiǎn)，要是沒有房產(chǎn)證辦理過戶手續(xù)的話那么房子的所有權(quán)還是歸原來的業(yè)主的。 最后，要看房子的具體情況而定，看房子到底是農(nóng)村的還是城市的，是商品房還是農(nóng)民自有的房子，如果是城市商品房，沒有房產(chǎn)證那可是個很嚴(yán)重的問題，但如果是農(nóng)村的房子，那么沒有證是很正常的。
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沒有房產(chǎn)證的房子能買賣嗎沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣。我國法律規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。一旦買入該類房屋，因?yàn)闊o法進(jìn)行不動產(chǎn)登記，無法證明房屋歸購買人所有，自身權(quán)益可能得不到保障。
2021.02.02 206 -
沒有房產(chǎn)證的房子能不能買賣呀沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣。未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。因?yàn)橐坏┵I入該類房屋，是無法進(jìn)行不動產(chǎn)登記的，無法證明房屋歸購買人所有，自身權(quán)益可能得不到保障。
2021.04.09 137 -
沒有房產(chǎn)證的房子能不能買賣啊沒有房產(chǎn)證的房子是可以買的，國家沒有禁止沒有房產(chǎn)證的房子是不能買賣的，但買方是不能取得房子的物權(quán)。 不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力，沒有經(jīng)過登記的，不發(fā)生效力。買了沒有房產(chǎn)證的房子，因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，就不能去辦理轉(zhuǎn)讓
2021.03.23 190
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沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣嗎?
可能違法，最好不要購買。在我國，土地分為國有土地和集體所有土地。國有土地，個人、單位、其他團(tuán)體，依法向國家繳納土地使用費(fèi)，并繳納土地使用稅，可以獲得土地使用權(quán)，但所有權(quán)還是國家的。一次使用期限，根據(jù)用
2022-07-15 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子能否賣掉
沒有房產(chǎn)證的房子不能賣。如果沒有房產(chǎn)證就證明賣方未取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)，未取得產(chǎn)權(quán)就不具有處分房屋的權(quán)利，所以當(dāng)然是不能買賣房屋的。 即使取得了房屋完全產(chǎn)權(quán)但未辦理房產(chǎn)證的，也需要先辦理房產(chǎn)證再買賣房產(chǎn)
2022-10-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子能不能買賣?
從國家的法律政策來講,沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)是不允許交易的。 根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》中第三十八條規(guī)定,沒有依法登記并且領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不可以進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。 房產(chǎn)的買賣以辦理過戶手續(xù)為準(zhǔn),沒有
2022-12-01 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子能不能買賣？
沒有房產(chǎn)證的房子不能買賣。房產(chǎn)證是國家保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。從法律角度來說，沒有房產(chǎn)證的房子是不允許交易的。由于我國法律規(guī)定，房屋交易必須以過戶為準(zhǔn)，無房產(chǎn)證的房屋不能辦理過戶手續(xù)，不受國家保護(hù)。
2021-11-29 15,340
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00:51
沒不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子不可以買賣，這是因?yàn)樵跊]有不動產(chǎn)權(quán)證的情況下，買方在與賣方簽訂購房合同后無法到房屋管理部門辦理過戶登記手續(xù)，也即房屋無法發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移。而且沒有不動產(chǎn)權(quán)證的房子產(chǎn)權(quán)不明，很有可能出現(xiàn)糾紛，為了規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，銀行一般不會通過貸
5,569 2022.04.15 -
01:01
房產(chǎn)證沒有下來的房子怎么買賣房產(chǎn)證沒有下來的房子不能進(jìn)行買賣。購買方最好不要購買沒有房產(chǎn)證的房子。如果購買，那么會存在以下風(fēng)險(xiǎn)： 1、沒有房產(chǎn)證的房屋不可以辦理變更登記，也就是說買房者無法取得房屋所有權(quán)，房屋的所有權(quán)仍屬于原主人； 2、房子沒有房產(chǎn)證，即使私下成交也不
1,169 2023.01.04 -
01:29
不動產(chǎn)證的房子可以買賣嗎已經(jīng)辦理了不動產(chǎn)證的房子，只要其符合當(dāng)?shù)胤抗芫趾头稍试S的房屋是可以進(jìn)行買賣交易的，不動產(chǎn)權(quán)屬證書一般是指權(quán)利人享有該不動產(chǎn)物權(quán)的一項(xiàng)證明；一般不動產(chǎn)權(quán)屬證書記載的事項(xiàng)，應(yīng)該與不動產(chǎn)登記簿的內(nèi)容是一致，如果出現(xiàn)記載不一致的情況，一般是以不動
5,751 2022.04.17
