拍賣中的房產(chǎn)賣法院是怎么拍賣的
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法院拍賣的房產(chǎn)是如何交易的：成交后，由法院出具協(xié)助執(zhí)行通知書和裁定，持《拍賣成交確認(rèn)書》到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。根據(jù)《關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第三十二條拍賣成交的，拍賣機(jī)構(gòu)可以按照下列比例向買受人收取傭金：拍賣成交價(jià)200萬(wàn)元以下的，收取傭金的比例不得超過(guò)5%;超過(guò)200萬(wàn)元至1000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)3%;超過(guò)1000萬(wàn)元至5000萬(wàn)元的部分，不得超過(guò)2%;超過(guò)5000萬(wàn)元至1億元的部分，不得超過(guò)1%;超過(guò)1億元的部分，不得超過(guò)0.5%。采取公開招標(biāo)方式確定拍賣機(jī)構(gòu)的，按照中標(biāo)方案確定的數(shù)額收取傭金。拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。”根據(jù)上述規(guī)定如果拍賣成交的將由買受人向拍賣機(jī)構(gòu)支付傭金，如果拍賣未成交或者非因拍賣機(jī)構(gòu)的原因撤回拍賣委托的，拍賣機(jī)構(gòu)為本次拍賣已經(jīng)支出的合理費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)。
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法院拍賣中的搖號(hào)指通過(guò)搖號(hào)的隨機(jī)抽取方式確定該次拍賣中對(duì)拍賣標(biāo)的物的鑒定單位。根據(jù)我國(guó)最高人民法院作出的規(guī)定，人民法院司法鑒定機(jī)構(gòu)依據(jù)尊重當(dāng)事人選擇和人民法院指定相結(jié)合的原則，組織訴訟雙方當(dāng)事人進(jìn)行司法鑒定的對(duì)外委托。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院在一定的條件下，是可以對(duì)被執(zhí)行人的房屋進(jìn)行拍賣的，法院進(jìn)行拍賣時(shí)往往會(huì)產(chǎn)生一定的費(fèi)用，依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，人民法院對(duì)房屋進(jìn)行拍賣時(shí)，如果拍賣房屋流拍的，產(chǎn)生的費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)，如果拍賣成功的，拍賣費(fèi)用由拍賣房屋所得的價(jià)款承擔(dān)。
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法院拍賣的房子法院拍賣不了怎么辦沒(méi)有完全產(chǎn)權(quán)和被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)的家屬生活必須的房屋法院不能拍賣。在訴訟過(guò)程中法院在案件原告提出查封申請(qǐng)的情況下通過(guò)司法的途徑把被告所屬名下的房產(chǎn)查封，被查封后的房產(chǎn)不能進(jìn)行過(guò)戶、抵押等手續(xù)。被執(zhí)行人名下有其他房屋、被執(zhí)行人為逃避債務(wù)轉(zhuǎn)讓其
2020.10.11 363 -
法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去怎么辦法院拍賣房產(chǎn)三次拍不出去進(jìn)入60天變賣期。 第一次拍賣流拍的，第二次可降價(jià)拍賣，第三次再可以降價(jià)拍賣，每次降價(jià)幅度不能超過(guò)20%。三次都拍賣不出去，會(huì)有個(gè)六十天的變賣期，變賣出不成功，法院會(huì)聯(lián)系債權(quán)有和債務(wù)人協(xié)商處理辦法。 具體的拍賣流程為
2022.03.28 3,679 -
法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去怎么辦法院拍賣房產(chǎn)拍賣不出去的，到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)或者同意以該次拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交其抵債。有兩個(gè)以上執(zhí)行債權(quán)人申請(qǐng)以拍賣財(cái)產(chǎn)抵債的，由法定受償順位在先的債權(quán)人優(yōu)先承受；受償順位相同的，以抽簽方式?jīng)Q定
2020.02.28 1,074
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拍賣法院拍賣的房產(chǎn)是怎么過(guò)戶的？
如今，司法拍賣已為越來(lái)越多的人所熟知，包括通過(guò)眾多知名互聯(lián)網(wǎng)交易平臺(tái)發(fā)起的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，讓每個(gè)人都有可能參與其中。但是，也有很多人不知道司法拍賣。例如，如何領(lǐng)取拍攝的東西，如何辦理戶口手續(xù)？以房地產(chǎn)為
2021-11-20 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)的拍賣費(fèi)怎么算
拍賣傭金是指拍賣人按拍賣成交價(jià)的一定比例向委托人及買受人收取的服務(wù)費(fèi)。 法院強(qiáng)制拍賣時(shí)，拍賣費(fèi)用由拍賣公司按拍賣成交價(jià)格的比例收取。具體比例按照最高法院關(guān)于拍賣的相關(guān)司法解釋。 《最高法院關(guān)于民事執(zhí)行
2023-03-08 15,340 -
法院拍賣房產(chǎn)拍賣程序是怎樣的
被執(zhí)行未履行判決--申請(qǐng)人申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行--法院依法查封房產(chǎn)--法院依法委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估--確定保留價(jià)值（保留價(jià)由法院參照評(píng)估價(jià)確定，第一次拍賣不得低于評(píng)估價(jià)/市價(jià)的80%，流拍后
2022-08-19 15,340 -
法院拍賣的房產(chǎn)拍賣程序是什么
（1）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)向人民法院交納保證金。保證金的數(shù)額一般不低于評(píng)估價(jià)或者市價(jià)的百分之五。 （2）競(jìng)買人憑銀行進(jìn)賬單及人民法院財(cái)務(wù)收款憑證到拍賣機(jī)構(gòu)辦理競(jìng)買手續(xù)；交納保證金人數(shù)不足兩人的，不得舉行拍賣會(huì)；
2022-11-10 15,340
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法院房產(chǎn)拍賣程序法院拍賣房子的流程如下： 1、先至房管局查封被執(zhí)行人的房屋產(chǎn)權(quán)。 2、委托評(píng)估公司對(duì)查封的房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。 3、評(píng)估結(jié)果出來(lái)之后，根據(jù)評(píng)估價(jià)值，確定拍賣的保留價(jià)格。 4、委托拍賣公司對(duì)被查封的房屋進(jìn)行拍賣，拍賣活動(dòng)一般由拍賣公司組織實(shí)施
4,166 2021.03.24 -
00:53
已抵押的房子法院能拍賣嗎已抵押的房子法院能夠拍賣。人民法院對(duì)于可能由于當(dāng)事人一方的行為或者其他原因，使判決不能執(zhí)行或者難以執(zhí)行的案件，可以根據(jù)對(duì)方當(dāng)事人的申請(qǐng)，作出財(cái)產(chǎn)保全的裁定。在具體的實(shí)踐當(dāng)中，只要申請(qǐng)人提供擔(dān)保，人民法院通常都會(huì)進(jìn)行裁定保全。 根據(jù)《最高人民
7,401 2022.05.11 -
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司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對(duì)拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過(guò)百分之二十。拍
2,952 2022.05.11
