農(nóng)村宅基地使用證是否有限制過(guò)戶(hù)
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農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過(guò)戶(hù)的辦法。 《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。”《土地管理法》就村民使用宅基地有限制條件，即本集體經(jīng)濟(jì)組織的宅基地只能由本集體經(jīng)濟(jì)組織的村民使用，《土地管理法》第62條：“農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地……農(nóng)村村民出賣(mài)、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)?！钡?3條：“農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)?！逼渌嚓P(guān)法律也有“禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購(gòu)置宅基地”的條例。 宅基地可以“宅基地調(diào)劑”方式過(guò)戶(hù)給同村村民。具體是符合下列一些條件：1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn)；2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民（調(diào)入方）須符合國(guó)家和所在地《農(nóng)村村民宅基地管理辦法》等相關(guān)規(guī)定的一戶(hù)一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。需要的手續(xù)：宅基地調(diào)劑使用雙方憑身份證、戶(hù)口簿、房屋所有權(quán)證（已過(guò)戶(hù)）、集體土地使用證、宅基地調(diào)劑協(xié)議、村民委員會(huì)同意調(diào)劑證明等有關(guān)資料向所在地國(guó)土資源管理所提出申請(qǐng)，并填寫(xiě)宅基地調(diào)劑申請(qǐng)、審批表及土地使用權(quán)登記申請(qǐng)表。
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目前，并沒(méi)有明確的法律規(guī)定農(nóng)村宅基地是否有使用年限。根據(jù)《土地管理法》第六十二條第一款至第三款的規(guī)定，農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。人均土地少、不能保障一戶(hù)擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級(jí)人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎(chǔ)上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)保障農(nóng)村村民實(shí)現(xiàn)戶(hù)有所居。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。
主要流程有三步： 1、申請(qǐng)人帶齊證件，到國(guó)土資源局辦證大廳受理登記。 2、資料審查。擬經(jīng)辦意見(jiàn)、初審、審核、審批、注冊(cè)、填卡、繕證。 3、憑《xx土地信息中心辦文回執(zhí)單》及個(gè)人身份證繳費(fèi)、領(lǐng)證。
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農(nóng)村宅基地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎農(nóng)村宅基地使用證可以過(guò)戶(hù)。同一行政村村民之間可以通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式變更登記辦理農(nóng)村宅基地使用證過(guò)戶(hù)，涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移需經(jīng)依法批準(zhǔn)，宅基地的村民（受讓方）須符合國(guó)家和所在地相關(guān)規(guī)定的一戶(hù)一宅和面積標(biāo)準(zhǔn)。
2020.08.26 195 -
農(nóng)村宅基地使用年限宅基地分兩種： (1)一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過(guò)七十年; (2)一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的。農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄
2020.11.23 405 -
農(nóng)村宅基地有使用年限嗎法律并沒(méi)有規(guī)定農(nóng)村宅基地的使用權(quán)年限。一般分到的農(nóng)村宅基地，只要符合使用宅基地的條件，是沒(méi)有使用年限的限制。但是，滿(mǎn)足可以回收的情形時(shí)，宅基地使用權(quán)會(huì)被回收。
2020.01.14 313
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農(nóng)村宅基地使用證是否能過(guò)戶(hù)？
辦理房產(chǎn)繼承就可以過(guò)戶(hù)，具體流程如下：一、手續(xù)要到被繼承人所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明。二、到區(qū)或市公證處(原外銷(xiāo)商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)，分兩種：一是繼承，二是。需要提交的材料有： 1、
2022-09-07 15,340 -
農(nóng)村宅基地是否有使用的年限
1、宅基地分兩種： 一種是國(guó)有土地上的宅基地，此宅基地應(yīng)當(dāng)有年限，不超過(guò)七十年； 一種是集體土地上的宅基地，此宅基地?zé)o年限，是農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員因身體而獲得的，關(guān)于農(nóng)村宅基地使用年限，你也可以去咨詢(xún)
2022-06-25 15,340 -
農(nóng)村宅基地土地使用證如何過(guò)戶(hù)
農(nóng)村宅基地土地使用證怎么過(guò)戶(hù)？農(nóng)村宅基地土地使用證，采取有限制過(guò)戶(hù)的辦法。 《土地管理法》第八條規(guī)定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有?！薄锻恋毓芾矸ā肪痛迕袷褂谜赜邢拗茥l件，即本集體經(jīng)
2022-05-06 15,340 -
農(nóng)村宅基地使用證可以過(guò)戶(hù)嗎
可以“宅基地調(diào)劑”方式過(guò)戶(hù)給同村村民。具體是符合下列一些條件： 1、辦理宅基地調(diào)劑使用變更登記限于同一行政村村民之間通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與等方式轉(zhuǎn)移房產(chǎn)涉及轉(zhuǎn)移并經(jīng)依法批準(zhǔn); 2、接受宅基地調(diào)劑使用的村民(調(diào)
2022-08-24 15,340
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00:48
農(nóng)村宅基地房屋可以過(guò)戶(hù)嗎宅基地上的房屋是可以依法進(jìn)行轉(zhuǎn)讓并辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的。但是農(nóng)村的宅基地房屋辦理轉(zhuǎn)讓?zhuān)^(guò)戶(hù)手續(xù)需要滿(mǎn)足以下條件： 1、宅基地只能夠在本村村民之間轉(zhuǎn)讓?zhuān)簿褪琴?gòu)房者只能夠是該村集體組織的成員； 2、雙方都需要滿(mǎn)足一戶(hù)一宅的原則，并且宅基地的面積不能
2,321 2023.01.04 -
00:54
農(nóng)村村民一戶(hù)能擁有多少宅基地農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地。 宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房，附屬用房和庭院等用地。 宅基地是按照一戶(hù)一宅，無(wú)償取得，長(zhǎng)期使用的原則進(jìn)行分配和保障的。 《中華人民共和國(guó)土地管理法》明確規(guī)定，一戶(hù)農(nóng)村村民一
4,105 2022.05.11 -
01:04
農(nóng)村宅基地補(bǔ)償農(nóng)村宅基地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： 1、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元； 2、磚房每平方米補(bǔ)償2600元； 3、平房每平方米補(bǔ)償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補(bǔ)償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括
3,132 2022.04.17
