房東與租客簽訂租賃合同有哪些注意事項(xiàng)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房東簽租賃合同的注意事項(xiàng)： 1.房屋出租前應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋進(jìn)行必要的整理和修飾，使房屋整潔、美觀，并準(zhǔn)備幾件必用的家具，給房客家的感覺(jué)。對(duì)房客的有關(guān)資料，如身份證、工作單位等情況也應(yīng)了解準(zhǔn)確。 2.房東與房客要簽訂一份租賃合同或協(xié)議。合同或協(xié)議中必須明確以下內(nèi)容：房屋位置、面積大小、每月租金、付款方式、每月何時(shí)付款;租賃房屋內(nèi)的家具、設(shè)施明細(xì)表、損壞責(zé)任及如何賠償;各種費(fèi)用的承擔(dān)，如物業(yè)管理、治安清潔、有線電視費(fèi)用等等。 3.房客入住后所發(fā)生的如水、電、煤、電話等費(fèi)用，在房客付費(fèi)后，房東最好將付款憑證收集保存在自己身邊。這樣既能督促房客按時(shí)付款，又能避免欠費(fèi)太多，更能防止因房客突然不辭而別欠下大量費(fèi)用。 4.要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，可間隔一段時(shí)間到租賃房屋內(nèi)看看，以了解房屋的居住情況，也可對(duì)房屋內(nèi)設(shè)施的使用有所了解。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房東簽定租賃合同要注意以下問(wèn)題： （1）租房者是否是信用良好的人，和出示的身份證是否是同一人； （2）租約的期限，以及租金的數(shù)額和支付方式； （3）對(duì)房屋的租金、押金以及支付方式的內(nèi)容； （4）雙方對(duì)承擔(dān)水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等的具體約定。應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時(shí)明確上述內(nèi)容，否則很有可能陷入危機(jī)當(dāng)中，為日后帶來(lái)不必要的麻煩。
簽訂租賃合同的注意事項(xiàng)如下： 1、訂立合同前首先要了解對(duì)方的有關(guān)信息； 2、租賃合同中的條款，應(yīng)盡量詳盡明確； 3、對(duì)合同字句應(yīng)當(dāng)認(rèn)真斟酌，字句表述應(yīng)清晰具體，避免模棱兩可，避免多種解釋的語(yǔ)句出現(xiàn)；等等。
-
簽訂租賃合同注意事項(xiàng)有哪些簽訂租賃合同注意事項(xiàng)： 1、注意核實(shí)雙方身份信息。 2、注意核實(shí)房屋的實(shí)際情況。 3、注意租房用途。 4、注意租賃期限。 5、注意租金。 6、合同備案。
2021.03.02 174 -
簽訂租賃合同有哪些注意事項(xiàng)簽訂租賃合同應(yīng)當(dāng)注意，合同的當(dāng)事人是否具有相應(yīng)的民事行為能力；意思表示是否真實(shí)合法；租賃合同的內(nèi)容是否完備合法；以及租賃的期限是否超出了法定的二十年的最長(zhǎng)的期限。
2021.02.15 161 -
簽訂租賃合同有哪些注意事項(xiàng)簽訂租賃合同注意事項(xiàng)如下： 1、承租方要檢查房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證，出租方要檢查對(duì)方資信和支付能力； 2、承租方審查房產(chǎn)是否有抵押； 3、在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)的處理方法； 4、特定內(nèi)容需提前報(bào)批手續(xù)； 5、對(duì)租賃期內(nèi)可能發(fā)生的意外做好賠償約
2022.04.13 722
-
簽訂房屋租賃合同有哪些注意事項(xiàng), 簽房屋租賃合同的注意事項(xiàng)有哪些
租賃是日常生活中常見(jiàn)的一項(xiàng)法律活動(dòng)，為了盡可能避免在租用過(guò)程中產(chǎn)生不必要爭(zhēng)議，所以在簽訂合同時(shí)一定要注意相關(guān)事項(xiàng)。一、承租方需要了解出租人和出租物的基本情況1、作為承租方，應(yīng)先審查租賃物是否存在法律法
2022-03-09 15,340 -
租賃注意事項(xiàng)簽訂租賃合同時(shí)該注意哪些
1、在簽訂合同時(shí)，承租方首先要查看出租方的房產(chǎn)證，土地使用權(quán)證， 2、承租方還要審查，出租的房產(chǎn)是否已經(jīng)被抵押。 3、大型店面房統(tǒng)一出租，出租方本身對(duì)出租的房屋不擁有產(chǎn)權(quán)，只是接受各位業(yè)主的委托統(tǒng)一對(duì)
2022-04-08 15,340 -
簽訂租賃合同有哪些注意事項(xiàng)
房屋租賃合同簽訂時(shí)應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)如下： 1、房屋租賃應(yīng)當(dāng)遵循平等、自愿、合法和誠(chéng)實(shí)信用原則。由出租人和承租人在協(xié)商一致的情況下簽訂合同。 2、住房具體情況住房的具體位置 3、住房用途 4、租賃期限 5
2022-03-29 15,340 -
簽訂租賃合同注意事項(xiàng)有哪些
一、審查承租方與出租方的基本情況 1、對(duì)出租方主要應(yīng)了解內(nèi)容： ①租賃場(chǎng)所相關(guān)手續(xù)是否齊全。例：廠房是否有合法的產(chǎn)權(quán)證件？是否屬于共有產(chǎn)權(quán)？是否能正常使用，不屬于危險(xiǎn)房屋之列？是否屬于違規(guī)建筑等。 ②
2022-08-05 15,340
-
00:52
廠房租賃合同注意哪些事項(xiàng)廠房租賃合同注意事項(xiàng)包括以下這四點(diǎn)： 1、在簽訂合同前要核實(shí)出租人的身份，查看出租人的廠房權(quán)屬證明，以確定出租人是廠房的所有權(quán)人還是二房東； 2、在租賃合同之中明確房屋的租賃期限。如果是轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租期限如果超過(guò)承租人剩余租賃期限的，那么超過(guò)
833 2022.11.21 -
01:18
租房合同注意事項(xiàng)有哪些？當(dāng)事人在簽訂房屋租賃合同時(shí)要注意以下細(xì)節(jié)：首先要寫(xiě)清楚租賃合同雙方當(dāng)事人的名稱或姓名、住址和所租賃的房屋地理位置、大小面積、數(shù)量、房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備以及現(xiàn)狀等。其次要寫(xiě)清楚租賃的期限、租金和押金數(shù)額、以及租金的付款方式和期限。要寫(xiě)清楚租賃期間
1,472 2022.04.17 -
01:45
租賃廠房合同注意事項(xiàng)租賃廠房合同應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)： 1、雙方當(dāng)事人的情況，合同中應(yīng)寫(xiě)明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。 2、廠房具體情況。長(zhǎng)房的具體位置，寫(xiě)明廠房的確切位置，簡(jiǎn)要說(shuō)明廠房的配備設(shè)施和設(shè)備。廠房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫(xiě)明這套廠房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人
2,489 2022.04.15
