房屋租賃合同中約定約定租賃房屋的交付時(shí)間
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出租方的利益，防止承租方提前撤場，或拖欠有關(guān)費(fèi)用，應(yīng)當(dāng)要求承租方向出租方支付一定金額的履約保證金。 在房屋租賃合同中，應(yīng)當(dāng)明確，水電費(fèi)、通訊費(fèi)、治安費(fèi)、保潔費(fèi)等費(fèi)用，哪些有出租方承擔(dān)，哪些有承租方承擔(dān)。并且承租方作為公司，支付了房租金后，一定要向出租方索要正規(guī)有效的稅務(wù)發(fā)票以免被稅務(wù)部門查處。特別要提醒的是，在合同中要寫明，租金是否是含稅價(jià)。
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房屋租賃合約定的房屋租賃期限如下，同效的房屋租賃合同期限不得超過二十年。超過二十年的部分無效。租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。
房屋租賃合同約定不明的處理辦法： 1、合同雙方當(dāng)事人可以協(xié)商解決，并進(jìn)行協(xié)議補(bǔ)充； 2、不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。 合同生效后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量，價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確，可以協(xié)議補(bǔ)充。
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房屋租賃合同免租期的約定房屋租賃合同的免租期應(yīng)明確約定免租的租賃期限、能否轉(zhuǎn)租，免租期后的房租數(shù)額與支付時(shí)間；明確免租期水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業(yè)管理費(fèi)的承擔(dān)；對(duì)違約責(zé)任、、維修責(zé)任、終止合約的情況做出約定。
2021.03.06 782 -
房屋租賃合同解約時(shí)如當(dāng)事人在租賃合同期限未屆滿之前想要解除合同的，應(yīng)當(dāng)與對(duì)方協(xié)商一致，對(duì)方同意后方可解除合同；如對(duì)方不同意的，當(dāng)事人解除合同應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；如合同期限屆滿的，該租房合同自動(dòng)解除，當(dāng)事人無需辦理任何解除手續(xù)。
2021.04.13 185 -
房屋租賃合同怎么約定房屋租賃合同符合法定生效條件的算生效。具體條件包括實(shí)質(zhì)條件和形式條件，實(shí)質(zhì)條件包括主體合法、雙方自愿簽訂合同、合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定等。依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外。
2021.01.04 108
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房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間嗎, 租賃房屋有哪些注意事項(xiàng)
房屋租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定房屋的交付時(shí)間。租賃房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)約定派代表到現(xiàn)場檢查房產(chǎn)的完好情況，應(yīng)當(dāng)結(jié)清前期的水電費(fèi)、通訊費(fèi)、閉路電視費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書及有關(guān)財(cái)物移交清單。 為了保護(hù)出
2022-03-24 15,340 -
房屋租賃合同中同時(shí)約定居住時(shí)間
請(qǐng)問他們?yōu)槭裁匆∧慵业姆孔?，是否是出租給他們住的，有沒有約定期限。如果是無償給他住的，還要考慮到他合理的搬房時(shí)間。寫一份協(xié)議雙方約定什么時(shí)候搬走當(dāng)然是最好的了。騰房協(xié)議的主要內(nèi)容就是寫明這房子是你家
2022-05-09 15,340 -
房屋租賃合同中房屋租賃保證金如何約定？
履約保證金——在法律上其性質(zhì)相當(dāng)于定金。但它只單方面對(duì)中標(biāo)人具有法律約束力，旨在對(duì)招標(biāo)人提供合理保護(hù)，招標(biāo)人可在招標(biāo)文件中直接規(guī)定履約保證金。 按照《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》第60條規(guī)定：“中標(biāo)人不
2022-05-16 15,340 -
合同中的房屋租賃合同違約，房屋租賃合同違約怎樣辦
1、“提供原單位的房產(chǎn)證明”－簽訂合同的“房主”不是產(chǎn)權(quán)人？ 2、房主是產(chǎn)權(quán)人，那么”房主“與樓主簽定的合同所規(guī)定的義務(wù)（提供房屋、產(chǎn)權(quán)證）由房主履行。合同并沒有注明詳細(xì)的租賃面積（實(shí)際面積）并沒有增
2023-07-25 15,340
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房屋租賃合同違約怎么辦根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，房屋租賃合同違約的，當(dāng)事人可請(qǐng)求違約方賠償損失。如果在租賃合同中有事先約定違約金的比例或數(shù)額的，則違約一方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額或比例支付金額。但是，如果租賃合同中約定的違約金過高的，即超過實(shí)際損
1,278 2022.04.17 -
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房屋租賃合同糾紛可以約定管轄嗎房屋租賃合同糾紛不可以約定管轄。因?yàn)椋课葑赓U合同糾紛屬于《民事訴訟法》第三十三條規(guī)定的專屬管轄；《民事訴訟法》第三十四條規(guī)定，合同當(dāng)事人可以對(duì)糾紛的管轄法院進(jìn)行約定，但是不能違反《民事訴訟法》關(guān)于專屬管轄的規(guī)定。 房屋租賃合同糾紛的管轄法
1,339 2022.04.15 -
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房屋租賃合同出租方違約如何賠償房屋租賃合同當(dāng)中，如果出租方也就是房東出現(xiàn)了違約行為，承租方可以要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體就包括了賠償承租方實(shí)際損失的責(zé)任。具體來說，這主要依據(jù)了我國民法典第五百八十四條的規(guī)定。根據(jù)第五百八十四條，承租方可以要求出租方賠償以下的損失
1,618 2022.04.17
