集資房買賣購買合同是什么?
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集資房一般由國有單位出面組織并提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費(fèi)，由參加集資的職工部分或全額出資建設(shè)，用于解決本單位或本系統(tǒng)職工住房問題，一般不得作為商品房出售。如果要對外出售，也必須取得預(yù)售、現(xiàn)售或外銷的相關(guān)證件。您在購買集資房時注意查看是否是合法產(chǎn)權(quán)的集資房。購買這類房屋時，一定要防止其中任何一方以其部分產(chǎn)權(quán)冒充全部產(chǎn)權(quán)來賣。 因此，居民購房簽訂合同必須謹(jǐn)慎，要注意以下房屋是不能購買的:國有土地使用權(quán)被依法收回的房屋;經(jīng)法院或房管局裁定限制產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的房屋;權(quán)屬不清的或有爭議的房屋;經(jīng)市拆遷辦公告拆遷的房屋;違章建筑或規(guī)定作臨時使用的房屋;政府代管的房屋;已用于抵押貨款的房屋。購買二手集資房，您可以主要查看其房產(chǎn)證，全產(chǎn)權(quán)并取得房產(chǎn)證的集資房也可以考慮購買。
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集資建房買賣合同效力如下：集資建房5年內(nèi)不得交易，簽訂的買賣合同無效，交易時超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款；集資建房滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)的，簽訂的買賣合同有效。
購買集資房需要簽訂房屋買賣合同，并寫明雙方和集資房的基本信息；房屋價(jià)款、付款方式、付款時間；交付使用條件和日期；辦理產(chǎn)權(quán)登記的有關(guān)事宜；質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)承諾；配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和責(zé)任；公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬與違約責(zé)任等。
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購買集資房合同是否生效有效。具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。
2021.04.10 122 -
集資房買賣合同有效么集資房滿5年取得完全產(chǎn)權(quán)后訂立的買賣合同有效。集資房屬于經(jīng)濟(jì)適用房的組成部分，房屋建成后歸職工和單位共同所有，5年內(nèi)不得交易、簽訂買賣合同無效，交易時超過核定的最高購房總價(jià)標(biāo)準(zhǔn)以外的部分需補(bǔ)交10%的綜合地價(jià)款。
2020.06.02 119 -
集資房買賣合同怎么寫甲方（出賣方）：身份證號碼： 乙方（購買方）：身份證號碼： 甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實(shí)信用的前提下，達(dá)成如下協(xié)議： 第一條基本情況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿購買該
2021.03.04 170
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集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同
只要具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在簽訂合同時，雙方真實(shí)意思表示一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗的，合同就生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-07-01 15,340 -
購買集資房二手房賣合同怎么寫?
賣方：_______________________________（以下簡稱甲方） 買方：_______________________________（以下簡稱乙方）。 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)
2022-06-23 15,340 -
集資房買賣合同
集資房買賣合同注意事項(xiàng)： 1、了解賣方對集資房所占的比例，和單位是否有特別的約定； 2、集資房的產(chǎn)權(quán)證是否能夠進(jìn)行變更登記； 3、當(dāng)事人雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任及其救濟(jì)條款。
2022-06-08 15,340 -
集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效期
只要具有相應(yīng)民事行為能力的當(dāng)事人在簽訂合同時，雙方真實(shí)意思表示一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違反公序良俗的，合同就生效。根據(jù)《民法典》第一百四十三條規(guī)定，具備下列條件的民事法律行為有效： （一
2022-06-18 15,340
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集資房買賣合同有效嗎集資房買賣合同有效。 1、單位集資建房，實(shí)質(zhì)上屬于福利分房，在未房改前住戶享受所謂半產(chǎn)權(quán)，盡管單位仍稱之為產(chǎn)權(quán)人，但單位實(shí)質(zhì)上失去了自由處置房屋的權(quán)利，除非得到住戶的許可； 2、作為一種歷史性產(chǎn)物，其他地方政府、有關(guān)單位甚至國家的行政規(guī)章、
1,219 2023.04.20 -
01:16
什么是房屋買賣合同房屋買賣合同是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)給另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣人或者稱為賣方，支付房屋價(jià)款而取得所有權(quán)的一方，一般被稱為買受人或者稱為買方。一般說來，房屋買賣合同是房屋買賣過程中的的基本文件，內(nèi)容一般包括房屋面積、房
1,017 2022.06.22 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18
