租賃沒有房產(chǎn)證合同是否有效
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租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應(yīng)從取得房產(chǎn)證的原因進(jìn)行類型化對比。如果因?yàn)槲慈〉媒ㄖこ桃?guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而不能取得房產(chǎn)證的，由于該類房屋違反國家關(guān)于建筑、規(guī)劃等方面法律規(guī)定，屬于違法建筑，法律不予保護(hù)，出租該類房屋，租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或政府主管部門的批準(zhǔn)，則違法建筑的違法性消除，原以違法建筑簽訂的租賃合同效力在不存在其他無效的情形下，應(yīng)認(rèn)定有效。
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無效。相關(guān)法律規(guī)定，未依法取得房產(chǎn)證的房屋，不得出租。隨著房屋租賃市場的成熟，現(xiàn)在有些地方已經(jīng)承認(rèn)沒有取得房屋產(chǎn)權(quán)的房屋可以用于出租，但成立的條件就是房屋所有人必須取得房屋合法的權(quán)屬證明。故有些地方承認(rèn)只要取得合法房屋權(quán)屬證明的，與承租人簽訂的房屋租賃合同也是有效的，其簽訂的房屋租賃合同內(nèi)容是受法律保護(hù)的。
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沒有產(chǎn)權(quán)證租賃合同是否有效沒有產(chǎn)權(quán)證租賃合同有效。符合安全和防災(zāi)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)的合法建筑可以進(jìn)行出租，當(dāng)事人以租賃房屋未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書為由要求確認(rèn)房屋租賃合同無效的，人民法院一般不予支持。
2022.08.09 137 -
沒房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否有效1、無房產(chǎn)證屬于合法房屋的房屋租賃合同有效。 2、對于歷史遺留的無證小產(chǎn)權(quán)房可以進(jìn)行出租，租賃合同應(yīng)認(rèn)定為有效； 3、對于違章建筑、超期的臨時建筑、無證小產(chǎn)權(quán)房等沒有任何合法手續(xù)的非法建筑物不得出租，租賃合同無效。
2020.10.10 137
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沒有房產(chǎn)證租賃合同是否有效
租住沒有取得房產(chǎn)證的房屋，租房合同是否有效，應(yīng)從取得房產(chǎn)證的原因進(jìn)行類型化對比。如果因?yàn)槲慈〉媒ㄖこ桃?guī)劃手續(xù)或未按建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)而不能取得房產(chǎn)證的，由于該類房屋違反國家關(guān)于建筑、規(guī)劃等
2022-04-14 15,340 -
房主沒有房產(chǎn)證租賃合同是否有效
要看沒有房產(chǎn)證的原因是什么。如果是因?yàn)檫`建而無法辦理房產(chǎn)證的，那么租賃合同是無效的。 根據(jù)法律規(guī)定，出租人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同
2022-10-11 15,340 -
房屋租賃合同沒有產(chǎn)權(quán)證，是否有效？
要看沒有產(chǎn)權(quán)證的原因。如果因違法建設(shè)而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，租賃合同無效。 法律規(guī)定，出租人未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證建設(shè)的房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法院辯論結(jié)束前
2021-11-07 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房屋租賃合同是否有效
法律、行政法規(guī)并未強(qiáng)制性要求簽訂房屋租賃合同時必須取得房屋產(chǎn)權(quán)證，本案租賃房屋系開發(fā)商合法興建，未取得產(chǎn)權(quán)證僅因?yàn)檗k理程序原因，并無可能導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)證無法取得的法律瑕疵，且租賃房屋產(chǎn)權(quán)并無爭議，房屋租賃合
2022-08-13 15,340
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01:10
沒房產(chǎn)證的房屋買賣合同是否有效沒有房產(chǎn)證簽訂的房屋買賣合同是有效的，因?yàn)楦鶕?jù)我國相關(guān)的法律法規(guī)規(guī)定，合同生效條件： 1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定或者社會公共利益； 4、合同形式合法。 這也就是說只要合同滿足以上四
999 2022.04.17 -
00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿足以下幾個方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒有超過20年，否則超過的部分無效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:19
未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租合同是否有效未經(jīng)房東同意，轉(zhuǎn)租合同是否有效 未經(jīng)房東同意簽訂轉(zhuǎn)租合同的行為屬于無權(quán)代理，如果經(jīng)過房東的追認(rèn)，即房東在事后表示同意轉(zhuǎn)租合同約定事項(xiàng)，則合同有效。如果房東不進(jìn)行追認(rèn)或者明確表示不同意轉(zhuǎn)租合同，則合同對房東不產(chǎn)生法律效力，房東有權(quán)收回房屋并追
2,270 2022.04.17
