按揭的房子如何贈(zèng)與
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貸款還請(qǐng)之后，辦理完畢房產(chǎn)證，契稅證明，土地證，才可以辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)， 《房屋登記辦法》： 第三十二條 發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記： （一）買(mǎi)賣(mài)； （二）互換； （三）贈(zèng)與； （四）繼承、受遺贈(zèng)； 第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）登記申請(qǐng)書(shū)； （二）申請(qǐng)人身份證明； （三）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)； （四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料； （五）其他必要材料。 前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。
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按揭的房子屬于有貸款的房子，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的?？梢栽谟邪唇业姆孔由咸砑用?，但是無(wú)法辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。另外，銀行對(duì)于按揭房享有抵押權(quán)，作為抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)銀行同意，如果銀行同意加名，那么等貸款還完之后就可以辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)了。
按揭的房子在貸款全部還完之前是不可以送給別人或售賣(mài)的。因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對(duì)外處置，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈(zèng)與的相關(guān)手續(xù)。
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按揭房子如何贈(zèng)與未成年孩子按揭的房屋是抵押給銀行的，未取得完整的房屋的所有權(quán)，按揭的房屋不能贈(zèng)與未成年子女，未成年子女沒(méi)有償還按揭貸款的能力。
2021.03.10 285 -
按揭房能贈(zèng)與給子女嗎按揭房經(jīng)抵押權(quán)人同意能贈(zèng)與給子女。已抵押的按揭房作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法實(shí)施贈(zèng)與，贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。
2021.01.31 177 -
按揭房可以贈(zèng)與給子女嗎按揭房經(jīng)抵押權(quán)人同意能贈(zèng)與給子女。已抵押的按揭房作為抵押物，抵押人無(wú)權(quán)私自進(jìn)行所有權(quán)的變更，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法實(shí)施贈(zèng)與，贈(zèng)與時(shí)應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的房產(chǎn)贈(zèng)與合同。
2021.02.23 241
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按揭的房子如何贈(zèng)與
有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的。有貸款的是可以添加名字的，但是不能過(guò)戶(hù)。私房是可以贈(zèng)與他人的，但贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，房屋贈(zèng)與的生效以辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)為標(biāo)志。所贈(zèng)房
2022-05-23 15,340 -
按揭的房子如何贈(zèng)與？
按揭的房子屬于有貸款的房子，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的?？梢栽谟邪唇业姆孔由咸砑用?，但是無(wú)法辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。另外，銀行對(duì)于按揭房享有抵押權(quán)，作為抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)銀行同意
2022-06-08 15,340 -
按揭房子如何贈(zèng)與
有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的。有貸款的是可以添加名字的，但是不能過(guò)戶(hù)。私房是可以贈(zèng)與他人的，但贈(zèng)與必須經(jīng)過(guò)公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，房屋贈(zèng)與的生效以辦理房屋過(guò)戶(hù)登記手續(xù)為標(biāo)志。所贈(zèng)房
2021-03-18 15,340 -
按揭中的房子如何贈(zèng)與？
按揭的房子屬于有貸款的房子，有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈(zèng)予或買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)的?？梢栽谟邪唇业姆孔由咸砑用?，但是無(wú)法辦理贈(zèng)與過(guò)戶(hù)。另外，銀行對(duì)于按揭房享有抵押權(quán)，作為抵押人處分抵押財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)銀行同意
2022-06-08 15,340
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00:46
有按揭的房子離婚如何分割有按揭的房子，離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果是婚后按揭購(gòu)買(mǎi)的房屋或者是婚前按揭購(gòu)買(mǎi)房屋登記為兩人名字的，那么這兩種情況下，只要夫妻雙方?jīng)]有特殊的約定，房屋就屬于夫妻的共同財(cái)產(chǎn)； 2、沒(méi)有償還給銀行的按揭款，屬于共同債務(wù)。在離婚的時(shí)候一般是均
608 2022.04.25 -
01:10
婚后按揭房子離婚如何分割婚后按揭房子離婚分割的規(guī)定如下： 1、如果一方想要，一方不想要的，那就比較簡(jiǎn)單，直接把這個(gè)房屋進(jìn)行分割就可以了； 2、第二種情形是雙方都要房的，法院會(huì)遵循雙方的意見(jiàn)，按照競(jìng)價(jià)的方式，價(jià)高者得房，由取得房屋的一方以競(jìng)價(jià)為基礎(chǔ)，給對(duì)方相應(yīng)的金額
588 2022.06.01 -
00:48
如何辦理二手房按揭二手房按揭貸款的流程如下：（1）繳納購(gòu)房款，簽訂購(gòu)房合同；（2）到銀行或者是銀行在售樓部辦理時(shí)填寫(xiě)個(gè)人貸款申請(qǐng)表；（3）銀行審查按揭貸款申請(qǐng).銀行會(huì)對(duì)貸款申請(qǐng)人的財(cái)產(chǎn)以及信用進(jìn)行評(píng)估。如果符合銀行的貸款條件的，那么就會(huì)通知申請(qǐng)人簽訂個(gè)人房屋
1,925 2022.04.15
