首套房如何貸款利率
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（一）不同期限的貸款利率 （1）在一年以內(nèi)，包括一年的短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.35%； （2）一年至五年，包括五年的中期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.75%； （3）五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是4.9%。 （二）個人公積金貸款 （1）五年以下包括五年的中短期貸款，央行基準(zhǔn)利率是2.75%； （2）五年以上的長期貸款，央行基準(zhǔn)利率是3.25%。但是不同地區(qū)，不同銀行，首套房房貸利率可能都有所差別，目前商業(yè)貸款首套房房貸利率普遍上浮5%到20%，具體看各個城市。
絕大多數(shù)銀行首套房貸款利率目前相對默契地保持在上浮10%至15%的水平，較此前回調(diào)明顯。 畢竟各家銀行的情況不同，客戶本身的征信情況、還款能力等條件也不一樣，嘉興樓市相關(guān)業(yè)內(nèi)人士建議，對于想要買房辦貸款的客戶來說； 可以先去問問心儀樓盤的合作銀行是哪幾家，是不是可以允許自己自由選擇貸款銀行，然后再去看看，自己能否享受這家銀行相應(yīng)的房貸利率優(yōu)惠政策。 以首套房貸款100萬元為例，若以往房貸利率是上浮25%，房貸利率則為6.125%，以按揭30年等額本息計算，月均還款為6076元，還款總額為218.7萬元； 若房貸利率下調(diào)為上浮10%，房貸利率則是5.39%，同樣以按揭30年等額本息計算，月均還款為5609元，每月少還467元，還款總額為201.9萬元，總共少還16.8萬元。 但是，對于已購房者，只有基準(zhǔn)利率變了，房貸才會跟著變化，也就是說，只有央行下調(diào)了基準(zhǔn)利率，房貸才能“減負(fù)”。
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什么叫首套房的貸款利率？首套房貸款利息扣除指購買住房享受首套住房貸款利率的住房貸款，納稅人本人或者配偶單獨或者共同使用商業(yè)銀行或者住房公積金個人住房貸款為本人或者其配偶購買中國境內(nèi)住房，發(fā)生的首套住房貸款利息支出，在實際發(fā)生貸款利息的年度，按照每月1000元的標(biāo)準(zhǔn)
2020.02.12 465 -
二套房貸款利率二套房貸款利率指的是第二套房貸款利率。對于購買首套自住房并且套型的建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款的比例不能低于30%;對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍;如果是貸款購買第
2020.08.15 382 -
首套房公積金貸款利率是多少首套房公積金貸款利率按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。住房公積金個人貸款期限在1年以內(nèi)的，實行合同利率，遇法定利率調(diào)整不分段計息；貸款期限在1年以上的，遇法定利率調(diào)整時，于次年1月1日按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定，五年期以內(nèi)基準(zhǔn)利率為4.0%，五
2020.01.02 448
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如何劃分首套房貸款利率
首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲
2022-06-13 15,340 -
首套房貸款利率
納稅人本人或配偶單獨或共同使用商業(yè)銀行或住房公積金個人住房貸款為本人或配偶購買中國國內(nèi)住房，發(fā)生的第一筆住房貸款利息支出，實際發(fā)生貸款利息年度，按每月1000元標(biāo)準(zhǔn)定額扣除，扣除期限最長不超過240個
2021-10-26 15,340 -
如何界定首套房貸款利率及公積金貸款利率
首套房是指購買僅擁有一套住房，以國家對首套房的的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和低首付比率等優(yōu)惠政策。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲
2022-06-30 15,340 -
首套房貸款利率和二套房貸款利率一樣嗎
第一套房貸款利率一般實行基準(zhǔn)利率，但個別銀行有第一套房最低貸款利率8、5折的政策。二套房房貸利率一般執(zhí)行基準(zhǔn)利率的1、1倍。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的。但是，各商業(yè)銀行執(zhí)行時，可以在一定區(qū)
2021-10-25 15,340
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
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離婚貸款房子如何過戶離婚時，房屋貸款尚未償清，但根據(jù)離婚協(xié)議或者人民法院判決文書，需要過戶房屋的，如果雙方可以用夫妻共同財產(chǎn)將房貸償清，則可以在償清貸款后進行過戶。 如果雙方不能償清貸款，離婚后擁有房屋產(chǎn)權(quán)的一方可向貸款銀行提出申請，變更借款人為其個人，如果貸
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高利貸如何處理在我國，民間高利貸并不會受到法律的保護。但是實踐中，放貸者大多會使用違法的行為來催收。建議當(dāng)事人通過正當(dāng)?shù)那?，借取貸款。出現(xiàn)矛盾的時候，應(yīng)當(dāng)及時尋求警方的幫助，盡量采取合法的途徑，維護自身的權(quán)益。具體來說，根據(jù)民法典第680條的規(guī)定，國家
1,722 2022.04.17
