辦理土地使用證的過戶房產證需要哪些手續(xù)
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辦理土地使用證的過戶需要些什么相關手續(xù)？需要的手續(xù)有：房產證，購房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委托經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規(guī)定的自制合同，提出預審合格意見。市、區(qū)、縣房地產交易管理機構受理過戶申請后，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下： 一、當事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬于《房地產轉讓辦法》規(guī)定不得轉讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產; 五、買賣的房地產是否已設定抵押權; 六、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優(yōu)先購買權; 七、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優(yōu)先購買權; 八、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
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農村土地使用證的轉讓僅限于本村村民，土地使用證轉讓手續(xù)如下： 一、需要攜帶的材料。 1.轉讓方持原土地使用證、被轉讓方持土地使用權移交證明、用地申請書、身份證和戶口本到村委會提出申請； 2.申請通過，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準； 3.進行土地登記確權。 二、申請農村土地使用證。 1、向村委會寫出書面申請； 3、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審核； 4、縣國土資源局接件后，進行資料審核并到現場進行勘測； 5、審核、勘測合格后，報縣政府進行審批； 6、審批后張榜公示7日無異議的，國土資源所到現場定點放線，準予開工建設； 7、建設完工后，報國土資源所驗收。經驗收合格后，發(fā)放土地使用證。
土地使用證的轉讓過戶需要的手續(xù)如下： 1、向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出轉讓過戶變更登記申請； 2、提交書面形式申請書； 3、提交轉讓合同、房屋產權證、土地使用權證等材料； 4、完成變更登記，核發(fā)土地使用權證?！恫粍赢a登記暫行條例》第二十條規(guī)定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外。第二十一條規(guī)定，登記事項自記載于不動產登記簿時完成登記。不動產登記機構完成登記，應當依法向申請人核發(fā)不動產權屬證書或者登記證明。
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土地使用證過戶需要什么手續(xù)房屋土地使用證過戶需要的手續(xù)： 1、辦理宅基地調劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉移房產涉及宅基地使用權轉移并經依法批準。 2、接受宅基地調劑使用的村民（調入方）須符合國家和所在地《農村村民宅基地管理辦法》等相關規(guī)定
2020.01.05 192 -
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二手房土地使用證過戶需要哪些資料二手房土地使用證過戶需要的資料如下： 1、房屋買賣雙方的身份證明； 2、二手房買賣合同； 3、原土地使用證； 4、房屋所有權證； 5、過戶登記申請表。
2020.10.26 374
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房產過戶土地使用證需要哪些手續(xù)？
1、轉讓方的原土地使用證原件2、已過戶后買受人的房產證原件及復印件3、買賣雙方身份證原件及復印件4、轉讓契稅(縣財政收取)及營業(yè)稅等(地稅局收取)。子女是同一順序繼承人，有同等的繼承權利和繼承份額，但
2021-04-13 15,340 -
土地使用證過戶需要辦理哪些手續(xù)
1、土地補償費、依法應支付給集體的安置補助費、集體所在的青苗補償費和附著物補償費，由被征地單位管理和使用。 2、青苗補償費和附著物補償費歸青苗和附著物的所有者所有。 3、安置補助費的歸屬、使用： (1
2022-05-21 15,340 -
土地使用證辦理過戶需要哪些手續(xù)
持土地使用權轉讓協議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉讓合同或協議;2、轉讓方土地使用權證;3、受讓方房屋所有權證(原件校對后交復印件);4、契證(原件校對后交復
2021-06-03 15,340 -
辦理土地使用證過戶需要哪些手續(xù)
辦理土地使用證的過戶需要些什么相關手續(xù)？需要的手續(xù)有：房產證，購房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同
2022-04-28 15,340
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有房產證無土地使用證能過戶嗎只有房產證沒有土地證不可以過戶。房產證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產，以及土地的使用權的相關證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產證；或者沒有土地證，只有房產證，只要出現了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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離婚后過戶房產需要哪些手續(xù)首先，離婚有協議離婚和起訴離婚兩種方式，通過不同的方式辦理離婚，房產過戶的方式也不同： 1、如果當事人是協議離婚，要辦理房產過戶的，首先應當到公證處辦理析產公證。所需材料有：離婚協議書、離婚證、財產歸屬協議、房產證、身份證明及復印件等材料。
8,865 2022.04.17 -
01:51
繼承的房屋過戶需要哪些手續(xù)繼承的房屋過戶手續(xù)如下：繼承人準備好登記申請書、身份證明、房屋所有權證書或者房地產權證書、證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料等材料，到房屋所在地的房屋登記機構，辦理變更登記手續(xù)。辦理房屋變更登記，需要經過申請、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證等手續(xù)
1,447 2022.04.15
