購買二手房簽合同需要注意什么
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手房交易簽合同時需要的材料 1、房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證正本。 (房地產(chǎn)管理部門查詢此產(chǎn)權(quán)的真實(shí)性。) (房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。) 2、產(chǎn)權(quán)證所有人及其共有人(配偶)身份證、戶口、婚姻證明復(fù)印件。 3、賣方身份證及戶口薄。 4、如賣方非產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人，則產(chǎn)權(quán)證權(quán)屬人需出具書面格式的委托書。 5、原契稅完稅證明。 6、原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同、由房屋土地測繪部門提供的房屋勘丈表、房屋平面圖和房屋地籍圖。 7、水、電、煤結(jié)清帳單。(上個月) 8、交房日上月的有線電視費(fèi)收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買二手房簽購房合同需要注意以下幾點(diǎn)： 1、首先應(yīng)當(dāng)對賣方的真實(shí)身份進(jìn)行確認(rèn)，減少自身上當(dāng)受騙的可能性。 2、合同當(dāng)中需要就買賣雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任作出明確約定。 3、最好是明確一下二手房過戶的時間。 4、要清楚的注明二手房之前相關(guān)費(fèi)用的交接時間。
購買二手房在簽合同時應(yīng)當(dāng)注意到的細(xì)節(jié)有：1、房屋手續(xù)是否齊全房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。2、房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰有些房屋有好多個共有人，如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的，對此買受人應(yīng)當(dāng)和全部共有人簽訂房屋買賣合同。
-
買二手房購房合同需要注意什么？要注意下列問題： 1.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。 2.合同當(dāng)中需要就買賣雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任作出明確約定。 3.要明確二手房過戶的時間。 4.要清楚的注明二手房之前相關(guān)費(fèi)用的交接時間。
2021.01.17 205 -
購買二手房簽合同需要注意什么問題購買二手房簽合同需要注意的問題： 1、建立合同的范本是否符合法律法規(guī)的相關(guān)要求； 2、明確約定交房款項(xiàng)，包括交房的時間和條件以及物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等； 3、及時辦理過戶登記； 4、提前明確違約責(zé)任，有備無患。
2021.03.06 208 -
購買二手房簽定合同要注意什么購買二手房應(yīng)注意的有： 1.房屋手續(xù)是否齊全； 2.產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛； 3.交易房屋是否在租； 4.土地情況是否清晰； 5.市政規(guī)劃是否影響； 6.房屋是否合法； 7.合同約定是否明確。 購買二手房簽訂合同應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定合法合理的簽訂合
2021.02.26 145
-
買二手房簽購房合同需要注意什么？
要注意下列問題： 1.注意房屋是否存在共有人，如果存在共有人要注意共有人是否同意賣房。 2.合同當(dāng)中需要就買賣雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任作出明確約定。 3.要明確二手房過戶的時間。 4.要清楚的注明二手房
2023-03-03 15,340 -
購買二手房簽訂購房合同需要注意什么？
1、首先應(yīng)當(dāng)對賣方的真實(shí)身份進(jìn)行確認(rèn)，減少自身上當(dāng)受騙的可能性。2、合同當(dāng)中需要就買賣雙方需要承擔(dān)的違約責(zé)任作出明確約定。3、最好是明確一下二手房過戶的時間。4、要清楚的注明二手房之前相關(guān)費(fèi)用的交接時
2022-08-24 15,340 -
買二手房簽訂購房合同需要注意什么
1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價(jià)的總額3‰計(jì)算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權(quán)解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價(jià)款全部退還乙方外，并應(yīng)賠償所付房價(jià)款
2022-05-11 15,340 -
購買二手房，簽購買合同時要注意什么？
1、從房子的產(chǎn)權(quán)開始 買二手房，最擔(dān)心的就是房子的產(chǎn)權(quán)問題。 主要集中幾個方面： （1）該房子是否可以進(jìn)行買賣 檢查房產(chǎn)證是否被抵押。一般來說，如果房子在抵押，房產(chǎn)證上會蓋抵押章，如果實(shí)在不放心，可以
2021-03-11 15,340
-
01:22
簽訂房屋購買合同需要注意什么簽訂房屋購買合同應(yīng)當(dāng)注意以下問題： 1、甲方土地使用依據(jù)及商品房屋現(xiàn)狀，包括土地及所購買的房屋的具體位置，面積，大小，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)； 2、房屋交易的價(jià)款，包括房屋的成交價(jià)格，相關(guān)的稅費(fèi)的約定，支付方式，支付時間的約定； 3、關(guān)于房屋的交付，包括
418 2023.01.04 -
00:54
購買二手房買賣合同要注意哪些購買二手房買賣合同要注意的事項(xiàng)包括： 購房者要對即將進(jìn)行交易的房產(chǎn)進(jìn)行必要的了解：必須認(rèn)真核實(shí)房產(chǎn)證和房主身份信息，房屋現(xiàn)狀要注明在合同上，要明確寫明付款時間，物業(yè)交割問題也要寫清楚，還要寫明違約責(zé)任條款。還應(yīng)當(dāng)寫明買賣雙方姓名。 另外，大
789 2022.05.18 -
01:36
購買二手房要注意什么問題二手房是指那些已經(jīng)進(jìn)入過交易市場，經(jīng)過房地產(chǎn)交易中心備案，再次進(jìn)行交易的房產(chǎn)。相對于一手房，二手房涉及多方買賣，法律關(guān)系復(fù)雜，而且標(biāo)的質(zhì)量不確定，購買方需要多加注意。因此，購買二手房需要注意以下事項(xiàng)：1、交易雙方的資格審查。購買方在購買二手
11,646 2022.04.15
