房產(chǎn)所有證被別人拿在手里，辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，這樣合法嗎？我可以取回我的房產(chǎn)所有權(quán)嗎？
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房產(chǎn)過戶手續(xù)如何辦理， (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表； (二)申請人身份證明； (三)房地產(chǎn)權(quán)利證書； (四)有關(guān)行政機關(guān)的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書，(按規(guī)定需公證的，應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈與書，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書； (五)已設(shè)定抵押權(quán)的，應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件； (六)人民法院強制性轉(zhuǎn)移的應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書； (七)非法人企業(yè)、組織的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移，應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件； (八)行政劃撥、減免地價的土地，應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價款證明； (九)以招標(biāo)、拍賣、掛牌方式取得房地產(chǎn)的，應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價款證明； (十)屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)； (十一)拆遷補償的應(yīng)提交拆遷補償協(xié)議書； (十二)房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見書； (十三)收購或合并企業(yè)的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； (十四)國有企業(yè)之間或其他組織之間的房地產(chǎn)調(diào)撥的，應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件； (十五)法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
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沒有房產(chǎn)證的房不能辦理過戶手續(xù)。房產(chǎn)證是購房者取得房屋合法所有權(quán)，依法行使占有、使用、收益和處分所購房屋的權(quán)利的證明。房產(chǎn)證是國家依法保護房屋合法憑證。房屋屬于違章建筑而無房產(chǎn)證，即使簽訂協(xié)議，也不受法律保護。
小產(chǎn)權(quán)房不可能登記，也不能過戶。小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。它的產(chǎn)權(quán)證不是國家房管部門頒發(fā)的，由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)的。
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房產(chǎn)過戶在房產(chǎn)局有什么手續(xù)辦理房地產(chǎn)過戶流程： 1、房產(chǎn)證轉(zhuǎn)讓不經(jīng)過房產(chǎn)中介，合同條款和違約條款必須寫清楚。簽訂合同時，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場； 2、申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)局填寫一些表格和存量合同。存量合同的金額必須與簽訂合同的金額相同； 3、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
2022.04.14 349 -
沒辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的房產(chǎn)可以分割嗎？沒有過戶的房產(chǎn)能財產(chǎn)公證分割。憑公證處的公證書可以辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，但公證書只是辦理過戶手續(xù)中證據(jù)或證明的一項，還須提供相關(guān)證明，比如原產(chǎn)權(quán)證和辦事人的身份證明等。
2021.03.22 164 -
房產(chǎn)在哪里過戶手續(xù)房產(chǎn)在房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。有6個步驟。如下：1、當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同；2、當(dāng)事人持有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格；3、房管部門進行審查，作出答復(fù)；4、房管部門核實成交價格，并現(xiàn)場勘查和評估；5、當(dāng)事人
2022.04.13 577
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房產(chǎn)證過戶所需手續(xù)
房產(chǎn)證過戶辦理所需材料：（1）登記申請書；（2）申請人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割
2022-02-22 15,340 -
二手房沒有房產(chǎn)證可以辦理房產(chǎn)證過戶嗎
二手房有房產(chǎn)證可以辦理過戶手續(xù)。根據(jù)《房地產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第三十八條，申請國有建設(shè)用地使用權(quán)和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同情況提交下列材料：（一）房地產(chǎn)所有權(quán)證書；（二）買賣、交換、贈與
2021-11-19 15,340 -
個人如何辦理房產(chǎn)所有權(quán)變更過戶手續(xù)
1、到房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)證明書過戶前，必須準(zhǔn)備好過戶所需的資料。根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定，申請房屋過戶時必須提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表、申請人身份證明、房地產(chǎn)權(quán)利證明書。2、申請材料準(zhǔn)備好后，必須到
2021-11-15 15,340 -
房產(chǎn)證沒有過戶可以辦過戶手續(xù)嗎？
1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，應(yīng)當(dāng)明確寫明合同條款和違約條款。簽訂合同時，賣方房產(chǎn)證上名字的當(dāng)事人必須在場（如果已婚，夫妻雙方都需要在場并簽字）。2、申請材料準(zhǔn)備好后，必須到房產(chǎn)管理局填寫一些表格和
2021-11-19 15,340
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別人拿我的房產(chǎn)證可以抵押貸款嗎別人不可以拿其他人房產(chǎn)證抵押貸款。具體情況如下：持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。 債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押： 1、建筑物和其他土地附著物； 2、建設(shè)用地使用權(quán)； 3、
7,790 2022.04.18 -
01:02
遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房產(chǎn)作為遺產(chǎn)時，繼承房產(chǎn)需要申請過戶，具體程序如下： 1、繼承人應(yīng)當(dāng)?shù)奖焕^承人的戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明； 2、受益人再到區(qū)或者市的公證處申請繼承公證，經(jīng)公證后，公證處會出
3,379 2022.04.15
