租賃房屋需承擔哪些違約責任
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1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。 2、承租人的違約責任 (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限(私房租賃為6個月)的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并得請求支付違約金。
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1、出租人的違約責任： (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護，危及承租人正常、安全使用的，應負責修理;承租人有權要求支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (3)出賣、轉(zhuǎn)租房屋時，未按法律規(guī)定保證承租人優(yōu)先購買權或優(yōu)先承租權的，應負責賠償損失。 2、承租人的違約責任： (1)未按約定支付租金的，除補交租金外，還應償付違約金。拖欠租金達到一定期限的，出租人得解除合同。 (2)對出租房屋使用不當，造成房屋及其附屬設施不合理損害的，應負責恢復原狀或者賠償損失。 (3)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、換租房屋或利用房屋進行非法活動的，出租人有權解除合同，并請求支付違約金。
違反房屋租賃合同要承擔下列違約責任： 一、繼續(xù)履行。是指違約方根據(jù)對方當事人的請求繼續(xù)履行合同規(guī)定的義務的違約責任形式。 二、采取補救措施。采取補救措施作為一種獨立的違約責任形式，是指矯正合同不適當履行（質(zhì)量不合格)、使履行缺陷得以消除的具體措施。 三、賠償損失。是指違約方以支付金錢的方式彌補受害方因違約行為所減少的財產(chǎn)或者所喪失的利益的責任形式。 四、支付違約金。違約金是指當事人一方違反合同時應當向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。 至于具體需要承擔何種違約責任，要根據(jù)租賃合同中的約定以及實際情況確定。
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房屋租賃違約責任有哪些?租賃房屋的違約責任包括：進行賠償，如果構(gòu)成根本違約，也可以請求解除合同。一方違約，首先根據(jù)合同約定的內(nèi)容處理，沒有約定的可以進行協(xié)商，協(xié)商不成的可以申請調(diào)解，也可以向法院起訴。賠償?shù)臉藴嗜绻麤]有約定主要是以損失為基礎。
2021.04.18 147 -
租賃房屋有哪些違約責任房屋租賃違約責任如下： (一)承租人未按照約定的方法或租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的； (二)承租人應妥善保管租賃物，因保管不善造成租賃物毀損滅失的； (三)承租人未經(jīng)出租人同意，對租賃物進行改善或者增設他物的；等等。
2021.03.24 218 -
房屋租賃違約責任有哪些？房屋租賃違約責任有：出租人未按約定交付房屋及其附屬設施，出租人交付租賃物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人優(yōu)先權；承租人未按約支付租金，承租人對出租房屋使用不當，承租人擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借換租。
2021.01.22 175
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房屋租賃違約責任主要承擔哪些?
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-04-17 15,340 -
房屋租賃違約責任承擔辦法有哪些
關于房屋租賃合同，違約責任的承擔方式有以下幾種： （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-05-02 15,340 -
租賃房屋違約責任的承擔方式有哪些
關于房屋租賃合同，違約責任的承擔方式有以下幾種： （1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向?qū)Ψ疆斒氯酥Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損
2022-05-02 15,340 -
房屋租賃中違約責任要承擔哪些條件
1、出租人的違約責任 (1)未按約定將房屋及其附屬設施交付承租人使用的，應當支付違約金;給承租人造成損失的，還應負責賠償。 (2)交付的房屋及其附屬設施不符合合同要求，或未按合同規(guī)定對房屋進行維修養(yǎng)護
2022-05-01 15,340
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違約責任的承擔形式哪些承擔合同違約責任的方式，包括以下這幾種： 1、繼續(xù)履行合同義務，即合同義務沒有履行或者履行與約定不一致的，守約方有權讓違約方按照約定，繼續(xù)履行，直到完成合同目的。 2、采取補救措施，指履行債務的標的物品質(zhì)不符條件，在不用繼續(xù)履行而只需采取適
2,079 2022.04.15 -
01:37
借款合同違約要承擔哪些責任借款合同違約承擔的責任是以下三點： 1、借款人未按照約定的期限返還借款的，應當按照約定或者國家有關規(guī)定支付逾期利息； 2、借貸雙方對逾期利率有約定的，從其約定，違約行為發(fā)生在2019年8月19日之前的，人民法院可以中國人民銀行同期同類人民幣
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擔保人需承擔哪些責任擔保人又稱保證人，根據(jù)我國現(xiàn)行的的民法通則、物權法、擔保法相關規(guī)定，在不同的情況下，擔保人需要承擔的責任具體有：民事責任、民事連帶責任、保證責任以及賠償責任。 擔保人承擔的保證責任一般分為兩種情況， 1、如果債務人所欠債務到期不能清償時，其
10,041 2022.04.17
