沒有房產(chǎn)證的房子可以做土地使用證嗎
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如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書，辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的大致步驟為：首先，開發(fā)商要向房管局提供齊全的房屋前期資料，如規(guī)劃許可證、用地許可證、開工證、竣工圖紙等。第二，根據(jù)上述資料，由測繪部門進行實地測繪并繪制圖。第三，根據(jù)實際測繪的面積結(jié)果到房管局交易部門立契過戶。第四，憑借買賣契約，房管局房政部門審核后裝訂齊備的檔案并擬定、發(fā)證。從這個過程看，要把房產(chǎn)證如期地辦理出來，開發(fā)商起主要作用，不是開發(fā)商一家就能獨立完成的。因此，有些購房者在相當長的時間內(nèi)仍拿不到產(chǎn)權(quán)證，原因由可能是開發(fā)商本身存在的諸如：房產(chǎn)開發(fā)前期資料不全、未能通過有關(guān)部門綜合驗收、未能委托辦理實地測繪手續(xù)。對于非因開發(fā)商的原因?qū)е碌挠馄谵k證，如房管局有關(guān)測繪級行政部門因作業(yè)繁忙而延緩了發(fā)證時間。
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沒有土地使用證是否能辦房產(chǎn)證要根據(jù)不同情況來判斷?，F(xiàn)在不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書包含了房產(chǎn)證和土地證，如果是開發(fā)商在出讓土地上建造的房屋，并且取得“五證”，就可以到房屋登記機構(gòu)辦理不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
沒有土地使用證的樓房存在的弊端是：房屋無法辦理過戶；房屋買賣不受法律保護；房屋一經(jīng)拆遷很難拿到全額拆遷補償；房屋不能抵押流轉(zhuǎn)；房屋二次交易影響成交價位。
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沒有土地使用證蓋房子可以嗎？沒有土地證不能蓋房。土地使用證是獲得土地使用權(quán)后依法辦理的證件，是對土地確認土地使用權(quán)的法律憑證，對土地的管理有很重要的作用，憑借土地使用證能夠?qū)ο鄳耐恋叵碛杏靡嫖餀?quán)。
2020.05.08 388 -
有房產(chǎn)證，沒有土地使用證可以過戶嗎有房產(chǎn)證無土地使用證是不能過戶的。根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定可知，房產(chǎn)證以及土地證，同時是房主擁有此房產(chǎn)以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的，只是有一個證，而沒有另一個證書，即有房產(chǎn)證，沒有土地證，或者只有土土地證，沒有房產(chǎn)證的是
2020.08.06 377 -
沒有土地使用證的房子可以過戶嗎沒有土地證的房子不能過戶。土地證是土地權(quán)利人依法擁有土地使用權(quán)利的法律憑證，一套住房應當擁有房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，因為只有兩證齊全，購房者才算獲得了完整的權(quán)利。
2020.01.17 400
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有房產(chǎn)證沒有土地使用證的房子，可以買嗎
城市實行房地產(chǎn)一體化，土地使用權(quán)證是獲取土地權(quán)屬登記的前提。有房產(chǎn)證沒土地使用證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，先行法律與政策都對小產(chǎn)權(quán)房的交易做了一定的限制，慎重購買，兩證不全可能不予公證。（購房合同成立并生效
2022-04-29 15,340 -
有房產(chǎn)證沒有土地使用證的房子可以買嗎
城市實行房地產(chǎn)一體化，土地使用權(quán)證是獲取土地權(quán)屬登記的前提。有房產(chǎn)證沒土地使用證的房子屬于小產(chǎn)權(quán)房，先行法律與政策都對小產(chǎn)權(quán)房的交易做了一定的限制，慎重購買，兩證不全可能不予公證。（購房合同成立并生效
2022-03-26 15,340 -
沒有房產(chǎn)證只有土地使用證沒有房產(chǎn)證只有土地使用證可以辦房產(chǎn)證嗎
不可以辦房產(chǎn)證所需材料1、房屋購銷合同原件及補充合同原件。2、商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。3、房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫麗水市房地產(chǎn)登
2022-03-18 15,340 -
土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子可以買嗎
有土地使用權(quán)證沒有房產(chǎn)證的房子不能買，此種情形下的房屋買了也無法過戶，從而存在較大的法律風險。根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條的規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓: （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合
2022-06-02 15,340
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沒有土地使用證的房子算違建嗎沒有土地使用證的廠房是違章建筑。因為違章建筑是指未取得擬建工程規(guī)劃許可證，在規(guī)劃區(qū)以外建設(shè)，違反《土地管理法》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》等，相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定動工建造的房屋及設(shè)施。違章建筑主要包括： 1、未申請或申請未
5,163 2022.04.17 -
00:55
有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
01:29
還沒有拿到房產(chǎn)證的房子可以買嗎需要結(jié)合具體情況進行判斷。 1、房地產(chǎn)公司通過房屋預售的方法來完成交易。此時，開發(fā)商已持有房屋預售許可證，符合法律規(guī)定的條件是可以進行銷售的。待到取得房產(chǎn)證是應當協(xié)助購房者完成過戶； 2、房產(chǎn)證即《房屋所有權(quán)證》，是購房者通過交易，取得房屋
1,676 2021.04.22
