夫妻共同房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎
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（1）需要夫妻雙方簽字因為房產(chǎn)屬于夫妻雙方共有財產(chǎn)，所以雙方對該房產(chǎn)擁有同等的處置權(quán)，任意一方都不能擅作決定，所以借款人若要以夫妻共有房產(chǎn)作抵押，必須雙方簽字。 （2）房產(chǎn)符合抵押要求也就是說，作為抵押的房產(chǎn)必須有房產(chǎn)證和國有土地使用證，產(chǎn)權(quán)明晰、無產(chǎn)權(quán)糾紛，且能正常上市交易，房齡最好不超過二十年。 （3）能提供完整的貸款手續(xù)申請房產(chǎn)抵押貸款的時候，借款人需提供夫妻雙方有效身份證、結(jié)婚證、戶口本、銀行流水、抵押房產(chǎn)房產(chǎn)證等手續(xù)。 （4）信用記錄良好用夫妻共有房產(chǎn)作抵押辦理貸款時，貸款機構(gòu)會查看雙方的個人征信報告，若一方有不良信用記錄，貸款申請都將被拒貸。 （5）具備按時足額還款的能力申請房產(chǎn)抵押貸款時，貸款機構(gòu)除了審查抵押房產(chǎn)是否符合要求、借款人信用是否良好以外，還會審查借款人的還款能力，如果還款能力不滿足貸款機構(gòu)要求也將被拒貸。
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不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產(chǎn)時才需要夫妻雙方簽字。因為牽涉到夫妻共同財產(chǎn)分配問題。同時，結(jié)了婚之后房子就是共同財產(chǎn)借款也屬于共同負債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。
視情況而定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產(chǎn)時才需要夫妻雙方簽字。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條的規(guī)定，抵押貸款時，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的證明，即如果房產(chǎn)是夫妻雙方的共同財產(chǎn)，那么則必須簽字才行。如果房產(chǎn)只是夫妻一方的個人財產(chǎn)，那么抵押貸款時只需要房屋所有權(quán)人簽字即可。
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婚前房產(chǎn)抵押貸款需要夫妻雙方簽字嗎一、房子抵押貸款必須夫妻雙方簽字嗎 不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產(chǎn)時才需要夫妻雙方簽字。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十二條的規(guī)定，抵押貸款時，房屋在有共有人的情況下需要提交《房屋共有
2023.01.13 1,328 -
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2021.03.27 1,308 -
房子抵押貸款需要夫妻共同簽字嗎不一定。抵押貸款不一定需要夫妻雙方簽字，只有當申請抵押貸款的抵押物為夫妻共同財產(chǎn)時才需要夫妻雙方簽字。因為牽涉到夫妻共同財產(chǎn)分配問題。同時，結(jié)了婚之后房子就是共同財產(chǎn)借款也屬于共同負債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。
2023.01.04 217
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