房子未按時(shí)交房的處理如何做
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商應(yīng)該按照約定的時(shí)間來交付房屋，這是開發(fā)商的基本義務(wù)。如果開發(fā)商沒有按期交房，買房人可以依照不同的情況采取不同的方式來維護(hù)自己的合法權(quán)益。根據(jù)延期交房的情況和理由不同，可以分為以下幾種情況： (一)開發(fā)商延期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，但是給出延期交房的理由，這種情況下購房人沒必要解除購房合同。雖然不是因?yàn)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/3689388551729732977.html">不可抗力或合同約定的免責(zé)理由，但屬于購房者能夠承受的范圍，例如開發(fā)商資金出現(xiàn)問題導(dǎo)致停工了一段時(shí)間現(xiàn)已恢復(fù)等，購房者可以選擇等待并且要求開發(fā)商承擔(dān)違約金賠償。 (二)開發(fā)商延期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍然沒有履行的，也不給出合理理由或者一味推脫逃避的，買房人可以要求解除合同的，并要求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，賠償自己的損失。 (三)延期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期限內(nèi)交付的，購房者不能要求解除合同，但是可以請(qǐng)求開發(fā)商按延期天數(shù)承擔(dān)違約金賠償?？傊?，購房者遭遇延期交房時(shí)對(duì)于開發(fā)商延期交房的理由不可能知道的很清楚，或者知道的并不是真實(shí)的理由，所以除了可以選擇上面的解決方式，還需要注意一些其他事項(xiàng)，例如：簽訂購房合同時(shí)要注意合同中關(guān)于交房日期的規(guī)定，延期交房的處理等，如果沒有約定，要簽訂協(xié)議。盡量在購房合同中體現(xiàn)出這個(gè)問題，以便發(fā)生問題的時(shí)候有據(jù)可查。
對(duì)內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
現(xiàn)在買房子往往簽署了合同也會(huì)由于種種不利因素導(dǎo)致開發(fā)商遲遲不能按時(shí)交房，當(dāng)開發(fā)商未按時(shí)交房時(shí)，若合同有違時(shí)條約，當(dāng)事人有權(quán)按照最初簽署的合同條約向開發(fā)商索取應(yīng)有的賠償，若沒有相關(guān)條約，開發(fā)商可與當(dāng)事人進(jìn)行私人調(diào)解處理，若違時(shí)過長，可要求退房并賠償相應(yīng)違約金。
-
民法典房子未按時(shí)交房如何辦民法典房子未按時(shí)交房如何辦：開發(fā)商沒有按時(shí)交房，能夠以平和的手段解決就用平和的手段。如果協(xié)商不能解決問題，可以選擇向法院起訴要求開發(fā)商承擔(dān)責(zé)任?？梢宰肪块_發(fā)商的違約責(zé)任，要求繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，也可以要求解除合同。但在解除合
2022.04.16 1,416 -
不按時(shí)交房租如何處理遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租賃合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的，房東也可依法向法院起訴，要求租客支付房租并承
2020.10.31 411 -
未交房的房子物業(yè)如何處理？未交房的房子物業(yè)管理費(fèi)由建設(shè)單位交納。物業(yè)費(fèi)的收取時(shí)間是從業(yè)主實(shí)際收房后，物業(yè)公司開始進(jìn)行物業(yè)服務(wù)工作開始；已經(jīng)竣工但是還沒有交付買受人的物業(yè)，買受人不需要交納。
2020.04.22 142
-
不按時(shí)交房租如何處理
遇到租客拖欠房租等違約行為的，房東可以依據(jù)雙方在《租賃合同》中的約定，要求租客支付房租并承擔(dān)違約責(zé)任。具體操作中，房東可以先向租客進(jìn)行協(xié)商處理，爭取妥善解決糾紛，避免產(chǎn)生矛盾;如果雙方協(xié)商不成的，房東
2021-12-16 15,340 -
房子未按時(shí)交房怎么辦
開發(fā)商交貨晚，買方可以要求其承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。違約金金額，一般情況下，雙方有合同約定的，按照合同約定的比例執(zhí)行；合同未約定的，以同期銀行貸款利率為準(zhǔn)。，雖然逾期交付的違約金沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，但合
2021-12-12 15,340 -
未按時(shí)交房的
因此，賣房者沒按規(guī)定交房，經(jīng)催告后，買房人可以解除合同。出賣人交付的房屋不符合購房合同的交房條件，經(jīng)過三個(gè)月合理催告后，依然不能交付符合購房合同交房條件的房屋，要認(rèn)定出賣人違約。購房者可以宣告解除合同
2022-05-08 15,340 -
買房約定交房時(shí)間未交房如何處理
一般而言，買房約定了交房時(shí)間，到了約定時(shí)間不交房的行為不算欺詐，屬于違約行為。如果說對(duì)方明明知道該房屋根本無法交付的情形下，仍然訂立合同，那么屬于欺詐行為。根據(jù)2021年1月1日起生效的《民法典》第一
2022-06-07 15,340
-
01:02
夫妻離婚如何處理按揭房產(chǎn)夫妻離婚對(duì)按揭房產(chǎn)處理主要有以下兩種情況： 1、夫妻雙方婚后出資，取得房屋產(chǎn)權(quán)，不管產(chǎn)權(quán)證上是一方的名字，還是雙方的名字，都是共同的財(cái)產(chǎn)。法院一般會(huì)將房屋判給一方，取得房屋所有權(quán)的一方付給未取得房屋所有權(quán)一方房屋價(jià)值的一半作為補(bǔ)償。取得房屋
622 2022.05.21 -
00:44
未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓未辦房產(chǎn)證的房子如何轉(zhuǎn)讓要分情況。如果房屋本身是可以辦理產(chǎn)權(quán)證，只是賣方還沒有辦理的，那么雙方可以進(jìn)行房屋的交易。沒有房產(chǎn)證，房屋就不能夠辦理變更登記。這種情況對(duì)于買方來說會(huì)有比較大的風(fēng)險(xiǎn)。例如賣方會(huì)將房屋抵押或者轉(zhuǎn)售，侵害到買方的利益。因
951 2022.05.18 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購房款，簽訂購房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,925 2022.04.15
