農(nóng)村宅基地如何才能過戶?
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農(nóng)村宅基地的轉(zhuǎn)讓，需要滿足以下的條件：一是經(jīng)本村委會同意;二是轉(zhuǎn)讓人與受讓人為同村人;三是轉(zhuǎn)讓人戶口已遷出本村或“一戶多宅或多房”。如系一戶一宅，須明確表示不再申請宅基地，且有證據(jù)表明其已有住房保障，如與其他近親屬合戶居住;四是受讓人無宅基地;五是宅基地使用權(quán)不能單獨轉(zhuǎn)讓，須與住房一并轉(zhuǎn)讓。 因此，你們雙方只是達成轉(zhuǎn)讓的口頭協(xié)議，卻沒有去履行其它手續(xù)，這一轉(zhuǎn)讓行為并沒有全部完成并產(chǎn)生法律效力。
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1、準備所需材料：登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料、其他必要材料。如果是申請村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，應該提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉(zhuǎn)移的相關(guān)證明材料。 2、農(nóng)村宅基證變更申請人，準備好相關(guān)的申請變更材料之后，向村委會提出宅基證更名申請； 3、農(nóng)村宅基證變更申請人向轄區(qū)國土所提交申請登記材料，材料齊全后，國土所出具《受理回執(zhí)單》，加蓋國土資源部門公章，交由申請人簽字； 4、等待國土資源部門審核； 5、審核通過之后，完成宅基證更名，下發(fā)新的證書。
農(nóng)村宅基地不能買賣過戶，但出賣人和買受人是同村村民且符合標準的可以買賣宅基地上的房屋。宅基地歸村集體經(jīng)濟組織所有，個人對宅基地只具有使用權(quán)不具備所有權(quán)，不可以進行買賣處分。
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農(nóng)村宅基地如何繼承過戶宅基地不能繼承，但是宅基地上的房屋可以繼承。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，城市市區(qū)的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
2020.07.21 262 -
農(nóng)村宅基地產(chǎn)證如何過戶農(nóng)村宅基地產(chǎn)證過戶需要上交身份證、戶口本、集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委會對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見，填寫房照過戶申請表，有關(guān)部門登記核查予以過戶。
2021.02.14 171 -
農(nóng)村宅基地能過戶嗎？要本村農(nóng)業(yè)戶籍才能夠辦理過戶。另外，宅基地是以家庭為單位進行分配的，如果你達不到分戶條件，是不能過戶的。 我國相關(guān)法律均規(guī)定農(nóng)村宅基地使用權(quán)的主體僅限農(nóng)村居民，宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，它的特殊性在于一是具有人身依附性，只有集體經(jīng)濟組織
2021.01.23 255
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農(nóng)村宅基地怎么才能過戶
到宅基地所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請；提交身份證明、申請書等材料；受理申請后，審核材料；審核通過后，完成過戶登記。
2022-07-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何過戶？
農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓首先要滿足以下條件：1。轉(zhuǎn)讓人擁有兩處以上農(nóng)村住房；2、同一集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員的轉(zhuǎn)讓；3、受讓人無住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；5、宅基地使用權(quán)
2021-11-13 15,340 -
農(nóng)村宅基地如何過戶
到宅基地所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請；提交身份證明、申請書等材料；受理申請后，審核材料；審核通過后，完成過戶登記。
2022-06-24 15,340 -
農(nóng)村宅基地該如何過戶
1、由農(nóng)村居民戶向戶口所在地的村民委員會提出書面申請； 2、村民委員會在征求村民小組意見后，報送鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府； 3、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府接到申請后，對申請人是否符合條件、擬用地是否符合規(guī)劃等進行審核；
2022-03-23 15,340
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宅基地怎么才能過戶宅基地過戶方式如下：符合過戶條件的申請人準備好相關(guān)過戶所需的申請材料含登記申請書、申請人的身份證明、房屋所有權(quán)證書、宅基地使用權(quán)證明；原宅基地和現(xiàn)宅基地使用者共同向村民委員會申請；村委會向國土資源所申請；國土資源所地籍調(diào)查，或國土局地籍調(diào)查
2,702 2022.05.11 -
00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過戶嗎宅基地上的房屋是可以依法進行轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓，過戶手續(xù)需要滿足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓，也就是購房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿足一戶一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
01:32
農(nóng)村戶口遷出后宅基地如何處理農(nóng)村戶口遷出后，宅基地的處理分三種情況：第一種是全家沒有全部搬出村莊，這種情況下鄉(xiāng)村的宅基地是可以繼續(xù)使用的。因為國家實行一戶一宅的制度，即以戶為單位。比如，孩子搬到城市，父母的戶口還在村里，這樣的父母仍然是村集體的一員，這時父母仍然有宅基
24,381 2022.04.15
