辦理土地使用證過戶需要哪些手續(xù)
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辦理土地使用證的過戶需要些什么相關(guān)手續(xù)？需要的手續(xù)有：房產(chǎn)證，購房合同，付款發(fā)票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領(lǐng)取新土地使用證。 投入使用的房地產(chǎn)買賣雙方，應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當(dāng)事人在過戶申請前應(yīng)委托經(jīng)市房地局認定的法律服務(wù)機構(gòu)進行預(yù)審，法律服務(wù)機構(gòu)對符合規(guī)定的自制合同，提出預(yù)審合格意見。市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)受理過戶申請后，應(yīng)對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內(nèi)容如下： 一、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效; 二、申請書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無誤; 三、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚，有無權(quán)屬糾紛或他項權(quán)利不清的現(xiàn)象，是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍; 四、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn); 五、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán); 六、買賣已出租的房地產(chǎn)，承租人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 七、買賣共有的房地產(chǎn)，共有人是否放棄優(yōu)先購買權(quán); 八、房地產(chǎn)交易管理機構(gòu)認為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。
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房屋土地使用證過戶需要的手續(xù)： 1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準。 2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民（調(diào)入方）須符合國家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶一宅和面積標準。
共有土地使用權(quán)證出讓手續(xù)有： 1.出讓合同簽訂之前，要對出讓方的出讓主體資格進行核實，確認出讓方有資產(chǎn)處分權(quán)； 2.國有土地使用權(quán)出讓的，必須符合土地利用總體規(guī)劃、城市規(guī)劃和土地利用年度計劃，否則會出現(xiàn)出讓行為因違反政策無效等情形； 3.土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂書面的土地使用權(quán)出讓合同，同時向縣級以上地方人民政府土地管理部門申請登記。
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土地使用權(quán)過戶手續(xù)要如何辦理？土地證過戶分為普通商品房原土地證轉(zhuǎn)讓過戶和劃撥土地過戶。劃撥性質(zhì)(如房改房)的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金。向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機關(guān)依法進行土地所有權(quán)、使用權(quán)變更登記之規(guī)
2020.06.28 276 -
辦理土地使用證需要什么手續(xù)(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍科填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設(shè)用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權(quán)屬來源證明文件。 (2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制
2021.01.11 377 -
農(nóng)村土地使用證過戶需辦什么手續(xù)農(nóng)村土地使用證過戶手續(xù)： 1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過買賣、贈與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準。 2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民（調(diào)入方）須符合國家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶
2020.11.19 268
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土地使用證辦理過戶需要哪些手續(xù)
持土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以及雙方的身份證明，到土地部門辦理。辦理土地使用證過戶需要材料：1、轉(zhuǎn)讓合同或協(xié)議;2、轉(zhuǎn)讓方土地使用權(quán)證;3、受讓方房屋所有權(quán)證(原件校對后交復(fù)印件);4、契證(原件校對后交復(fù)
2021-06-03 15,340 -
土地使用證過戶，需要哪些手續(xù)
土地使用證是需要過戶的，這個過程需要用到的材料是： 1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表; 2、申請人身份證明; 3、房地產(chǎn)權(quán)利證書; 4、有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證
2021-06-15 15,340 -
土地使用證過戶需要哪些手續(xù)
需要的 土地證辦理程序 1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3
2022-04-11 15,340 -
國有土地使用證辦理過戶需要哪些手續(xù)
1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交
2021-04-22 15,340
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房子辦理過戶需要什么手續(xù)房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)： 1、以書面形式到不動產(chǎn)登記機構(gòu)提出申請。不動產(chǎn)登記機構(gòu)要從受理登記申請那天起的30個工作日內(nèi)，辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)； 2、提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)材料； 3、工作人員初步審核后，符合要求時作出受
2,770 2022.05.11 -
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二手房過戶需要哪些手續(xù)和材料二手房過戶需要的手續(xù)和材料有： 1、雙方提供合法證件材料，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同。雙方就房屋交付時間及地點、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況達成一致，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房
1,860 2021.04.25 -
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辦理離婚需要哪些手續(xù)辦理離婚需要以下手續(xù)： 1、申請，男女雙方就自愿協(xié)議離婚提出申請，申請雙方應(yīng)當(dāng)持戶口證明、居民身份證、所在單位、村民委員會或者居民委員會出具的介紹信、離婚協(xié)議書和結(jié)婚證，親自到一方戶口所在地的婚姻登記機關(guān)申請離婚； 2、審查，婚姻登記機關(guān)對
1,072 2022.04.25
