沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶，當(dāng)時(shí)只拿了房產(chǎn)原始所有人的身份證復(fù)印件和我一起與第三方簽訂了買賣合同，現(xiàn)在的房屋所有人要找我?guī)退k理房屋過(guò)戶手續(xù)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
所需要的材料根據(jù)不同的情況不一樣，但總結(jié)起來(lái)主要需要的材料有：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證書，房屋買賣合同，業(yè)主與購(gòu)房者雙方的身份證原件及復(fù)印件。 此外，還需要特別注意一下，您可能還需準(zhǔn)備以下的材料： （1）若單位購(gòu)買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（蓋章），單位法定代表人辦證委托書（收件窗口領(lǐng)取），受托人身份證原件及復(fù)印件； （2）若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書； （3）當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受托人需出具身份證； （4）房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)證明；已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件； （5）若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書； （6）若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
1、房產(chǎn)證未通過(guò)房產(chǎn)中介過(guò)戶的，必須寫明合同條款和違約情況； 2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存貨合同； 3、房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)材料提交房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)出具收據(jù)，并按照收據(jù)上注明的日期繳稅，一般需要15個(gè)工作日左右； 4、繳納房產(chǎn)過(guò)戶稅后，即可領(lǐng)取房產(chǎn)證。
房屋屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的變更只有登記才發(fā)生效力，所以沒(méi)過(guò)戶房屋所有權(quán)不變。
-
只有房產(chǎn)證過(guò)了戶，土地證沒(méi)過(guò)戶，我該怎么辦房產(chǎn)證過(guò)戶后，土地證沒(méi)有過(guò)戶沒(méi)有影響，但是應(yīng)該辦理土地證過(guò)戶。需要帶著已過(guò)戶的房產(chǎn)證和沒(méi)有過(guò)戶的土地證去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk理，房管局會(huì)把房產(chǎn)證和土地證都收走，然后重新辦理成新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》
2021.10.10 488 -
-
未辦房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的房屋買賣合同有效嗎房屋買賣合同自雙方當(dāng)事人簽字、蓋章按指印時(shí)成立并生效，未辦房屋過(guò)戶手續(xù)，不影響合同的成立、生效。
2021.01.18 135
-
老人的房產(chǎn)證沒(méi)有辦理，所以所有的房屋買賣都要經(jīng)過(guò)老人辦理過(guò)戶嗎
新房沒(méi)有辦房產(chǎn)證屬于初始登記。老人的房產(chǎn)沒(méi)有辦證，不意味著其他可以代理老人辦理初始登記。 新房以后流轉(zhuǎn)都屬于轉(zhuǎn)移登記，也就是從老人名下流轉(zhuǎn)出來(lái)。 其他人在沒(méi)有老人授權(quán)委托的情況下簽訂合同賣房產(chǎn)都屬于無(wú)
2022-03-08 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后如何辦理過(guò)戶手續(xù)，房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶
二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽
2022-04-10 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后如何辦理過(guò)戶手續(xù), 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)怎么辦理?
二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽
2022-03-22 15,340 -
房屋買賣合同簽訂后如何辦理過(guò)戶手續(xù), 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)如何辦理?
二、如何辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶 (一)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“預(yù)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù);現(xiàn)售商品房的購(gòu)買人應(yīng)當(dāng)自銷售合同簽
2022-04-16 15,340
-
01:11
房屋過(guò)戶手續(xù)怎么辦理辦理房屋過(guò)戶的手續(xù)為： 1、當(dāng)事人攜帶房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出辦理過(guò)戶登記申請(qǐng)，填寫房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表后，申報(bào)銷售價(jià)格； 2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提交的相關(guān)材料進(jìn)行審核，并在十五日內(nèi)做出是否受理
10,301 2022.04.17
