承租人違約需承擔(dān)違約責(zé)任的表現(xiàn)方式有： 1、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的請(qǐng)求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務(wù)的違約責(zé)任形式。 2、采取補(bǔ)救措施。包括修理、更換、重作、退貨、減少價(jià)款或報(bào)酬、服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。 3、賠償損失。是指違約方以支付金錢的方式彌補(bǔ)受害方因違約行為所減少的財(cái)產(chǎn)或所喪失的利益的責(zé)任承擔(dān)形式。賠償損失主要指金錢賠償。但在特殊的情況下，也可以以其他物代替金錢作為賠償。違約賠償?shù)姆秶蛿?shù)額，可以由當(dāng)事人約定。 4、支付違約金。違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時(shí)應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)量的金錢或財(cái)物。我國是以約定違約金“低于造成損失”或“過分高于造成損失”為條件，經(jīng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)可“予以適當(dāng)增加”或“予以適當(dāng)減少”。 5、定金責(zé)任。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)，無權(quán)要求返還定金：收受定金的一方不履行約定的債務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

租房合同違約需要承擔(dān)的責(zé)任有： （一）支付違約金，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢； （二）損害賠償，因違約行為而造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償； （三）繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令，強(qiáng)迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。